Как составить смету расходов

1. Образец строительной сметы
2. Смета на ремонт офиса
3. Составление сметной документации / Смета затрат / Как составить смету

Смета расходов составляется до начала строительства или ремонта. Составление сметы начинается с осмотра объекта, изучения технической документации, проектов. В последнее время все расчеты по смете ведутся в специализированных программах. Существует широкий спектр программных средств для составления смет по строительству, ремонту, капитальному ремонту или другим видам строительных работ.

Соответственно, в зависимости от вида сметы, программы автоматически устанавливают нормативы по каждому из наименований материалов и работ.

• После выбора нормативной базы собирается исходная информация по все пунктам расчетов: количество, объем, метраж, единицы измерения комплектующих и материалов.

Согласовывается общий бюджет проекта, который в дальнейшем может корректироваться в сторону уменьшения или увеличения. При составлении сметы расходов учитывается любое действие. В дальнейшем это поможет увидеть реальную картину затрат и объемы работ. Поэтому следует посчитать количество стройматериалов (а также тип, марку, характеристики согласно номенклатуре), расходы на применение техники, на оплату труда строителей. Следует учитывать не только строительные работы, но также подготовительные и отделочные. В смете необходимо соотнести нужное количество инструмента и стройматериалов со стоимостью проведения работ строителями. Кроме того, в смету затрат включаются транспортные расходы: доставка, перевозка строителей на объект, вывоз мусора.

Накладные расходы – обязательный элемент сметы затрат. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств или банальной нехватки материалов в бюджете должна быть заложена сумма на компенсацию.

Также в накладные расходы входят услуги управленческого аппарата. В целом, эта графа расходов составляет около 15 процентов общего бюджета проекта. Как показывает практика, окончательный итог по смете после завершения всех работ обычно превышает на 10-15 процентов предварительные расчеты. Все поправки, которые вносятся в смету по ходу ее составления и утверждения, особенно если это касается поправок, внесенных по инициативе одной из сторон — заказчика или исполнителя — должны быть задокументированы, во избежание спорных случаев. Так как смета обычно является обязательным приложением к договору с застройщиком, ее правовая прозрачность немаловажна.

• ТЗ на проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• ТЗ на составление смет
• ТЗ на разработку проектно – сметной документации
• ТЗ на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ – в области проектирования предлагает такие услуги как:

✅ Разработка Проектной и Рабочей документации;

✅ Проведение Негосударственной экспертизы проектной документации / Анализ сметной документации;

✅ Сбор исходно-разрешительной документации;

✅ Разработка и согласование СТУ;

✅ Авторский надзор и строительный контроль.

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции