Как составить смету

• Составление сметы начинается с определения уровня расходов на реализацию конкретного проекта.

Бюджет любого строительства или ремонта основан на трех составляющих — проекте с указанными в нем материалами и сроками выполнения работ, соблюдении стандартов и сроках сдачи объекта. Эти данные, а также стоимость материалов и услуг, указываются в смете. Составление сметы начинается с определения уровня расходов на реализацию конкретного проекта.

Как правило, на практике часто приходится согласовывать расходы с реальным бюджетом строительства или ремонта. Кроме того, в смету сразу закладывается стоимость оплаты труда, количество выделяемых средств на закупку материалов.

В процессе ведения работ смета может корректироваться. Существует несколько видов смет, в зависимости от масштабов проекта. Способы их заполнения также отличаются. В случае, если сразу невозможно определить объем работ и соответственно, количество затрат, составляются локальные сметы, основанные на рабочей документации по общеплощадочным работам. Более детальные сметы, описывающие конкретный объект строительства или ремонта называются объектными. Если же в смете не указаны детальные расчеты, а даны только общие показатели, такой документ называется сметным расчетом. Для составления сметы не всегда нужно посещать объект и лично проводить замеры. Иногда достаточно иметь дефектную ведомость или состав работ. В ней указан перечень необходимых работ, а также основные параметры помещения: метры квадратные, кубические, погонные. Если речь идет о строительстве здания, необходимые параметры уже имеются в проектных документах. Для грамотного составления смет стоит придерживаться некоторых рекомендаций.

Сметы не должны быть приблизительными. Детально расписанные расходы по все пунктам — даже непредвиденные — дают возможность четко увидеть картину затрат и общий объем работ.

В таком случае корректировка сметы будет минимальной. В смете необходимо указать все виды используемых материалов и время, которое планируется затратить на каждый этап работы. В случае возникновения сомнений, заказчику и исполнителю желательно обсудить их до составления сметы и утверждения бюджета. В таком случае корректировка будет менее болезненной. Если расходы по смете оказываются выше запланированных, следует урезать затраты рационально. Есть виды работ и материалы, на которых можно сэкономить — например, дизайнерские элементы отделки. Лучше оставить высококачественные материалы несущих конструкций, коммуникаций.

• ТЗ на проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• ТЗ на составление смет
• ТЗ на разработку проектно – сметной документации
• ТЗ на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ – в области проектирования предлагает такие услуги как:

✅ Разработка Проектной и Рабочей документации;

✅ Проведение Негосударственной экспертизы проектной документации / Анализ сметной документации;

✅ Сбор исходно-разрешительной документации;

✅ Разработка и согласование СТУ;

✅ Авторский надзор и строительный контроль.

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции