Снос цена
Снос цена Снос здания цена Снос панельного дома цена
- Снос зданий – сложная комплексная работа, требующая подготовки проекта, согласования документов в надзорных органах. Манипуляции нуждаются в квалифицированных действиях и соблюдении норм и техники безопасности. Выполняется выбранным методом с учетом ряда факторов.






Для владельцев земельных участков:
✅ Изучение потенциала земельного участка
✅ Изучение существующих и планируемых обременений и ограничений
✅ Сохранению объектов самовольного строительства.
✅ Получение разрешение на реконструкцию и строительство.
✅ Получение технических условий.
✅ Выпуск распорядительных документов об утверждении проекта
✅ Получение заключения экспертизы
✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)
✅ Снос здания – процедура, требующая соблюдения технологических этапов и нуждающаяся в документации на разрешение проведения подобных действий. Проверяющие органы будут мониторить этот процесс.
Снос здания и цена проведения процедуры
Реализуют подобное действие при необходимости:
- ✔ Избавиться от старого здания и построить новое.
- ✔ Очистить участок для других целей.
Независимо от преследуемых целей собственника участка, в соответствии с градостроительным кодексом РФ, процедура согласуется с местной администрацией. Допускается проведение работ, как лицами в статусе ИП, так и компаниями из состава саморегулирующих организаций в сфере строительства. Компания или ИП, не входящие в саморегулируемые организации, действуют на основе подряда, если обязательства по соглашению не превышают сумму в 1 млн. руб. Организует процесс – главный инженер проекта.
Начинаются непосредственно работы с отключения инженерных сетей и коммуникаций. Отсоединение электричества, водоснабжения и газоснабжения реализуют организации, которые монтировали и обслуживали сети.
- ✔ Техническим подрядчиком разрабатывается проект. Документ содержит список действий и мер, направленных на минимизацию и оптимизацию рисков. Подрядчик обязан указать, какими средствами снижаются риски для здоровья людей, окружающей среды и прилежащего имущества.
- ✔ Уведомление в административные органы управления о работах, которые запланированы.
- ✔ Приглашение сотрудника БТИ для зданий зарегистрированных в бюро технической инвентаризации.
- ✔ Непосредственно работы с последующим вывозом строительного мусора.
- Очищается территория, указанная в документации, и прилегающие площади, на которые попали обломки.
Описанные этапы действий и оформление документов требуются не всегда, что важно учитывать перед тем, как приступить к проекту.
Цена сноса зависит от ряда факторов.
Основные – используемый подрядчиками метод, конструктивные особенности и сложность работ:
- ✔ В зависимости от этажности за кубометр придется отдать от 149 до 1250 руб.
- ✔ Металлоконструкций – 3000 рублей за тонну.
- ✔ Кирпич – 149-700 руб. за м 3.
- ✔ Для дерева – сруба или бруса – за м 3 придется отдать от 800 до 2000 руб.
- ✔ Фундамент – 2000-7000 руб., в зависимости – ленточный или бутовый. ✅
Снос здания цена
Снос здания и цена работ – особенности
Снос здания проводят с учетом сложности конструкции, высотности, занимаемой площади – от чего формируется цена и составляются необходимые документы. Согласование работ не требуется если, высота не превышает отметку в 5 м и площадь по фундаменту не более 60 м². Затраты на работы тут исключают составление сложного проекта и согласование бумаг в администрации.
Превышение указанных параметров потребует в обязательном порядке создать и согласовать проект и только потом приступать к работам. Утверждение бумаг администрацией возможно, если проект не содержит спорных моментов.
Особенности процедуры согласования:
- ✔ Бумаги оформляют на участок, где планируют работать.
- ✔ Подрядчик подает заявление с указанием заявителя.
Дополнительно прикладывают документы подтверждения личности и бумаги, устанавливающие законность намерений.
Решение выносит комиссия, сформированная лицами из административных ведомств. Уточнить ряд вопросов – сроки согласования или перечень подаваемых бумаг, можно в специальных отделах.
Комиссия может отказать, если подданный проект не согласуется с нормами на использование территории или вступает в противоречия с существующими нормами и законами.
Положительное или отрицательное решение выдается в письменном виде не позднее 30 календарных дней с момента обращения. Отказ заявитель может обжаловать в судебном порядке.
Снос выполняют следующими методами, согласовывая выбор с инженерами и учитывая специфику конструкции:
- ✔ Взрывным. Быстро, но процесс тяжело контролируется. Требует точного расчета и правильной закладки. Взрывной способ – около 350 руб. в зависимости от сложности и наличия свободной площади.
- ✔ Выполняемый средствами механизации. Требует специальной строительной техники – бурильных установок, экскаваторов, стенорезов и прочего. Механизированный от 250 руб. за кубометр.
- ✔ Частично использующий средства механизации. Используется на ограниченном пространстве или при выполнении частичных работ. Цена на подобный снос здания колеблется около 500 руб. за кубометр.
- ✔ Ручной. Реализуется, если нельзя превышать показатели шума или использование строительной техники связано с повышенным риском для окружающего пространства и людей. Применяют также там, где затруднен подъезд техники. Ручной наиболее дорогой – от 1200 руб. за м 3. ✅
Снос панельного дома цена
Снос панельного дома – особенности и цена работ
Планируя снос панельного дома, учитывают, что цена формируется, исходя из:
- ✔ Этажности.
- ✔ Выбранного метода.
- ✔ Загруженности пространства.
- ✔ Количества коммуникаций, которые следует убрать
- ✔ Сложности разрабатываемого проекта.
- ✔ Сортировки, вывоза и возможной утилизации мусора.
Цена на снос панельного дома высока – работать приходится в преобладающем большинстве случаев с железобетоном. Колеблется от 450 до 4000 руб. за м 3.
Заказчик может снизить уровень затрат, так как подобная услуга не относится к дешевым. Сэкономить можно, но все равно придется обращаться к фирмам, которые занимаются подобной деятельностью. Выполнить комплекс мер самостоятельно, путем аренды специального оборудования и потратить при этом меньше средств – не получится. Обусловлено это тем, что многие виды работ выполняют инженеры и рабочие, с нужной специализацией и квалификацией, а нанимать штат и подбирать под него оборудование – затратно.
Проще обратиться к специальным организациям и заключить с ними договор на оказание услуг подобного рода. Конечный результат в соответствии с нормами и законами в этом случае будет гарантирован.
Сэкономить можно на этапе вывоза строительного мусора и продаже частей конструкции на повторное использование или переработку. Арматуру сдают в металлолом.
Заключение договора с подрядной организацией повлечет следующие этапы работ:
- ✔ Выезд технического эксперта – оценит ситуацию и даст заключение.
- ✔ Расчет объемов и выполнение проекта.
- ✔ Разработку специальных предложений и уточнение нюансов. Согласование с заказчиком.
- ✔ Заключение договора.
- ✔ Получение разрешения.
- ✔ Подготовку, включающую установку заграждений, отключение от газа, электричества, водоснабжения.
- ✔ Непосредственно снос панельного дома.
- ✔ Уборку территории с вывозом строительных отходов и возможной утилизацией.
- ✔ Освободившаяся территория может быть заново благоустроена, если заказчик высказал такое пожелание и это прописано в договоре.
Учитывая выше описанные особенности, собственник может без труда решить проблему и выполнить комплекс работ в соответствии с нормативами и законами. Выполняется это путем заключения договора с организациями, реализующими услуги подобного рода.
- 〉 Состав буклета
АГР для ГИН - 〉 Состав заключения
ЗОС для ГИН - 〉 Узнать стоимость
работ снос и демонтаж зданий - 〉 Узнать стоимость
проект ПОС, ППР, ПОР, ПОДД
Негосударственная экспертиза проектов и смет
Легализация и сохранение самостроя в Москве — ГИН, ЗОС, АГР, узаконить самострой
Задание на проектирование и комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями
ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.
Основные потребители наших услуг:
✅ Консалтинговые, Девелоперские, Генподрядные компании
✅ Владельцы земельных участков / объектов недвижимости
Для консалтинговых компаний:
✅ Изучение градостроительного потенциала земельного участка и возможностей его перспективного развития
✅ Изучение существующих и планируемых обременений и ограничений
✅ Проверка на соответствие данных ЕГРН и БТИ
✅ Выявление реестровых и технических ошибок
✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений
Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости:
✅ Оформление договора аренды, внесение изменений в действующий договор аренды.
✅ Изменение цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка.
✅ Внесение изменений в ПЗЗ.
✅ Получение компенсации в связи с принятым решением об изъятии земельного участка или его части.
✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства.
✅ Оформление площадей, возникших при проведении работ по капитальному ремонту, переоборудованию или перепланировке ОКС.
✅ Присвоение/аннулирование адресного ориентира вновь созданному объекту недвижимости.
✅ Получение разрешение на реконструкцию.
✅ Внесение изменений в кадастровый учет при изменении фактической площади ОКС в габаритах наружных стен в результате реконструкции/перепланировки.
✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений.
Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости работа с сетями:
✅ Согласование подключения объекта капитального строения к инженерным сетям с ресурсоснабжающими организациями: МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, Газпром Газораспределение.
✅ Получение технических условий для подключения нового объекта капитального строительства к инженерным сетям.
✅ Получение технических условий при реконструкции объекта капитального строительства.
✅ Увеличение объема максимальной мощности действующего объекта капитального строительства.
✅ Изменение схемы подключения объекта капитального строительства.
✅ Получение другой категории надежности электроснабжения.
✅ Смена точки подключения объекта.
✅ Установка границы эксплуатационной ответственности застройщика и эксплуатирующих организаций.
✅ Вынос сетей из пятна застройки.
✅ Согласование оптимальной точки присоединения к инженерным сетям.
✅ Оптимизация расходов на подключение.
Для девелоперских компаний:
Комплексное развитие и проект планировки территории:
✅ Решение уполномоченного органа о разработке проекта планировки территории
✅ Согласование проекта планировки со всеми заинтересованными лицами
✅ Проведение публичных слушаний
✅ Утверждение проекта планировки территории
Разработка или корректировка проекта межевания территории:
✅ Выпуск распорядительного акта Департамента городского имущества – О разработке проекта межевания квартала
✅ Подготовка и согласование проекта межевания квартала (УГР МКА, Управа, ДГИ)
✅ Проведение публичных слушаний
✅ Выпуск распорядительных документов об утверждении проекта межевания квартала
Кадастровые работы:
✅ Выпуск распорядительного акта ДГИ (выдел, раздел, образование, перераспределение земельных участков)
✅ Уточнение границ земельного участка
✅ Постановка земельного участка на кадастровый учет
✅ Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет с дальнейшей регистрацией
✅ Внесение изменений в сведения ЕГРН
✅ Исправление реестровых и технических ошибок
Для генподрядных компаний:
✅ Разработка концепции
✅ Согласование АГР
✅ Получение ГПЗУ
✅ Корректировка и согласование транспортной схемы
✅ Получение и оптимизация технических условий
✅ Сокращение/снятия санитарно-защитных зон
✅ Получение заключения гос. экспертизы
✅ Получение разрешения на строительство
✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)
✅ Ввод объектов эксплуатацию
✅ Сопровождение обмеров и технической инвентаризации
✅ Постановка объекта на кадастровый учет