Дефектная ведомость

Дефектная ведомость - составляется для определения объемов восстановительного или капитального ремонта зданий.

Мы будем рассматривать случаи составления такой ведомости применительно к техническому обследованию зданий и сооружений.

Дефектная ведомость образец

Подготовка обследования:Дефектная ведомость - является обоснованием сметных расходов строительства. Служит как, основной документ в обосновании сметных расходов потому что составлена экспертной организацией в соответствии со СНиП, ГОСТ, РОСТ. Дефектная ведомость или сводная таблица ремонтов с определение объемов и названия дефекта (при восстановительном ремонте) по сметной классификации дает Заказчику неоспоримые преимущества в обосновании затрат, а также включать в сметы дополнительные объемы. Особые ситуации могут возникнуть при необходимости обоснования затрат неопределенного характера. В частности в случаях обнаружения скрытых дефектов конструктивных элементов таких как, разрушение фундаментов, коррозии бетона и металлов выявленные в процессе обследования строительных конструкций и обнаруженные в не визуального поля (скрытые). Такие дефекты требуют увеличения сметной стоимости (то есть, сверх запланированного бюджетом) и немедленного устранения по аварийной схеме.

Дефектная ведомость бланк

Техническое обследование зданий сооруженийЦелесообразно составлять такую ведомость перед любым ремонтом или судебной строительно технической экспертизы. Все сооружения и здания в плановом порядке (один раз 5 - 10 лет) проходят инженерно - техническое обследование на предмет его безопасной эксплуатации. Здания подлежащие реконструкции, капитальному и текущему ремонту, до начала работ должны пройти процедуру составления дефектной ведомости основной целью которого является обоснование релевантности ремонта на основании подтвержденных объемов.

Дефектная ведомость образец строительство

Обследование зданийВедомость составляется при техническом обследовании скачать дефектную ведомость на ремонтные работы можно здесь (doc 246 Кбайт). Инженерное обследование здания проводят по заранее согласованной схеме составленной по правилам проведения такого типа работ (список литературы). При обследовании конструктивных элементов здания применяется визуальный и визуально - инструментальный методы. Визуально определяются видимые, явные дефекты строительных элементов: сколы, деформации, трещины, отклонение несущих элементов по сравнению с проектным положением и др. Визуально - инструментальными методами перепроверяются геометрические размеры объекта и строительных конструкций, а также отдельных элементов, определяются реальные физико - механические характеристики материалов конструкций здания.

Дефектная ведомость образец заполнения

Методы обследования, приборы и инструменты технической экспертизы недвижимости

Для определения и оценки положения конструкций здания в пространстве применяется СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Прочность материалов несущих конструкций на сжатие определялась в соответствии с ГОСТ 22690 с использованием электронного прибора - методом упругого импульса.

Линейные измерения выполняются лазерным дальномером и стандартной рулеткой. Относительные деформации и отклонения от вертикали контролируются с помощью уровня и отвеса.

Определение наличия, количества и расположение арматурных стержней в конструкции производится измерителем размера защитного слоя бетона над арматурой и характеристики сомой арматуры по ГОСТ 22904.

Дефектная ведомость для проведения строительной экспертизы
ПРИЛОЖЕНИЕ №1
ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ №____
Заказчик экспертизы: _______________
Наименование объекта: ______________
Адрес объекта: _____________________
Предмет экспертизы: ________________
По состоянию на:"___"__________201_ г.
Сводная таблица ремонтов по результатам обследования здания

Ведомость дефектов
№ дефекта на планеНаименование дефекта конструкции и элемента (узла)Описание дефектаК-рия о-стиРекомендации по устранению
Подвал
1Отслоение штукатурного и лакокрасочного покрытияОтслоение штукатурного и лакокрасочного покрытия в результате эксплуатации конструкций в водонасыщенном состоянии. Конструкции подвержены циклам замораживанияВОткачать воду, выполнить гидроизоляцию фундаментов и полов. Зачистить конструкции от остатков штукатурки. Обработать гидрофобными составами. Произвести чистовую отделку помещений
1 этаж
2Дефект узла сопряжения колонны и ригеляСтыкж/б колонны К400 с поперечным ж/б ригелем Р400 и с плитами перекрытия по стене помещения 2 (фото 13) имеет не типовой поддерживающий элемент (уголок ∟ 75х130х5) – фото 14. Сварные швы стыка этого элемента с закладной деталью колонны имеют недопустимые подрезы, участки с неудалённым шлаком, следы коррозии до 1ммБПредусмотреть проектом усиление данного узла, произвести омоноличевание стыка колонны с ригелем
3Нарушение защитного слоя, коррозия арматуры ригелейПри обследовании ригелей было обнаружено, что антикоррозийная защита элементов имеет частичные повреждения на отдельных участках мокрые пятна, на отдельных участках в местах с малой величиной защитного слоя проступают следы коррозии распределительной арматуры или хомутовБВыполнить зачистку арматуры. Обработать арматуру антикоррозийным составом. Выполнить работы по восстановлению защитного слоя арматуры.
4Отслоение штукатурного и лакокрасочного покрытияОтслоение штукатурного и лакокрасочного покрытия в результате эксплуатации конструкций в водонасыщенном состоянии. Конструкции подвержены циклам замораживанияВВысушить конструкции. Зачистить конструкции от остатков штукатурки. Обработать гидрофобными составами. Произвести чистовую отделку помещений
5Отслоение штукатурного и лакокрасочного покрытияОтслоение штукатурного и лакокрасочного покрытия в результате эксплуатации конструкций в водонасыщенном состоянии. Конструкции подвержены циклам заморозки и разморозки.ВВысушить конструкции. Зачистить конструкции от остатков штукатурки. Обработать гидрофобными составами. Произвести чистовую отделку помещений
6Дефект узла сопряжения колонны и ригеляСтыки обрамления ж/б колонны К400 имеют наплывы и неударенный шлак Узел опирания поперечного ригеля на ж/б колонну К400 не типовой Сварные швы данного узла через пластины — 8х160 имеют недопустимые непровары и наплывыБПредусмотреть проектом усиление данного узла, произвести омоноличевание стыка колонны с ригелем
7Дефект узла сопряжения колонны и ригеляВ узле опирания ригеля Р400 на колонну К400 в помещении через закладную деталь (пл. — 20х300) с закладной деталью колонны пропущена сварка.БОбварить закладные детали, замонолитить соединение
8Дефект узла сопряжения колонны и ригеляВ узле опирания ригеля Р400 на колонну К400 через закладную деталь (пл. — 20х300) с закладной деталью колонны пропущена сварка.БОбварить закладные детали, замонолитить соединение Ригеля с колонной
9Коррозия рабочей арматуры плиты перекрытияВ перекрытии 1 этажа были выполнены отверстия для прохода труб системы водоснабжения. В результате нарушения защитного слоя арматуры, а так же в условиях повышенной влажности на поверхности рабочей арматуры выявлены следы коррозииБВыполнить мероприятия по зачистке поврежденной арматуры от коррозии. Восстановить нарушенные арматурные стержни. Восстановить целостность защитного слоя бетона
10Отслоение штукатурного и лакокрасочного покрытия, поверхностная коррозия закладных деталейОтслоение штукатурного и лакокрасочного покрытия в результате эксплуатации конструкций в водонасыщенном состоянии. Конструкции подвержены циклам замораживанияВВысушить конструкции. Зачистить конструкции от остатков штукатурки. Обработать гидрофобными составами. Произвести чистовую отделку помещений. Зачистить закладные детали от следов коррозии, обработать закладные антикоррозийным составом
11Трещина между несущей колонной лестничной клетки и стеновой панельюТрещина шириной до 5мм и длинной до 2.5мМежду стеновой панелью и несущей колонной лестничной клеткиБВыполнить мероприятия по усилению конструкции согласно отдельному проекту
12Трещина в стеновых керамзитобетонных панеляхТрещина шириной до 3 мм Длинной до 1мБВыполнить мероприятия по усилению конструкции согласно отдельному проекту
13Трещина в стеновых керамзитобетонных панеляхТрещина шириной до 3 мм Длинной до 1мБВыполнить мероприятия по усилению конструкции согласно отдельному проекту
14Трещина в стеновых керамзитобетонных панеляхТрещина шириной до 4 мм Длинной до 1,3мБВыполнить мероприятия по усилению конструкции согласно отдельному проекту
15Трещина в стеновых керамзитобетонных панеляхТрещина шириной до 3 мм Длинной до 1,5мБВыполнить мероприятия по усилению конструкции согласно отдельному проекту
16Трещина в стеновых керамзитобетонных панеляхТрещина шириной до 10ммДлинной до 1,5м на стыке керамзитобетонныхБВыполнить мероприятия по усилению конструкции согласно отдельному проекту
17Скалывание фасадной облицовочной плиткиСкол облицовочной плитки на площади до 0.5м2ВВыполнить установку плиток
18Скалывание фасадной облицовочной плитки, отсутствие эффективной и безопасной системы отвода воды с кровли, Разрушение защитного слоя арматуры перекрытия. Коррозия арматуры перекрытия.Скалывание облицовочной плитки, отсутствие эффективной и безопасной системы отвода воды с кровли, Разрушение защитного слоя арматуры перекрытия. Коррозия арматуры перекрытия.БВыполнить мероприятия по усилению конструкции согласно отдельному проекту
19Скалывание облицовочной плитки с парапетов входа в подвалСкалывание плитки на площади не более 12м2ВВыполнить замену плитки
20Скалывание облицовочной плитки с парапетов приямковСкалывание плитки на площади не более 10м2ВВыполнить замену плитки
21Скалывание облицовочной плитки с парапетов приямковСкалывание плитки на площади не более 10м2ВВыполнить замену плитки
22Скалывание фасадной облицовочной плитки, отсутствие эффективной и безопасной системы отвода воды с кровли, Разрушение защитного слоя арматуры перекрытия. Коррозия арматуры перекрытия.Скалывание облицовочной плитки, отсутствие эффективной и безопасной системы отвода воды с кровли, Разрушение защитного слоя арматуры перекрытия. Коррозия арматуры перекрытия.БВыполнить мероприятия по усилению конструкции согласно отдельному проекту
23Скалывание облицовочной плитки с крыльцаСкалывание плитки на площади не более 15м2ВВыполнить замену плитки
24Скалывание облицовочной плитки с парапетов входа в подвалСкалывание плитки на площади не более 12м2ВВыполнить замену плитки

Документы скачать
Проверка несущей способности многопустотной плиты по серии 1.041.1-3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ Проверка несущей способности многопустотной плиты по серии 1.041.1-3 скачать можно здесь
(pdf 340 Кбайт) техническое заключение
Экспертное заключениеЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ монолитного перекрытия скачать можно здесь (pdf 2.19 Мбайт) техническое заключение
Обследование зданийВедомость составляется при техническом обследовании скачать дефектную ведомость на ремонтные работы можно здесь (doc 246 Кбайт).

Наши работы:

Техническое обследование зданий

Техническое обследование зданий и сооружений

обследование зданий