Проект.ру

info@npoekt.ru
+7(495)764-08-47

пн - пт с 8:00 до 20:00   сб - вс с 9:00 до 17:00

Проверка сметной документации


Строительные работы
Смета на строительные работы
Сметная документация
Проектно-сметная документация
Локальная смета
Уровень цен в локальных сметах
Как составить смету
Бюджет строительства и ремонта


Смета на ремонт офисаВ настоящее время законодательство обязывает проводить экспертизу сметы на строительство, если его финансирование будет хотя бы в какой-то мере вестись с привлечением средств федерального бюджета. Однако каждый заказчик и инвестор должен понимать, что проверка сметной документации – это не дополнительные затраты, а средства направленные на обеспечение бесперебойной и плановой работы.

  • Основной целью проведения экспертизы является определение достоверности сметного расчета и его соответствие действующему законодательству.

Основными направлениями, которые подлежат проверке, является правильность подсчета объемов работ и соответствие их проекту, применение расценок, законодательно обоснованное применение различных коэффициентов (стесненные условия, зимнее удорожание и т.п.) и правильность подсчета сметной прибыли и накладных расходов. Отдельно нужно указать, что проведенная экспертиза смет позволит заказчику и инвестору обоснованно разделить затраты на капитальное строительство, реконструкцию предприятия и капитальный ремонт. Подобная экспертное разделение даст возможность уверенно обосновать свою позицию пред налоговыми органами в предстоящие отчетные периоды.

Проведенная проверка позволит избежать не только завышения, но и занижения стоимости, что одинаково неприемлемо, особенно при возведении крупных объектов.

Проверка сметной документации начинается с предоставления в экспертную организацию целого пакета документов. В него кроме заявления и сметы входит проектная документация вместе с заданием на проектирование, результатами геологических и геодезических изысканий и что очень важно, с документами, подтверждающими рыночную цену применяемых материалов (прайс-листами, коммерческими предложениями и т.п.). В течение трех дней проверяющая организация оценивает полноту предоставленного пакета и если он удовлетворяет требованиям законодательства, то приступает к проверке.

Длительность проверки не должна превышать одного месяца. В случае возникновения каких-либо сложностей или дополнительных вопросов срок может быть продлен еще на один месяц. Чаще всего эксперты, выявив те или иные недоработки, определяют разумный срок на их устранение, а затем дают положительную оценку.

В конце работы в четырех экземплярах оформляется заключение. В зависимости от того достоверна смета или нет – оно будет положительным или отрицательным.

Задание на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

Стоимость визуально-инструментального обследования несущих конструкций фундамента, стен, перекрытий, ферм зависят от объема здания.

Точность расчета сметы экспертизы инженерных коммуникаций теплоснабжение, пожаротушение, водоснабжения, канализации оказывают технические данные.

Функционирование электроснабжения, вентиляции и кондиционирования и слаботочных сетей, запуск в эксплуатацию, предотвращение сбоев в работе.

Первичная оценке стоимости обследования лифтового и грузоподъемного оборудования зависят от вида инженерной системы.