Проект.ру

7640847@mail.ru
8(495) 764-08-47
8(916) 127-28-42

пн - пт: 900—1800  сб - вс: 1000—1600

Снос цена

Снос цена  Снос здания цена  Снос панельного дома цена


  • Снос зданий – сложная комплексная работа, требующая подготовки проекта, согласования документов в надзорных органах. Манипуляции нуждаются в квалифицированных действиях и соблюдении норм и техники безопасности. Выполняется выбранным методом с учетом ряда факторов.
Демонтаж и снос заводов в Москве и Московской областиДемонтаж металлоконструкций - цена за 1 тонну демонтированного металлаУтилизация строительного мусора
Демонтаж складов - разбор на металлолом, цена работ в МосквеДемонтаж фундамента цены за куб в Московской области от 499 ₽ м3Компания по строительному демонтажу и утилизации гаражей в Москве и области

Для владельцев земельных участков:

Изучение потенциала земельного участка

Изучение существующих и планируемых обременений и ограничений

Сохранению объектов самовольного строительства.

Получение разрешение на реконструкцию и строительство.

Получение технических условий.

Выпуск распорядительных документов об утверждении проекта

Получение заключения экспертизы

Получение заключения о соответствии (ЗОС)


Цена сноса здания и с какими государственными органами придется согласовать проведение подобной процедуры Снос здания – процедура, требующая соблюдения технологических этапов и нуждающаяся в документации на разрешение проведения подобных действий. Проверяющие органы будут мониторить этот процесс.


Снос здания и цена проведения процедуры

Выбор компании или индивидуального предпринимателя – как согласуются реализатор сноса и цена работРеализуют подобное действие при необходимости:

  • ✔ Избавиться от старого здания и построить новое.
  • ✔ Очистить участок для других целей.

Независимо от преследуемых целей собственника участка, в соответствии с градостроительным кодексом РФ, процедура согласуется с местной администрацией. Допускается проведение работ, как лицами в статусе ИП, так и компаниями из состава саморегулирующих организаций в сфере строительства. Компания или ИП, не входящие в саморегулируемые организации, действуют на основе подряда, если обязательства по соглашению не превышают сумму в 1 млн. руб. Организует процесс – главный инженер проекта.

Начинаются непосредственно работы с отключения инженерных сетей и коммуникаций. Отсоединение электричества, водоснабжения и газоснабжения реализуют организации, которые монтировали и обслуживали сети.

Этапы, которые должны быть реализовано, чтобы можно было осуществить снос – как их перечень влияет на ценуОбщие этапы работ включают:

  • ✔ Техническим подрядчиком разрабатывается проект. Документ содержит список действий и мер, направленных на минимизацию и оптимизацию рисков. Подрядчик обязан указать, какими средствами снижаются риски для здоровья людей, окружающей среды и прилежащего имущества.
  • ✔ Уведомление в административные органы управления о работах, которые запланированы.
  • ✔ Приглашение сотрудника БТИ для зданий зарегистрированных в бюро технической инвентаризации.
  • ✔ Непосредственно работы с последующим вывозом строительного мусора.
  • Очищается территория, указанная в документации, и прилегающие площади, на которые попали обломки.

Описанные этапы действий и оформление документов требуются не всегда, что важно учитывать перед тем, как приступить к проекту.

Манипуляции по удалению строительного мусора по завершению сноса – цена на оказание подобных услугЦена сноса зависит от ряда факторов.

Основные – используемый подрядчиками метод, конструктивные особенности и сложность работ:

  • ✔ В зависимости от этажности за кубометр придется отдать от 149 до 1250 руб.
  • ✔ Металлоконструкций – 3000 рублей за тонну.
  • ✔ Кирпич – 149-700 руб. за м 3.
  • ✔ Для дерева – сруба или бруса – за м 3 придется отдать от 800 до 2000 руб.
  • ✔ Фундамент – 2000-7000 руб., в зависимости – ленточный или бутовый.

Снос здания цена
Снос здания и цена работ – особенности

Параметры здания, которое планируют под снос – какие габариты потребуют утверждения с государственными службами, цена на подобные услугиСнос здания проводят с учетом сложности конструкции, высотности, занимаемой площади – от чего формируется цена и составляются необходимые документы. Согласование работ не требуется если, высота не превышает отметку в 5 м и площадь по фундаменту не более 60 м². Затраты на работы тут исключают составление сложного проекта и согласование бумаг в администрации.

Превышение указанных параметров потребует в обязательном порядке создать и согласовать проект и только потом приступать к работам. Утверждение бумаг администрацией возможно, если проект не содержит спорных моментов.

Список документов, которые нужно подать для получения разрешения на снос здания и как это повлияет на итоговую цену по оказанию услугОсобенности процедуры согласования:

  • ✔ Бумаги оформляют на участок, где планируют работать.
  • ✔ Подрядчик подает заявление с указанием заявителя.

Дополнительно прикладывают документы подтверждения личности и бумаги, устанавливающие законность намерений.

Решение выносит комиссия, сформированная лицами из административных ведомств. Уточнить ряд вопросов – сроки согласования или перечень подаваемых бумаг, можно в специальных отделах.

Случаи, при которых государственные уполномоченные органы отказывают в возможности осуществить снос зданий – как это сказывается на ценеКомиссия может отказать, если подданный проект не согласуется с нормами на использование территории или вступает в противоречия с существующими нормами и законами.

Положительное или отрицательное решение выдается в письменном виде не позднее 30 календарных дней с момента обращения. Отказ заявитель может обжаловать в судебном порядке.

Снос зданий – как способ работ влияет на цену, в каких случаях выбирают тот или иной методСнос выполняют следующими методами, согласовывая выбор с инженерами и учитывая специфику конструкции:

  • ✔ Взрывным. Быстро, но процесс тяжело контролируется. Требует точного расчета и правильной закладки. Взрывной способ – около 350 руб. в зависимости от сложности и наличия свободной площади.
  • ✔ Выполняемый средствами механизации. Требует специальной строительной техники – бурильных установок, экскаваторов, стенорезов и прочего. Механизированный от 250 руб. за кубометр.
  • ✔ Частично использующий средства механизации. Используется на ограниченном пространстве или при выполнении частичных работ. Цена на подобный снос здания колеблется около 500 руб. за кубометр.
  • ✔ Ручной. Реализуется, если нельзя превышать показатели шума или использование строительной техники связано с повышенным риском для окружающего пространства и людей. Применяют также там, где затруднен подъезд техники. Ручной наиболее дорогой – от 1200 руб. за м 3.

Снос панельного дома цена
Снос панельного дома – особенности и цена работ

Особенности сноса панельного дома – список факторов, которые повлияют на итоговую ценуПланируя снос панельного дома, учитывают, что цена формируется, исходя из:

  • ✔ Этажности.
  • ✔ Выбранного метода.
  • ✔ Загруженности пространства.
  • ✔ Количества коммуникаций, которые следует убрать
  • ✔ Сложности разрабатываемого проекта.
  • ✔ Сортировки, вывоза и возможной утилизации мусора.

Цена на снос панельного дома высока – работать приходится в преобладающем большинстве случаев с железобетоном. Колеблется от 450 до 4000 руб. за м 3.

Снос панельного дома – какими способами заказчик может снизить итоговую цену без ущерба для качества результатаЗаказчик может снизить уровень затрат, так как подобная услуга не относится к дешевым. Сэкономить можно, но все равно придется обращаться к фирмам, которые занимаются подобной деятельностью. Выполнить комплекс мер самостоятельно, путем аренды специального оборудования и потратить при этом меньше средств – не получится. Обусловлено это тем, что многие виды работ выполняют инженеры и рабочие, с нужной специализацией и квалификацией, а нанимать штат и подбирать под него оборудование – затратно.

Поэтапный список действий, которые нужно реализовать в обязательном порядке, для того, чтобы был осуществлен снос панельного дома – влияние перечня на ценуПроще обратиться к специальным организациям и заключить с ними договор на оказание услуг подобного рода. Конечный результат в соответствии с нормами и законами в этом случае будет гарантирован.

Сэкономить можно на этапе вывоза строительного мусора и продаже частей конструкции на повторное использование или переработку. Арматуру сдают в металлолом.

Снос панельного дома – цена на подобные услуги и особенности соблюдения норма безопасностиЗаключение договора с подрядной организацией повлечет следующие этапы работ:

  • ✔ Выезд технического эксперта – оценит ситуацию и даст заключение.
  • ✔ Расчет объемов и выполнение проекта.
  • ✔ Разработку специальных предложений и уточнение нюансов. Согласование с заказчиком.
  • ✔ Заключение договора.
  • ✔ Получение разрешения.
  • ✔ Подготовку, включающую установку заграждений, отключение от газа, электричества, водоснабжения.
  • ✔ Непосредственно снос панельного дома.
  • ✔ Уборку территории с вывозом строительных отходов и возможной утилизацией.
  • ✔ Освободившаяся территория может быть заново благоустроена, если заказчик высказал такое пожелание и это прописано в договоре.

Учитывая выше описанные особенности, собственник может без труда решить проблему и выполнить комплекс работ в соответствии с нормативами и законами. Выполняется это путем заключения договора с организациями, реализующими услуги подобного рода.




Экспертиза сметной документации Негосударственная экспертиза проектов и смет

Легализовать самострой - получить разрешение на реконструкцию, переустройство  - подробнее в презектации Легализация и сохранение самостроя в Москве — ГИН, ЗОС, АГР, узаконить самострой

Для расчета стоимости СТУ нам достаточно предоставить поэтажный план, пояснительную записку к проекту или техническое задание на проектирование СТУ разработка и согласование

Снос здания подразумевает полное уничтожение конструкций, включая фундамент. Снос и демонтаж зданий


Задание на проектирование и комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.


Основные потребители наших услуг:

Консалтинговые, Девелоперские, Генподрядные компании

Владельцы земельных участков / объектов недвижимости


Для консалтинговых компаний:

Изучение градостроительного потенциала земельного участка и возможностей его перспективного развития

Изучение существующих и планируемых обременений и ограничений

Проверка на соответствие данных ЕГРН и БТИ

Выявление реестровых и технических ошибок

Подготовка плана работ по устранению правонарушений


Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости:

Оформление договора аренды, внесение изменений в действующий договор аренды.

Изменение цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка.

Внесение изменений в ПЗЗ.

Получение компенсации в связи с принятым решением об изъятии земельного участка или его части.

Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства.

Оформление площадей, возникших при проведении работ по капитальному ремонту, переоборудованию или перепланировке ОКС.

Присвоение/аннулирование адресного ориентира вновь созданному объекту недвижимости.

Получение разрешение на реконструкцию.

Внесение изменений в кадастровый учет при изменении фактической площади ОКС в габаритах наружных стен в результате реконструкции/перепланировки.

Подготовка плана работ по устранению правонарушений.


Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости работа с сетями:

Согласование подключения объекта капитального строения к инженерным сетям с ресурсоснабжающими организациями: МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, Газпром Газораспределение.

Получение технических условий для подключения нового объекта капитального строительства к инженерным сетям.

Получение технических условий при реконструкции объекта капитального строительства.

Увеличение объема максимальной мощности действующего объекта капитального строительства.

Изменение схемы подключения объекта капитального строительства.

Получение другой категории надежности электроснабжения.

Смена точки подключения объекта.

Установка границы эксплуатационной ответственности застройщика и эксплуатирующих организаций.

Вынос сетей из пятна застройки.

Согласование оптимальной точки присоединения к инженерным сетям.

Оптимизация расходов на подключение.


Для девелоперских компаний:

Комплексное развитие и проект планировки территории:

Решение уполномоченного органа о разработке проекта планировки территории

Согласование проекта планировки со всеми заинтересованными лицами

Проведение публичных слушаний

Утверждение проекта планировки территории


Разработка или корректировка проекта межевания территории:

Выпуск распорядительного акта Департамента городского имущества – О разработке проекта межевания квартала

Подготовка и согласование проекта межевания квартала (УГР МКА, Управа, ДГИ)

Проведение публичных слушаний

Выпуск распорядительных документов об утверждении проекта межевания квартала


Кадастровые работы:

Выпуск распорядительного акта ДГИ (выдел, раздел, образование, перераспределение земельных участков)

Уточнение границ земельного участка

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет с дальнейшей регистрацией

Внесение изменений в сведения ЕГРН

Исправление реестровых и технических ошибок


Для генподрядных компаний:

Разработка концепции

Согласование АГР

Получение ГПЗУ

Корректировка и согласование транспортной схемы

Получение и оптимизация технических условий

Сокращение/снятия санитарно-защитных зон

Получение заключения гос. экспертизы

Получение разрешения на строительство

Получение заключения о соответствии (ЗОС)

Ввод объектов эксплуатацию

Сопровождение обмеров и технической инвентаризации

Постановка объекта на кадастровый учет