Экспертиза смет

Проведение проверки определения достоверности сметной стоимости

• В случаях сомнения, экспертиза смет становится аргументом, который гарантирует честность заказчика и подрядчика в выборе средств для строительства.

При проведении проверки сметы существует точка соприкосновения контроля сразу же нескольких параметров проектной документации. Это правильность подсчета объемов работ и применения расценок. Причем при проверке объемов необходимо учесть технологию производства, что даст возможность правильно выбрать применяемую расценку. В данном случае не имеется в виду случай завышения объемов, а подразумевается всесторонний анализ предстоящих работ проектировщиком и отражение обоснованного подсчета в проекте.

При составлении сметы далеко не всегда выполняемые работы предусмотренные проектировщиками совпадают с перечнем указанным в расценке используемого ФЕРа или ТЕРа.

По этой причине правильная корректировка состава работ в применяемых расценках (это позволяет сделать практически любая сметная программа) и обоснованное внесение в смету дополнительных объемов только повысит достоверность результата и исключит возникновение возможных разночтений при реализации проекта.

Ещё одним тонким моментом, возникающим, когда проводится экспертиза смет, является обоснование затрат на применяемые материалов. Не все расценки включают в себя стоимость используемых материалов, а так же не все материалы предусмотрены в ценниках, что и вызывает необходимость подтверждения их цены на рынке. Прежде всего обоснование использования того или иного материала должно быть отражено в проектной документации. Хорошо если это ноу-хау позволяющее сократить затраты, и выгода от его применения очевидна, ну а если это желание заказчика, то кроме технического обоснования его использования должно быть документальное подтверждение его цены. В некоторых случая может потребоваться документ с результатами анализа рынка, подтвержденный предложениями от поставщиков или обоснованием цены от производителя. Особое внимание при проверке правильности применения расценок обращается на те, которые использованы по аналогии (применительно).

Обоснование по их применению должно быть предоставлено сметчиком, опираясь на необходимость принятого в проекте конструктивного решения. Трудно переоценить значение грамотного и продуманного ПОС для учета затрат на использование машин и механизмов, а особенно для корректного учета подвоза материалов, в том числе лесов, вспомогательного оборудования на строительную площадку.

В случаях вызывающих какие-либо сомнения, проведенная экспертиза смет становится веским аргументом, который гарантирует честность заказчика и подрядчика в выборе средств для строительства.

• ТЗ на проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• ТЗ на составление смет
• ТЗ на разработку проектно – сметной документации
• ТЗ на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ – в области проектирования предлагает такие услуги как:

✅ Разработка Проектной и Рабочей документации;

✅ Проведение Негосударственной экспертизы проектной документации / Анализ сметной документации;

✅ Сбор исходно-разрешительной документации;

✅ Разработка и согласование СТУ;

✅ Авторский надзор и строительный контроль.

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции