ПРОЕКТ.РУ ВЕНТА   7640847@mail.ru
+7 985 764-08-47
+7 916 127-28-42

пн - вс: 9 — 18

Проект организации работ

Проект организации работ организации работ строительных снос и демонтаж снос демонтаж Разработка ПОР Цена ПОР


Разработка проекта организации выполнения работ (ПОР) при необходимости сноса (демонтажа) зданий и сооружений. Виды проектов и их особенности в зависимости от характеристик строительных объектов. Различие между сносом зданий и демонтажными работами.

Демонтаж и снос заводов в Москве и Московской областиДемонтаж металлоконструкций - цена за 1 тонну демонтированного металлаУтилизация строительного мусора
Демонтаж складов - разбор на металлолом, цена работ в МосквеДемонтаж фундамента цены за куб в Московской области от 499 ₽ м3Компания по строительному демонтажу и утилизации гаражей в Москве и области

Сохранение самостроя АГО/АГР/ЗОС

Экспертиза


Проект организации работ



Проект организации работ для оптимизации сроков подготовительного этапа и обеспечения безопасных условий производства Работы на объектах капитального строительства начинаются с подготовки территории, выравнивания и освобождения площадки. Этап предусматривает разработку документации с описанием технологии ликвидации старых построек и ненужных в дальнейшем инженерных сетей.

Проект должен содержать информацию:


  1. технология проводимых мероприятий;
  2. меры, связанные с безопасностью людей;
  3. последовательность выполнения этапов работ;
  4. используемая специальная грузоподъемная техника, экскаваторы, транспорт и механизмы;
  5. мероприятиях по сохранению экологии и защите окружающей среды;
  6. местах складирования и вывоза строительных отходов.

Согласованный с заказчиком и утвержденный органами надзора ПОР подтверждает готовность строительной компании приступить к процессу выполнения заказа.



Разработка проекта организации работ

Готовый проект организации работ включает текстовую, чертежную, инженерную и сметную часть Выполнение проекта должно быть основано на четком понимании поставленных задач.

Поэтому до начала проектирования исполнителю необходимо иметь комплект исходных материалов, в состав которого входят:


  1. техническое задание;
  2. краткие данные по объекту или проект;
  3. схемы или чертежи прокладки инженерных коммуникаций;
  4. план территории строительства;
  5. схема транспортной инфраструктуры для обустройства подъездных путей;
  6. выделенная площадка для размещения бытовок, прорабской, склада, стоянки техники, растворного узла и установки временных и модульных сооружений.

Текстовый раздел или пояснительная записка составляется на основании технического задания владельца недвижимости. Содержит сведения о демонтируемых постройках, планировке строительной площадки, наличии зеленых насаждений, инженерных сооружениях, оборудовании и обоснование необходимости ликвидации построек.



Проект организации строительных работ

Проект организации строительных работ определяет количество привлекаемых рабочих, техники и сроки выполнения заказа Этот раздел разрабатывается генеральным проектировщиком на весь объем производства, включая графики поставок материалов, расчет трудозатрат и поэтапного выполнения работ. Он содержит:


  1. генеральный план территории застройки с указанием всех имеющихся и запланированных объектов;
  2. все временные, бытовые и технологические сооружения;
  3. постройки, подлежащие быстрой ликвидации или демонтажу;
  4. подъездные пути и площадки для складирования материалов;
  5. укладку подкрановых путей и захватки грузоподъемных механизмов.

На основании расчета общего объема работ, разработки графиков потребности в рабочих кадрах, транспорте и строительных механизмов рассчитываются сроки строительства.



Проект организации работ по сносу и демонтажу

Проект организации работ по сносу и демонтажу определяет используемую технику, инструмент и количество рабочих Выбор технологии производства работ зависит от требований заказчика, размеров строительной площадки и условий обеспечения безопасности. Если способ ликвидации подразумевает демонтаж, то производится поэтапная разборка здания с сохранением большей части строительных материалов. Снос означает его полное разрушение.

При демонтаже конструктивные элементы здания или сооружения очищают от строительного мусора и восстанавливают до пригодного состояния. В дальнейшем они могут использоваться повторно или перерабатываться во вторичные насыпные каменные материалы. Наиболее часто демонтаж применяют при разборке каркасных зданий и металлоконструкций, железобетонных блоков и плит.

Снос осуществляется путем механизированного, взрываемого или совмещенного способа. В этом случае все строительные отходы частично измельчают и вывозят на специальный полигон в отвал с загрязнением окружающей среды.

Следует учесть, что технология быстрого сноса, в отдельных случаях, может оказаться невозможной. Например, при расположении объекта в районе плотной городской застройки или близости жилого здания.



Проекта организации работ по сносу

Проект организации работ по сносу дает перечень техники для сноса здания, ее мощность и производительность Механическое разрушение старых объектов осуществляется с применением специальной строительной техники – экскаватором или грузоподъемным механизмом. В качестве сменного рабочего оборудования на базовую машину может быть установлен:


  1. шар-молот;
  2. ударный клин;
  3. захват;
  4. гидравлические ножницы.

Для разрушения крупных массивных конструкций могут применяться пороховые и электрогидравлические установки, отбойные молотки и бетоноломы. Особенностью сноса постройки является необходимость транспортировки большого количество строительных отходов.



Проекта организации работ по демонтажу

Заказчики часто соглашаются на выполнение проекта организации работ по демонтажу, так как в результате экономят на приобретении материалов Большие объемы ручных работ и необходимость аккуратной разборки элементов зданий увеличивают время выполнения заказа. В то же время при демонтаже строительных конструкций не отказываются от использования механизмов, особенно при погрузке, складировании вторичных материалов и измельчении отходов. Применяется большое количество ручного демонтажного инструмента:


  1. отбойные молотки и перфораторы;
  2. режущий алмазный инструмент;
  3. газовая и электродуговая резка;
  4. ломы, лопаты, молоты и др.

При организации и выполнении проекта демонтажных работ учитываются такие факторы, как размеры и местоположение объекта, соблюдение мер безопасности, количество квалифицированных рабочих и современного инструмента.



Разработка ПОР

Разработка ПОР необходима на любом крупном строительном объекте. Работа проектанта всегда идет в сотрудничестве с заказчиком Проект организации работ это комплект технической документации в которой даны указания о технологии сноса здания или сооружения для освобождения строительной площадки от старых построек, зеленых насаждений и организации подъездных путей.

Разрешение на начало строительных работ возможно только после экспертизы проекта и его регистрации в соответствующих органах надзора. Составление ПОР будет необходимо в случае полной или частичной утилизации капитальных построек. Старое или ненужное здание может быть снесено (полностью разрушено) или демонтировано с частичным сохранением материалов.





Задание на экспертизу, проектирование, составление смет и комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.


✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции