ƒефектна€ ведомость

ƒефектна€ ведомость - составл€етс€ дл€ определени€ объемов восстановительного или капитального ремонта зданий.

ћы будем рассматривать случаи составлени€ такой ведомости применительно к техническому обследованию зданий и сооружений.

ƒефектна€ ведомость образец

ѕодготовка обследовани€:ƒефектна€ ведомость - €вл€етс€ обоснованием сметных расходов строительства. —лужит как, основной документ в обосновании сметных расходов потому что составлена экспертной организацией в соответствии со —Ќиѕ, √ќ—“, –ќ—“. ƒефектна€ ведомость или сводна€ таблица ремонтов с определение объемов и названи€ дефекта (при восстановительном ремонте) по сметной классификации дает «аказчику неоспоримые преимущества в обосновании затрат, а также включать в сметы дополнительные объемы. ќсобые ситуации могут возникнуть при необходимости обосновани€ затрат неопределенного характера. ¬ частности в случа€х обнаружени€ скрытых дефектов конструктивных элементов таких как, разрушение фундаментов, коррозии бетона и металлов вы€вленные в процессе обследовани€ строительных конструкций и обнаруженные в не визуального пол€ (скрытые). “акие дефекты требуют увеличени€ сметной стоимости (то есть, сверх запланированного бюджетом) и немедленного устранени€ по аварийной схеме.

ƒефектна€ ведомость бланк

“ехническое обследование зданий сооружений÷елесообразно составл€ть такую ведомость перед любым ремонтом или судебной строительно технической экспертизы. ¬се сооружени€ и здани€ в плановом пор€дке (один раз 5 - 10 лет) проход€т инженерно - техническое обследование на предмет его безопасной эксплуатации. «дани€ подлежащие реконструкции, капитальному и текущему ремонту, до начала работ должны пройти процедуру составлени€ дефектной ведомости основной целью которого €вл€етс€ обоснование релевантности ремонта на основании подтвержденных объемов.

ƒефектна€ ведомость образец строительство

ќбследование зданий¬едомость составл€етс€ при техническом обследовании скачать дефектную ведомость на ремонтные работы можно здесь (doc 246  байт). »нженерное обследование здани€ провод€т по заранее согласованной схеме составленной по правилам проведени€ такого типа работ (список литературы). ѕри обследовании конструктивных элементов здани€ примен€етс€ визуальный и визуально - инструментальный методы. ¬изуально определ€ютс€ видимые, €вные дефекты строительных элементов: сколы, деформации, трещины, отклонение несущих элементов по сравнению с проектным положением и др. ¬изуально - инструментальными методами перепровер€ютс€ геометрические размеры объекта и строительных конструкций, а также отдельных элементов, определ€ютс€ реальные физико - механические характеристики материалов конструкций здани€.

ƒефектна€ ведомость образец заполнени€

ћетоды обследовани€, приборы и инструменты технической экспертизы недвижимости

ƒл€ определени€ и оценки положени€ конструкций здани€ в пространстве примен€етс€ —Ќиѕ 3.03.01-87 ЂЌесущие и ограждающие конструкцииї.

ѕрочность материалов несущих конструкций на сжатие определ€лась в соответствии с √ќ—“ 22690 с использованием электронного прибора - методом упругого импульса.

Ћинейные измерени€ выполн€ютс€ лазерным дальномером и стандартной рулеткой. ќтносительные деформации и отклонени€ от вертикали контролируютс€ с помощью уровн€ и отвеса.

ќпределение наличи€, количества и расположение арматурных стержней в конструкции производитс€ измерителем размера защитного сло€ бетона над арматурой и характеристики сомой арматуры по √ќ—“ 22904.

ƒефектна€ ведомость дл€ проведени€ строительной экспертизы
ѕ–»Ћќ∆≈Ќ»≈ є1
Ё —ѕ≈–“Ќќ≈ «ј Ћё„≈Ќ»≈ є____
«аказчик экспертизы: _______________
Ќаименование объекта: ______________
јдрес объекта: _____________________
ѕредмет экспертизы: ________________
ѕо состо€нию на:"___"__________201_ г.
—водна€ таблица ремонтов по результатам обследовани€ здани€

¬едомость дефектов
є дефекта на планеЌаименование дефекта конструкции и элемента (узла)ќписание дефекта  ра€ о-сти–екомендации по устранению
ѕодвал
1ќтслоение штукатурного и лакокрасочного покрыти€ќтслоение штукатурного и лакокрасочного покрыти€ в результате эксплуатации конструкций в водонасыщенном состо€нии.  онструкции подвержены циклам замораживан般ќткачать воду, выполнить гидроизол€цию фундаментов и полов. «ачистить конструкции от остатков штукатурки. ќбработать гидрофобными составами. ѕроизвести чистовую отделку помещений
1 этаж
2ƒефект узла сопр€жени€ колонны и ригел€—тыкж/б колонны  400 с поперечным ж/б ригелем –400 и с плитами перекрыти€ по стене помещени€ 2 (фото 13) имеет не типовой поддерживающий элемент (уголок ∟ 75х130х5) Ц фото 14. —варные швы стыка этого элемента с закладной деталью колонны имеют недопустимые подрезы, участки с неудалЄнным шлаком, следы коррозии до 1ммЅѕредусмотреть проектом усиление данного узла, произвести омоноличевание стыка колонны с ригелем
3Ќарушение защитного сло€, коррози€ арматуры ригелейѕри обследовании ригелей было обнаружено, что антикоррозийна€ защита элементов имеет частичные повреждени€ на отдельных участках мокрые п€тна, на отдельных участках в местах с малой величиной защитного сло€ проступают следы коррозии распределительной арматуры или хомутовЅ¬ыполнить зачистку арматуры. ќбработать арматуру антикоррозийным составом. ¬ыполнить работы по восстановлению защитного сло€ арматуры.
4ќтслоение штукатурного и лакокрасочного покрыти€ќтслоение штукатурного и лакокрасочного покрыти€ в результате эксплуатации конструкций в водонасыщенном состо€нии.  онструкции подвержены циклам замораживан般¬ысушить конструкции. «ачистить конструкции от остатков штукатурки. ќбработать гидрофобными составами. ѕроизвести чистовую отделку помещений
5ќтслоение штукатурного и лакокрасочного покрыти€ќтслоение штукатурного и лакокрасочного покрыти€ в результате эксплуатации конструкций в водонасыщенном состо€нии.  онструкции подвержены циклам заморозки и разморозки.¬¬ысушить конструкции. «ачистить конструкции от остатков штукатурки. ќбработать гидрофобными составами. ѕроизвести чистовую отделку помещений
6ƒефект узла сопр€жени€ колонны и ригел€—тыки обрамлени€ ж/б колонны  400 имеют наплывы и неударенный шлак ”зел опирани€ поперечного ригел€ на ж/б колонну  400 не типовой —варные швы данного узла через пластины Ч 8х160 имеют недопустимые непровары и наплывыЅѕредусмотреть проектом усиление данного узла, произвести омоноличевание стыка колонны с ригелем
7ƒефект узла сопр€жени€ колонны и риге눬 узле опирани€ ригел€ –400 на колонну  400 в помещении через закладную деталь (пл. Ч 20х300) с закладной деталью колонны пропущена сварка.Ѕќбварить закладные детали, замонолитить соединение
8ƒефект узла сопр€жени€ колонны и риге눬 узле опирани€ ригел€ –400 на колонну  400 через закладную деталь (пл. Ч 20х300) с закладной деталью колонны пропущена сварка.Ѕќбварить закладные детали, замонолитить соединение –игел€ с колонной
9 оррози€ рабочей арматуры плиты перекрыт般 перекрытии 1 этажа были выполнены отверсти€ дл€ прохода труб системы водоснабжени€. ¬ результате нарушени€ защитного сло€ арматуры, а так же в услови€х повышенной влажности на поверхности рабочей арматуры вы€влены следы коррозииЅ¬ыполнить меропри€ти€ по зачистке поврежденной арматуры от коррозии. ¬осстановить нарушенные арматурные стержни. ¬осстановить целостность защитного сло€ бетона
10ќтслоение штукатурного и лакокрасочного покрыти€, поверхностна€ коррози€ закладных деталейќтслоение штукатурного и лакокрасочного покрыти€ в результате эксплуатации конструкций в водонасыщенном состо€нии.  онструкции подвержены циклам замораживан般¬ысушить конструкции. «ачистить конструкции от остатков штукатурки. ќбработать гидрофобными составами. ѕроизвести чистовую отделку помещений. «ачистить закладные детали от следов коррозии, обработать закладные антикоррозийным составом
11“рещина между несущей колонной лестничной клетки и стеновой панелью“рещина шириной до 5мм и длинной до 2.5мћежду стеновой панелью и несущей колонной лестничной клеткиЅ¬ыполнить меропри€ти€ по усилению конструкции согласно отдельному проекту
12“рещина в стеновых керамзитобетонных панел€х“рещина шириной до 3 мм ƒлинной до 1мЅ¬ыполнить меропри€ти€ по усилению конструкции согласно отдельному проекту
13“рещина в стеновых керамзитобетонных панел€х“рещина шириной до 3 мм ƒлинной до 1мЅ¬ыполнить меропри€ти€ по усилению конструкции согласно отдельному проекту
14“рещина в стеновых керамзитобетонных панел€х“рещина шириной до 4 мм ƒлинной до 1,3мЅ¬ыполнить меропри€ти€ по усилению конструкции согласно отдельному проекту
15“рещина в стеновых керамзитобетонных панел€х“рещина шириной до 3 мм ƒлинной до 1,5мЅ¬ыполнить меропри€ти€ по усилению конструкции согласно отдельному проекту
16“рещина в стеновых керамзитобетонных панел€х“рещина шириной до 10ммƒлинной до 1,5м на стыке керамзитобетонныхЅ¬ыполнить меропри€ти€ по усилению конструкции согласно отдельному проекту
17—калывание фасадной облицовочной плитки—кол облицовочной плитки на площади до 0.5м2¬¬ыполнить установку плиток
18—калывание фасадной облицовочной плитки, отсутствие эффективной и безопасной системы отвода воды с кровли, –азрушение защитного сло€ арматуры перекрыти€.  оррози€ арматуры перекрыти€.—калывание облицовочной плитки, отсутствие эффективной и безопасной системы отвода воды с кровли, –азрушение защитного сло€ арматуры перекрыти€.  оррози€ арматуры перекрыти€.Ѕ¬ыполнить меропри€ти€ по усилению конструкции согласно отдельному проекту
19—калывание облицовочной плитки с парапетов входа в подвал—калывание плитки на площади не более 12м2¬¬ыполнить замену плитки
20—калывание облицовочной плитки с парапетов при€мков—калывание плитки на площади не более 10м2¬¬ыполнить замену плитки
21—калывание облицовочной плитки с парапетов при€мков—калывание плитки на площади не более 10м2¬¬ыполнить замену плитки
22—калывание фасадной облицовочной плитки, отсутствие эффективной и безопасной системы отвода воды с кровли, –азрушение защитного сло€ арматуры перекрыти€.  оррози€ арматуры перекрыти€.—калывание облицовочной плитки, отсутствие эффективной и безопасной системы отвода воды с кровли, –азрушение защитного сло€ арматуры перекрыти€.  оррози€ арматуры перекрыти€.Ѕ¬ыполнить меропри€ти€ по усилению конструкции согласно отдельному проекту
23—калывание облицовочной плитки с крыльца—калывание плитки на площади не более 15м2¬¬ыполнить замену плитки
24—калывание облицовочной плитки с парапетов входа в подвал—калывание плитки на площади не более 12м2¬¬ыполнить замену плитки

ƒокументы скачать
ѕроверка несущей способности многопустотной плиты по серии 1.041.1-3
«ј Ћё„≈Ќ»≈ ѕроверка несущей способности многопустотной плиты по серии 1.041.1-3 скачать можно здесь
(pdf 340  байт) техническое заключение
Ёкспертное заключениеЁ —ѕ≈–“Ќќ≈ «ј Ћё„≈Ќ»≈ монолитного перекрыти€ скачать можно здесь (pdf 2.19 ћбайт) техническое заключение
ќбследование зданий¬едомость составл€етс€ при техническом обследовании скачать дефектную ведомость на ремонтные работы можно здесь (doc 246  байт).

Ќаши работы:

“ехническое обследование зданий

“ехническое обследование зданий и сооружений

обследование зданий