Проверка смет

Стоимость проверки смет

• Услуги проверки смет в Москве и Регионах РФ точности строительства. Профессиональный анализ 100 руб./пункт. Защита отчетов и заключений в судах.
• 
  Дефектная ведомость
  ремонта зданий Задание
  техническое состояние Задание
  комплексное обследование Задание
  c инженерными сетями Капитальный ремонт
  Задание, Калькулятор, Проект
  
  

Пояснительная записка к акту о приемке выполненных работ №1

В результате рассмотрения акта о приемке выполненных работ №1 от ___ было установлено, что:

Заказчиком работ выступает ____ находящееся по адресу: ___

Выполненные работы проведены на объекте: Помещения общей площадью ___, арендуемые по договору субаренды ___

В соответствии с актом на объекте выполнены демонтажные, подготовительные и ремонтные работы в помещениях:

1. Кабинет директора ___;

2. Офис менеджеров ___;

3. Коридор ___;

4. Транспортный коридор зона разгрузки (дебаркадер);

5. Помещение мониторной ___;

6. Контрольно-экономический отдел (КЭО) Приёмка ___;

7. Лестничные клетки (лестница с улицы на 2этаж);

8. Помещение аналитика ___;

9. Серверная ___;

10. Торговый зал в осях ___;

11. Коридор в зоне цехов в осях ___;

А так же выполнены электротехнические работы по частичному демонтажу осветительных приборов.(Подробный перечень видов работ и их стоимости приведен в таблице «Анализ акта выполненных работ №1»).

Стоимость указанных работ, в соответствии с актом, составляет: ___ руб. Без НДС

(С учетом НДС 20% сумма акта составляет ___ руб.)

Однако так же было установлено, что в акт были включены работы по ремонту помещений, повреждения в которых связанны с естественным эксплуатационным износом :

Коридор 2этаж пом. ___

- Подготовка стен под окраску (грунтование ___, шпатлевание в 2слоя ___ в локальных местах)(поз 15.) на сумму ___ руб. (Без НДС);

Транспортный коридор зона разгрузки (дебаркадер)

- Снятие старой штукатурки толщ.2мм с пеноблочных стен металлическими щетками и химическими реагентами (поз 17.) на сумму ___ руб. (Без НДС);

- Подготовка поверхности пеноблочных стен и бетонных колонн под окраску (грунтование ___, оштукатуривание ___ (белая), шпатлевание в 2 слоя ___)(поз 18.)на сумму ___ руб. (Без НДС);

В скорректированном протоколе согласования договорной цены, подрядчиком было предложен Вариант компенсации, установленных ранее превышении объемов работ по замене поврежденных конструкций:

Офис менеджеров 2 этаж

- Разборка подвесного потолка Армстронг (без сохранения) (поз.50). Предъявлено ___ кв.м. на сумму ___ руб.с частичным сохранением в количестве ___ кв.м. для использования в помещениях №___.

Таким образом, общая сумма превышений объемов работ, а так же работ не связанных с событием составляет: ___ руб. (Без НДС). Или ___ с учетом НДС 20%

Негосударственная экспертиза проектов и смет

Легализация и сохранение самостроя в Москве — ГИН, ЗОС, АГР, узаконить самострой

СТУ разработка и согласование

Снос и демонтаж зданий

• ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на разработку проектно – сметной документации
• Задание на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями
• Задание на комплексное обследование зданий
• Техническое задание на обследование здания, техническое состояние здания

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.

Основные потребители наших услуг:

✅ Консалтинговые, Девелоперские, Генподрядные компании

✅ Владельцы земельных участков / объектов недвижимости

Для консалтинговых компаний:

✅ Изучение градостроительного потенциала земельного участка и возможностей его перспективного развития

✅ Изучение существующих и планируемых обременений и ограничений

✅ Проверка на соответствие данных ЕГРН и БТИ

✅ Выявление реестровых и технических ошибок

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости:

✅ Оформление договора аренды, внесение изменений в действующий договор аренды.

✅ Изменение цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка.

✅ Внесение изменений в ПЗЗ.

✅ Получение компенсации в связи с принятым решением об изъятии земельного участка или его части.

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства.

✅ Оформление площадей, возникших при проведении работ по капитальному ремонту, переоборудованию или перепланировке ОКС.

✅ Присвоение/аннулирование адресного ориентира вновь созданному объекту недвижимости.

✅ Получение разрешение на реконструкцию.

✅ Внесение изменений в кадастровый учет при изменении фактической площади ОКС в габаритах наружных стен в результате реконструкции/перепланировки.

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений.

Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости работа с сетями:

✅ Согласование подключения объекта капитального строения к инженерным сетям с ресурсоснабжающими организациями: МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, Газпром Газораспределение.

✅ Получение технических условий для подключения нового объекта капитального строительства к инженерным сетям.

✅ Получение технических условий при реконструкции объекта капитального строительства.

✅ Увеличение объема максимальной мощности действующего объекта капитального строительства.

✅ Изменение схемы подключения объекта капитального строительства.

✅ Получение другой категории надежности электроснабжения.

✅ Смена точки подключения объекта.

✅ Установка границы эксплуатационной ответственности застройщика и эксплуатирующих организаций.

✅ Вынос сетей из пятна застройки.

✅ Согласование оптимальной точки присоединения к инженерным сетям.

✅ Оптимизация расходов на подключение.

Для девелоперских компаний:

Комплексное развитие и проект планировки территории:

✅ Решение уполномоченного органа о разработке проекта планировки территории

✅ Согласование проекта планировки со всеми заинтересованными лицами

✅ Проведение публичных слушаний

✅ Утверждение проекта планировки территории

Разработка или корректировка проекта межевания территории:

✅ Выпуск распорядительного акта Департамента городского имущества – О разработке проекта межевания квартала

✅ Подготовка и согласование проекта межевания квартала (УГР МКА, Управа, ДГИ)

✅ Проведение публичных слушаний

✅ Выпуск распорядительных документов об утверждении проекта межевания квартала

Кадастровые работы:

✅ Выпуск распорядительного акта ДГИ (выдел, раздел, образование, перераспределение земельных участков)

✅ Уточнение границ земельного участка

✅ Постановка земельного участка на кадастровый учет

✅ Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет с дальнейшей регистрацией

✅ Внесение изменений в сведения ЕГРН

✅ Исправление реестровых и технических ошибок

Для генподрядных компаний:

✅ Разработка концепции

✅ Согласование АГР

✅ Получение ГПЗУ

✅ Корректировка и согласование транспортной схемы

✅ Получение и оптимизация технических условий

✅ Сокращение/снятия санитарно-защитных зон

✅ Получение заключения гос. экспертизы

✅ Получение разрешения на строительство

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Ввод объектов эксплуатацию

✅ Сопровождение обмеров и технической инвентаризации

✅ Постановка объекта на кадастровый учет