Проект.ру

7640847@mail.ru
8(495) 764-08-47
8(916) 127-28-42

пн - пт: 900—1800  сб - вс: 1000—1600

Проверка смет

Стоимость проверки смет

Виды работЦена
Проверка сметной документации на строительство/ремонт100 руб./пункт

Пояснительная записка к акту о приемке выполненных работ №1

В результате рассмотрения акта о приемке выполненных работ №1 от ___ было установлено, что:

Заказчиком работ выступает ____ находящееся по адресу: ___

Выполненные работы проведены на объекте: Помещения общей площадью ___, арендуемые по договору субаренды ___

В соответствии с актом на объекте выполнены демонтажные, подготовительные и ремонтные работы в помещениях:

1. Кабинет директора ___;

2. Офис менеджеров ___;

3. Коридор ___;

4. Транспортный коридор зона разгрузки (дебаркадер);

5. Помещение мониторной ___;

6. Контрольно-экономический отдел (КЭО) Приёмка ___;

7. Лестничные клетки (лестница с улицы на 2этаж);

8. Помещение аналитика ___;

9. Серверная ___;

10. Торговый зал в осях ___;

11. Коридор в зоне цехов в осях ___;

А так же выполнены электротехнические работы по частичному демонтажу осветительных приборов.(Подробный перечень видов работ и их стоимости приведен в таблице «Анализ акта выполненных работ №1»).

Стоимость указанных работ, в соответствии с актом, составляет: ___ руб. Без НДС

(С учетом НДС 20% сумма акта составляет ___ руб.)

Однако так же было установлено, что в акт были включены работы по ремонту помещений, повреждения в которых связанны с естественным эксплуатационным износом :

Коридор 2этаж пом. ___

- Подготовка стен под окраску (грунтование ___, шпатлевание в 2слоя ___ в локальных местах)(поз 15.) на сумму ___ руб. (Без НДС);

Транспортный коридор зона разгрузки (дебаркадер)

- Снятие старой штукатурки толщ.2мм с пеноблочных стен металлическими щетками и химическими реагентами (поз 17.) на сумму ___ руб. (Без НДС);

- Подготовка поверхности пеноблочных стен и бетонных колонн под окраску (грунтование ___, оштукатуривание ___ (белая), шпатлевание в 2 слоя ___)(поз 18.)на сумму ___ руб. (Без НДС);

В скорректированном протоколе согласования договорной цены, подрядчиком было предложен Вариант компенсации, установленных ранее превышении объемов работ по замене поврежденных конструкций:

Офис менеджеров 2 этаж

- Разборка подвесного потолка Армстронг (без сохранения) (поз.50). Предъявлено ___ кв.м. на сумму ___ руб.с частичным сохранением в количестве ___ кв.м. для использования в помещениях №___.

Таким образом, общая сумма превышений объемов работ, а так же работ не связанных с событием составляет: ___ руб. (Без НДС). Или ___ с учетом НДС 20%

АНАЛИЗ АКТА О ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ №1
 Значение цифр условное
Заказчик:
Подрядчик:
Стройка: по адресу: г. Москва, на объекте заказчика: Помещения общей площадью ___ кв.м., арендуемые по договору субарендыОООПо результатам осмотра
Сметная стоимость, руб. с НДС1 006 960,43618 027,47
Условные обозначения:
Позиции с завышенными, по сравнению результатами осмотра и проектной документацией, объемами работ.
№ по порядку№ по сметеНаименование работ, конструкций, материалов, изделий, оборудования Ед. Изм.Кол-воЦена за ед-цу, руб.Стоимость ВСЕГО, руб.К-во по результатам осмотраСтоимость по результатам осмотраПримечание
12345678910
12РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ853 356,30523 752,09
22.1ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ843 734,22514 130,01
32.1.1Стены, колонны, перегородки
4Кабинет директора 2этаж пом. ___
525Снятие стеклообоев и разборка поврежденной обшивки стен из листов ГКЛ (2слоя) на оцинкованном профилем23,00270,71812,133,00812,13
626Облицовка поверхности стен листами ГКЛ 12,5 мм в 2 слоя с одной стороны по оцинкованному профилю в местах ранее демонтированных по п. 22м23,001 086,713 260,133,003 260,13
727Ремонт трещин на стенах из ГКЛ с расшивкой трещин по всей длине и армированием штукатурной стеклотканевой сеткой с яч.5х5 ммм215,00275,404 131,0015,004 131,00
828Подготовка стен (грунтование ___, оклейка поверхности стен обоями на клею ___)м237,40488,0918 254,5737,4018 254,57
9Офис менеджеров 2 этаж пом. ___
1031Снятие стеклообоев и разборка поврежденной обшивки стен из листов ГКЛ (2слоя) на оцинкованном профилем27,00270,711 894,977,001 894,97
1132Облицовка поверхности стен листами ГКЛ 12,5мм в 2 слоя по оцинкованному профилю в местах ранее демонтированных по п. 28м27,001 086,717 606,977,007 606,97
1233Ремонт трещин на стенах из ГКЛ с расшивкой трещин по всей длине и армированием штукатурной стеклотканевой сеткой яч.5х5 ммм246,50275,4012 806,1046,5012 806,10
1334Подготовка стен (грунтование ___, оклейка поверхности стен обоями на клею Axton)м2129,60488,0963 256,46129,6063 256,46
14Коридор 2 этаж пом. ___
1537Подготовка стен под окраску (грунтование ___, шпатлевание в 2 слоя ___ в локальных местах)м2511,00352,91180 337,010,000,00Повреждения стен связанны с естественным износом.
16Транспортный коридор зона разгрузки (дебаркадер)
1740Снятие старой штукатурки толщ.2 мм с пеноблочных стен металлическими щетками и химическими реагентамим2160,00495,0079 200,000,000,00Повреждения стен связанны с естественным износом.
1841Подготовка поверхности пеноблочных стен и бетонных колонн под окраску (грунтование ___, оштукатуривание ___ (белая), шпатлевание в 2 слоя ___) м2160,00437,9270 067,200,000,00
19Помещение мониторной (пом. ___)
2049Снятие стеклообоевм233,00110,003 630,0033,003 630,00
2150Подготовка поверхности стен под окраску (грунтование ___, оклейка стен обоями на клею ___)м233,00488,0916 106,9733,0016 106,97
22Контрольно-экономический отдел (КЭО) Приёмка (пом. __)
2452Снятие стеклообоевм256,00110,006 160,0056,006 160,00
252.1.2Полы
26Лестничные клетки (лестница с улицы на 2 этаж)
2784Разборка напольного покрытия из керамогранита 300х300х12 ммм230,00242,007 260,0030,007 260,00
2886Разборка и устройство плинтуса из керамогранита ___ 300х300х12 мм на клею ___мп20,00249,764 995,2020,004 995,20
29Кабинет директора 2 этаж
3087Снятие покрытия поверхности пола из ковролинам230,00112,683 380,4030,003 380,40
3189Разборка и устройство пластикового плинтусамп22,50155,003 487,5022,503 487,50
32Офис менеджеров 2 этаж
3392Снятие покрытия поверхности пола из линолеумам2198,0086,0017 028,00198,0017 028,00
3493Подготовка основания под укладку линолеума (зачистка поверхности пола, выравнивание поверхности наливным полом ___, грунтовка ___)м2198,00605,07119 803,86198,00119 803,86
35Мониторная 2 этаж (пом. ___)
36106Снятие покрытия поверхности пола из линолеумам217,0086,001 462,0017,001 462,00
37107Подготовка основания под укладку линолеума (зачистка поверхности пола, выравнивание поверхности наливным полом ___, грунтовка ___)м217,00605,0710 286,1917,0010 286,19
38Помещение аналитика (пом. ___)
39110Снятие покрытия поверхности пола из линолеумам211,0086,00946,0011,00946,00По акту осмотра: Загрязнения полов сажей, пеплом
40111Подготовка основания под укладку линолеума (зачистка поверхности пола, выравнивание поверхности наливным полом ___, грунтовка ___)м211,00605,076 655,7711,006 655,77
41Серверная 2 этаж (пом. ___)
42121Снятие покрытия поверхности пола из линолеумам213,0086,001 118,0013,001 118,00По акту осмотра: Загрязнения полов сажей, пеплом
43122Подготовка основания под укладку линолеума (зачистка поверхности пола, выравнивание поверхности наливным полом ___, грунтовка ___)м213,00605,077 865,9113,007 865,91
44Коридор 2 этаж (пом. ___)
45125Разборка и устройство пластикового плинтусамп100,90135,0013 621,50100,9013 621,50По акту осмотра: Загрязнения полов сажей, пеплом
462.1.3Потолки
47Торговый зал в осях ___
48139Разборка подвесного потолка - грильятто, с размером ячеек 100х100мм, высота профиля 50мм с учетом подсистемы (без сохранения) м2103,00235,4624 252,38103,0024 252,38По акту осмотра: Загрязнение потолков сажей пеплом.
49Офис менеджеров 2 этаж
50141Разборка подвесного потолка Армстронг (без сохранения) м2200,00241,5648 312,00200,0048 312,00с частичным сохранением в количестве 54,37м2 для пом.
51142Устройство подвесного потолка Армстронгм2100,00981,7698 176,00100,0098 176,00
522.1.5Прочие работы
53Коридор в зоне цехов в осях
54182Демонтаж жёлтых отбойников из чм на стоевых опорах (с сохранением) мп18,00420,007 560,0018,007 560,00
552.2ВНУТРЕННИЕ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ, ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЕ, ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ 9 622,089 622,08
562.2.1Электроснабжение и электроосвещение
57Демонтаж испорченных светильников световой сетки и перфорированных металл профилей и креплений
58220Демонтаж светильников, табл ВЫХОД (с сохранением: табл. "ВЫХОД" - 35 шт, светильников пекарни - 6 шт.)шт26,00370,089 622,0826,009 622,08
ИТОГО853 356,30523 752,09
НДС 20%
ВСЕГО с НДС



Экспертиза сметной документации Негосударственная экспертиза проектов и смет

Легализовать самострой - получить разрешение на реконструкцию, переустройство  - подробнее в презектации Легализация и сохранение самостроя в Москве — ГИН, ЗОС, АГР, узаконить самострой

Для расчета стоимости СТУ нам достаточно предоставить поэтажный план, пояснительную записку к проекту или техническое задание на проектирование СТУ разработка и согласование

Снос здания подразумевает полное уничтожение конструкций, включая фундамент. Снос и демонтаж зданий


Наши услуги

Экспертиза сметной документации Негосударственная экспертиза проектов и смет

Легализовать самострой - получить разрешение на реконструкцию, переустройство  - подробнее в презектации Легализация и сохранение самостроя в Москве — ГИН, ЗОС, АГР, узаконить самострой

Для расчета стоимости СТУ нам достаточно предоставить поэтажный план, пояснительную записку к проекту или техническое задание на проектирование СТУ разработка и согласование

Снос здания подразумевает полное уничтожение конструкций, включая фундамент. Снос и демонтаж зданий

Дефектная ведомость

Как составить смету

Как составить смету расходов

Локальные сметные расчеты - локальная смета - составление смет на строительные работы

Образец строительной сметы

  1. Образец на ПИР - КП, ТЗ, СМЕТА обмерные работы до 1500 м2
  2. Образец на ПИР - КП, ТЗ, СМЕТА техническое обследование инженерных систем до 1500 м2
  3. Образец на ПИР - КП, ТЗ, СМЕТА техническое обследование конструкций до 1500 м2

Проверка сметной документации

Проверка сметной документации - экспертиза сметной документации

Смета затрат

Смета на отделочные ремонтные работы, составление сметы на ремонт

Смета на ремонт офиса

Смета на строительные работы

Смета строительных работ

Составление смет цена, проектно-сметная документация, смета на проектные работы, стоимость составления сметной документации

Составление сметной документации

Составление строительных смет на строительные работы, смета на строительство

Экспертиза смет

Экспертиза сметной документации

Задание на проектирование и комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.


Основные потребители наших услуг:

Консалтинговые, Девелоперские, Генподрядные компании

Владельцы земельных участков / объектов недвижимости


Для консалтинговых компаний:

Изучение градостроительного потенциала земельного участка и возможностей его перспективного развития

Изучение существующих и планируемых обременений и ограничений

Проверка на соответствие данных ЕГРН и БТИ

Выявление реестровых и технических ошибок

Подготовка плана работ по устранению правонарушений


Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости:

Оформление договора аренды, внесение изменений в действующий договор аренды.

Изменение цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка.

Внесение изменений в ПЗЗ.

Получение компенсации в связи с принятым решением об изъятии земельного участка или его части.

Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства.

Оформление площадей, возникших при проведении работ по капитальному ремонту, переоборудованию или перепланировке ОКС.

Присвоение/аннулирование адресного ориентира вновь созданному объекту недвижимости.

Получение разрешение на реконструкцию.

Внесение изменений в кадастровый учет при изменении фактической площади ОКС в габаритах наружных стен в результате реконструкции/перепланировки.

Подготовка плана работ по устранению правонарушений.


Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости работа с сетями:

Согласование подключения объекта капитального строения к инженерным сетям с ресурсоснабжающими организациями: МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, Газпром Газораспределение.

Получение технических условий для подключения нового объекта капитального строительства к инженерным сетям.

Получение технических условий при реконструкции объекта капитального строительства.

Увеличение объема максимальной мощности действующего объекта капитального строительства.

Изменение схемы подключения объекта капитального строительства.

Получение другой категории надежности электроснабжения.

Смена точки подключения объекта.

Установка границы эксплуатационной ответственности застройщика и эксплуатирующих организаций.

Вынос сетей из пятна застройки.

Согласование оптимальной точки присоединения к инженерным сетям.

Оптимизация расходов на подключение.


Для девелоперских компаний:

Комплексное развитие и проект планировки территории:

Решение уполномоченного органа о разработке проекта планировки территории

Согласование проекта планировки со всеми заинтересованными лицами

Проведение публичных слушаний

Утверждение проекта планировки территории


Разработка или корректировка проекта межевания территории:

Выпуск распорядительного акта Департамента городского имущества – О разработке проекта межевания квартала

Подготовка и согласование проекта межевания квартала (УГР МКА, Управа, ДГИ)

Проведение публичных слушаний

Выпуск распорядительных документов об утверждении проекта межевания квартала


Кадастровые работы:

Выпуск распорядительного акта ДГИ (выдел, раздел, образование, перераспределение земельных участков)

Уточнение границ земельного участка

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет с дальнейшей регистрацией

Внесение изменений в сведения ЕГРН

Исправление реестровых и технических ошибок


Для генподрядных компаний:

Разработка концепции

Согласование АГР

Получение ГПЗУ

Корректировка и согласование транспортной схемы

Получение и оптимизация технических условий

Сокращение/снятия санитарно-защитных зон

Получение заключения гос. экспертизы

Получение разрешения на строительство

Получение заключения о соответствии (ЗОС)

Ввод объектов эксплуатацию

Сопровождение обмеров и технической инвентаризации

Постановка объекта на кадастровый учет