Проект.ру

7640847@mail.ru
8(495) 764-08-47
8(916) 127-28-42

пн - пт: 900—1800  сб - вс: 1000—1600

Согласование АГО в Московской области

  • Согласование АГО в Московской области осуществляется путём подачи заявления со всеми необходимыми документами через портал муниципальных и государственных услуг.
  • Подача заявления и пакета документов выполняется при помощи соответствующей услуги на портале муниципальных и государственных услуг. Чтобы получить согласование АГО в Московской области, необходимо правильно оформить заявку и мотивировать необходимость реализации проекта.

  1. Консультация и предпросмотр проектно-сметной документации на наличие всех документов, для успешной регистрации в ИСОГД;
  2. Регистрация проектно-сметной документации в ИСОГД и присвоение постоянного номера в ИСОГД;
  3. Доведение проекта проектно-сметной документации до получения «Разрешение на строительство»;
  4. Корректировка разделов проектно-сметной документации (только объекты нежилого назначения);
  5. Выкопировки территории на ПЗЗ, Генеральный план, СТП ТО, СТП района (если есть);
  6. Согласование приаэродромных территории аэродромов: Шереметьево, Внуково, Домодедово, Чкаловский, Черное, Раменское, Клин, Борки, Новинки;
  7. Согласования с Главным управлением культурного наследия, Росавтодор, Роснедра;
  8. Изменение ВРИ или территориальной зоны, для определенного назначения объекта;
  9. Поиск з/у или несформированных территорий под определенные параметры/ТЭПЫ заказчика;
  10. Анализ градостроительного потенциала з/у (обременения на территорию, возможные размещения ОКС на рассматриваемой территории). Территория поиска земельных участков ограничена Московской областью;
  11. Предварительный проект ГПЗУ на земельный участок как сформированный, так и потенциальный земельный участок под застройку. (Предварительный проект, -это, тот самый ГПЗУ, со всеми возможными обременениями, который получит заявитель обратившись официально в Главный Комитет архитектуры и градостроительства Московской области);
  12. Оказание услуги «Подготовка градостроительных планов земельных участков»;
  13. Предоставление информации о потенциальных клиентах уже обратившихся за ГПЗУ, в целях работы с ними уже после получения, либо отказа, либо нежелательных обременений и устранение, возможно обжалование таких обременений;
  14. Информация по подземным коммуникациям Московской области (Водопровод, газопровод, канализация, теплотрасса, электрические сети)

Согласование АГО в Московской областиПроцесс согласования архитектурно-градостоительного облика стала обязательной с 2015 года, также в 2019 в постановление был внесён ряд изменений, которые сделали предоставление услуги возможным лишь в электронном виде. Данное нововведение повысило доступность и качество услуг, информационная прозрачность ценится чрезвычайно высоко. Такой подход позволяет инвесторам снизить временные и денежные затраты.

Выполняющие согласование АГО в Московской области органы требуют предоставления следующих документов:

  • пояснительная записка, содержащая эксплуатационные параметры объекта, его экономические и технические характеристики;
  • подробная схема фасадов с исчерпывающей информацией о конструкциях и применяемых для их возведения материалов;
  • схема земли с планировкой;
  • схема размещения объекта по отношению к другим населённым пунктам и коммуникационным системам;
  • фотографии с места планируемых строительных работ;
  • планировка этажей и с указанием уровней под землёй;
  • детальный план с разрезами и указанием высот;
  • изображение здания, созданное при помощи 3D-визуализации и других современных технологий.

Согласование АГО в Московской областиВ содержание пояснительной записки включается полное описание местоположения здания, присутствует список мероприятий по усовершенствованию территории рядом с постройкой, есть описание инфраструктуры и транспортной сети. В пояснительной записке обязательно указывается список материалов, что будут использованы во время строительных работ.

При оценке возможности достижения заявленных целей строительства АГО играет весомую роль. Оценивается здание по следующим параметрам:

  • функциональность;
  • индустриальные требования;
  • технические параметры;
  • противопожарная безопасность;
  • экономические характеристики;
  • эстетические требования.

Согласование АГО в Московской областиИзменение планировки и фасада приводит к изменению АГО здания, данное действие требуется согласования в качестве реконструкции. В документации указываются все изменения, пусть даже они кажутся имеющими большого значения. К таковым относятся изменение формы рам и цвета окон, помимо документального закрепления требуется создание материала для визуализации.

Особенности работ

Согласование АГО в Московской областиПроцесс согласования считается действенным инструментом для решения задач по созданию удобной инфраструктуры и сохранению наследия городов Московской области. Рассмотрение проектов происходит на специальных заседаниях Архитектурной комиссии, её представители считаются лучшими специалистами в этой области. Также к обсуждению допускаются застройщики, создатели проекта, представители соответствующих муниципальных образований, что позволяет учесть мнение всех заинтересованных сторон.

Согласование АГО в Московской областиПроект должен отвечать современным требованиям и использованию новых технологий, важным значением наделяется соответствие планируемого к возведению объекта окружающей территории. Подробное изучение намерений инвесторов и идеи авторов помогает вынести правильное решение, которое удовлетворит все стороны. Изображения с моделями и чертежи должны полностью соответствовать, в противном случае экспертная комиссия имеет право отправить их на доработку с указанием соответствующих рекомендаций.

Согласование АГО в Московской областиЗаявка на согласование АГО в Московской области подаётся через портал государственных и муниципальных услуг. Заявитель имеет возможность для отслеживания статуса проверки, результатом станет получение согласования или отказа, в комментариях указывается мотивация решения. Правильное оформление проекта и необходимых документах существенно повышает шанс на положительный результат.

Оформление по наработкам заказчика, это эскизный проект и/или раздел проекта "АР". Подача и сопровождение до получения свидетельства об утверждении. Разработка архитектурно-градостроительного и объемно-планировочного решения.

Согласование, получение, разработка АГО в Московской области
Посмотреть пример проекта
АГР для Москвы АГР для Москвы - буклет Архитектурно-градостроительное решение для Москвы - буклет Архитектурно-градостроительный облик Московская область - буклет Архитектурно-градостроительный облик Московская область - буклет 2017
Состав АГО для МО     Состав АГР для Москвы



Калькулятор стоимости проектных работ АГР и АГО
  






 м2:
Буклет
Расчет стоимости проектирования
Стоимость проектных работ по основным разделам
от 10 999 м2, Vстр=31 892 м3
АГР СоставАГО Состав
Цена буклета:00
+ Эскизный проект входит в состав буклета окончательная стоимость рассчитывается путем сложения 2-х сумм при условии отсутствия у заказчика раздела "АР"МоскваМО
Цена эскизного проекта:00


Наши услуги

Техническое обследование зданий и сооружений, фундамента, стен, перекрытий, кровли

Строительная экспертиза,   цели, вопросы

Цены на проведение независимой оценки и экспертизы в Москве и Московской области

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

Оценка для банка, страхования, суда

Оценка жилой недвижимости

Оценка загородной недвижимости

Оценка зданий

Оценка земельного участка

Оценка имущественных комплексов

АГР/АГО для Москвы и Московской области

Акт ввода объекта в эксплуатацию

Архитектура и проектирование зданий, разработка архитектурной концепции

Архитектурно строительное проектирование, ГПЗУ, СПОЗУ

Ввод — сдача в эксплуатацию нежилого помещения, объекта, здания

Ввод в эксплуатацию

Генеральное проектирование, технический заказчик в строительстве

Генплан и межевание

ГПЗУ, СПОЗУ

Как получить ГПЗУ, СПОЗУ

Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, стоимость

Получение разрешения на строительство, реконструкцию, ГПЗУ, СПОЗУ (Градостроительный план земельного участка)

Получение рнс, пмт, ппт, ГПЗУ, СПОЗУ

Предпроектные работы - предпроектное обследование

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Реконструкция зданий

Самовольная постройка — узаконить самострой, узаконить перепланировку

Согласование проектной документации, проектов переустройства