Последовательность разработки и согласования рабочего проекта

Я работаю в сфере проектирования уже 5 лет.

Хочу поделиться опытом по поводу согласования рабочего проекта в городских службах. Все заказчики почему-то бояться заниматься данным вопросом самостоятельно и платят людям за эту услугу сумму, которая на 50% превышает стоимость разработки рабочего проекта.

На самом деле в согласовании рабочего проекта нет ничего сложного. Необходимо иметь только время и желание. После того как было принято решение о проектировании, необходимо получить решение местных органов власти по реконструкции или проектировании какого-то здания (супермаркет, магазин, аптека и т.д.). После получения данного документа необходимо обратиться в лицензированную проектную организацию для разработки рабочего проекта. Следующий этап - это заказ технических условий в городских службах (Водоканал, Энергоснабжающая организация, Городские тепловые сети).

Для заказа технических условий в проектной организации предоставляются инженерные нагрузки (электричество, вода, тепло и т.д.). И с этими нагрузками, паспортом БТИ (если есть существующее здание и происходит реконструкция), необходимо обратиться в соответствующие инстанции. После того, как технические условия получены, их нужно передать в работу инженерам - проектировщикам.

Также они разрабатывают паспорт наружной отделки и генеральный план. Как только один из разделов готов, необходимо взять 2 экземпляра соответствующего раздела, технические условия, оригинал генерального плана и отправиться в инстанцию для согласования раздела, т.е. если раздел ВК (водопровод и канализация) то в Водоканал и т.д.

Когда все разделы будут согласованы, а именно: ВК, ОВ (отопление и вентиляция), ЭМО (электроснабжение и электроосвещение), и проставлены печати этих инстанций на оригинале генерального плана, можно полный рабочий проект (ГП, АС, ТХ, ВК, ОВ, ЭМО) и пояснительную записку отнести в Роспотребнадзор и такой же проект в Городское управление по чрезвычайным ситуациям (в городскую службу - к пожарным). В этих инстанциях необходимо получить заключения на рабочий проект. Параллельно с согласование разделов можно согласовать и паспорт наружной отделки. Следующий этап после получения заключений - это комплектация рабочего проекта на согласование к городскому инженеру, для получения квадратной печати на генеральном плане.

Комплектуем полный рабочий проект (ГП, АС, ТХ, ВК, ОВ, ЭМО и ПЗ), а также заключение Роспотребнадзор и ГУМЧС. После получения квадратной печати на генеральном плане готовим рабочий проект в ГАСН (Государственный архитектурно - строительного надзор) для получения протокола на согласование рабочей документации.

Главное правило при согласовании - следить за движением оригиналов разделов, генерального плана. На этапе согласования - документы с синими печатями - самые главные документы. Вообще это наиболее распространенная схема, но в каждом рабочем проекте есть свои нюансы и возможны дополнительные согласования. Успехов!!!  Денис Кораблев

комментарий: - от Администратора сайта - этот ваш Денис, полное разочарование не верьте ему.

Кто может поделиться опытом пишите и Мы опубликуем правду наш адрес:  info@npoekt.ru

Услуги компании «ГеоМастер» в области инженерного и архитектурного проектирования включают:

• предпроектные разработки, в том числе: архитектурные и объемно - планировочные решения, а также технико-экономические обоснования;
• создание разделов проектов таких как: АР, ВК, ЭО, ТХ, КМ, ОВ, КЖ; и их согласование в соответствующих инстанциях;
• подготовку рабочих проектов;
• работы по планировке и капитальному ремонту фасада, состоящие из формирования и согласования соответствующей документации по модификации внешнего вида;
• исполнение функций генпроектировщика;
• другие виды профильных работ.
  

Накопленный годами опыт работы на объектах города Москвы, позволяет осуществлять согласование необходимой проектной документации. Выбирая нас, Вы будете уверены в том, что все нюансы, касающиеся индивидуальных для каждого округа Москвы, требований к проектной документации, будут учтены.

Мы с полной уверенностью можем говорить о том, что компания «ГеоМастер» является надежным и профессиональным партнером в строительном бизнесе. И многолетний опыт работы в этой сфере служит лишним тому подтверждением. Индивидуальный, творческий подход к работе, продуманность, чёткость и своевременность исполнения заказов обеспечиваются высоким уровнем компетенции специалистов, являющихся настоящими профессионалами своего дела.

Деловому предназначению строения и обращенности его к человеку способствуют масштабные остекления фасадов, лаконичность форм и открытое перед зданием пространство. Особое отношение к труду определяется внутренними эргономичными объемами и интерьерами.

Ощущение умиротворённости вызывают простые, и вместе с тем, весьма изысканные очертания сооружения. На обеспечение здоровья, заботу о нём и отсутствие бытовых проблем нацелены базовые инфраструктурные элементы.

Эстетическая привлекательность, надёжность и практичность, и в то же время - достоинство. Чёткое следование проверенным архитектурным тенденциям позволяет возводить здания, достойно вписывающиеся в любую обстановку.

Грамотные, продуманные решения проектировщиков придают законченной конструкции элементы лёгкости и приподнятости. Таким образом, архитектура демонстрирует общественное значение здания.

Сохраняя исторический стиль города, крупное здание гармонично вписывается в его среду. Новая функция сооружения привела к соответствующей адаптации инфраструктурного окружения. Символами открытости и дружелюбия являются остекленные фасады, так популярные в наши дни.

Для более эффективного и эстетичного использования существующего пространства была применена оригинальная планировка ступенчатой формы и органично подобрана высота строений. Предусмотрена основа для формирования инфраструктуры, определяющая во многом качество жизни.

Объединение профессионалов: дизайнеров, конструкторов и архитекторов, умеющих найти решение для самых трудновыполнимых задач, составляет ядро архитектурного бюро «ГеоМастер».

Быстрота, грамотность, профессионализм - характерные черты нашей компании. Поэтому, Вы можете доверять нам!

Работы по проектированию

Состав проекта определяется типом помещения. Здания, офисы, складские помещения - все эти сооружения требуют проведения проектных работ различного вида. Функциональное назначение будущего строения также играет важную роль в проектировании. Например, основным требованием для жилого дома является продуманная проектировка комфортабельности, а для склада - всевозможных технических зон.

Архитектурные мастерские и бюро

Архитектурные бюро или мастерские - это предприятия, занимающиеся соответствующим проектированием сооружений, таких как дома или коттеджи. Кроме того, в их обязанности может входить разработка проектной документации для работ по перепланировке и ремонту зданий, по строительству инженерных сооружений. Согласование проекта также может выполняться такими предприятиями.

Проектные организации и бюро

Проектные организации оказываются незаменимыми помощниками при составлении планов для предстоящих ремонтно-строительных работ. На основании изложенных заказчиком идей, пожеланий и предоставленных в проектное бюро эскизов, производится согласование решений и разработка рабочих чертежей. Очень часто, для экономии сил и времени заказчика, проектные бюро берут на себя также функции согласования проектов.

Архитектурное проектирование

Процедура формирования проектной документации, описывающей архитектурные решения и внешний вид будущего здания, называется архитектурным проектированием. В результате этого процесса определяются и будущий облик сооружения, и особенности его постройки и последующего использования. Надежность и долговечность здания во многом зависит от того, насколько грамотно было проведено архитектурное проектирование.

Проектирование зданий и домов

Пожалуй, это наиболее трудоемкий и сложный процесс для архитектора. Для успешного выполнения проектирования домов требуются знания из области специальных дисциплин. Теоретическое и практическое понимание свойств, способов и условий использования различных материалов определяет качество конечного продукта - здания. Учёт архитектором всех тонкостей проектирования сооружения позволяет создать под ним прочный, но не видимый глазу фундамент, на который будут опираться не только строители, но и будущее здание. Название этого «фундамента» - проект.

Наши заказчики: