ГК ПРОЕКТ.РУГК ПРОЕКТ.РУ
составление смет по дефектным ведомостям
8-495-764-08-47
8-916-127-28-42

Обоснование начальной максимальной цены контракта

  • Обоснование начальной (максимальной) цены контракта – это расчет цены с приложением коммерческих предложений и/или смет, прайс-листа и т.д., на основании которых выполнено обоснование.

Любой старт строительно-монтажных работ и контракт, должен содержать в себе начальную максимальную цену. Именно благодаря этому показателю заказчик определяет, начальную цену и насколько выгодным является договор. Каждый заказчик рассчитывает на определенную сумму расходов, и если начальная сумма превышает его ожидания, то о заключении договора в данном случае речи не идет.

Ремонт зданий и строительных конструкций без полноценного контракта невозможен. Обоснование начальной максимальной цены контракта в данном случае обусловливается сразу несколькими факторами. Сюда входит стоимость как различных расходных материалов, так и стоимость услуг рабочих, выплата различных налогов и так далее.

Каждый подрядчик стремится получить максимально выгодный подряд, однако это противоречит желаниям заказчика, который цену контракта стремится снизить. В связи с этим каждый подрядчик, указывая начальную цену контракта, должен обосновать, почему хочет именно такую сумму за свои услуги. В случае с ремонтом зданий такое обоснование вдвойне важно, ввиду необходимости строгой финансовой отчетности.

Для того, чтобы правильно обосновать стоимость контракта на ремонт здания или строительных конструкций, можно обратиться в компанию, которая предоставляет такого рода услуги.

Обоснование начальной максимальной цены контракта производится благодаря изучению аналогичных предложений на рынке. Простой подсчет стоимости материалов и работ не имеет смысла, если на рынке есть аналогичное предложение по более низкой цене. Если данный контракт предусматривает более высокую цену при более качественно проведенных работах, то все детали, обусловливающие именно такую стоимость, должны быть тщательно расписаны в обосновании.

Ни один ремонт здания не начинается, пока подрядчик не будет иметь четкого представления о том, какой именно ремонт необходим. Только понимание того, какие работы и в каких условиях требуются, позволяет определить количество необходимых материалов и рабочих рук. Первым шагом к заключению контракта на ремонт или восстановление здания является оценка подрядчиком своих возможностей по выполнению поставленного задания. Своеобразным техническим заданием, которое ускоряет процесс взаимопонимания между заказчиком и подрядчиком, является дефектная ведомость, указывающая общее направление проведения работ.

Дефектная ведомость и ее роль в обосновании начальной максимальной цены контракта

Обследование зданийДефектная ведомость на ремонтные работы

Данный документ содержит в себе объемы, габариты, размеры и описание всех тех изменений, которые хотел бы видеть заказчик. Слово «дефектная» не означает, что сюда могут входить только дефекты – можно вносить и общие пожелания, вызванные стремлением модернизировать или перестроить здание по собственному вкусу.

Запрашиваемые изменения могут касаться как внешнего вида здания, так и его планировки или технического оснащения, включая коммуникации – электричество, водопровод, и так далее.

Дефектная ведомость чаще всего не содержит прямых указаний на то, как именно должен действовать подрядчик. В документе указан только желаемый общий результат, тогда как выбор способов достижения необходимого результата, включая подбор материалов, остается за подрядчиком. Задачей подрядчика является поиск оптимального решения, которое по качеству устроит заказчика, а в финансовом вопросе удовлетворит обе стороны. Имея представление о приблизительном количестве работ, можно начинать набрасывать общий план их выполнения. Финансовая сторона вопроса будет отображена отдельно в специальном документе – смете, которую лучше составлять при помощи соответствующих специалистов.

Строительная экспертизацели, вопросы

Дефектная ведомость

Как составить смету

Как составить смету расходов

Локальные сметные расчеты - локальная смета - составление смет на строительные работы

Образец строительной сметы

Проверка сметной документации

Проверка сметной документации - экспертиза сметной документации

Смета затрат

Смета на отделочные ремонтные работы, составление сметы на ремонт

Смета на ремонт офиса

Смета на строительные работы

Смета строительных работ

Составление смет цена, проектно-сметная документация, смета на проектные работы, стоимость составления сметной документации

Составление сметной документации

Составление строительных смет на строительные работы, смета на строительство

Экспертиза смет

Экспертиза сметной документации

Составление смет на платформе дефектной ведомости для обоснования начальной максимальной цены контракта

Смета на ремонт офисаСмета представляет собой детальное описание всех расходов, необходимых для ремонта или восстановления здания. Слишком дорогостоящая смета способна отпугнуть ...

потенциального заказчика, тогда как заниженная ее стоимость может разорить подрядчика, который не получит денег больше, чем прописано в смете, и в заключенном контракте.

В смету входит не только стоимость материалов и оплата рабочей силы, но и любые другие расходы на ремонт, включающие в себя затраты на организацию процесса и обеспечение его непрерывности. Составление смет является единственным способом определить цену в полном объеме, поскольку фактически этот документ дает возможность обозначить общую перспективность проекта. Благодаря смете заказчик сможет оценить, готов ли он оплатить такой проект. Нередко в смете указывается не только общая цена контракта, но и поэтапная разбивка финансирования.

Поскольку смета является полноценным финансовым документом, в ней фактически указана общая стоимость потенциального контракта. Следовательно, если контракт все же будет заключен, именно в смете будет указана его начальная максимальная цена, и в ней же будет расписано обоснование затрат на ремонт здания именно в таком объеме.


АГР/АГО (Архитектурно-градостроительные решения/облика) – для Москвы и Московской области

Архитектурно строительные решения, проект реконструкции, переустройства, отдельный вход

Архитектурное бюро

Геология, экология, геодезия, георадар

Готовый дизайн проект

ГПЗУ

Дефектная ведомость

Изменение офисного пространства с помощью активных архитектурных элементов: оригинальных дверных проёмов, арок, ниш

Инженерное обследование зданий

Лаборатория неразрушающего контроля

Локальная смета

НДС калькулятор Онлайн - Цифры прописью

Проект по экологии

Проектирование инженерных сетей

Разработка проектной документации

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Разрешение на строительство

Строительная экспертиза

Строительство монтаж межэтажного перекрытия антресольного этажа | Второй этаж в офисе

Техническое обследование зданий

Управление - инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость

Экспертиза строительных работ



Данный сайт носит информационный характер и не является публичной офертой
«ГК ПРОЕКТ.РУ» © 2001 - 2017

Яндекс.Метрика