Согласование АГО в Московской области
- Согласование АГО в Московской области осуществляется путём подачи заявления со всеми необходимыми документами через портал муниципальных и государственных услуг.
- Подача заявления и пакета документов выполняется при помощи соответствующей услуги на портале муниципальных и государственных услуг. Чтобы получить согласование АГО в Московской области, необходимо правильно оформить заявку и мотивировать необходимость реализации проекта.
- Консультация и предпросмотр проектно-сметной документации на наличие всех документов, для успешной регистрации в ИСОГД;
- Регистрация проектно-сметной документации в ИСОГД и присвоение постоянного номера в ИСОГД;
- Доведение проекта проектно-сметной документации до получения «Разрешение на строительство»;
- Корректировка разделов проектно-сметной документации (только объекты нежилого назначения);
- Выкопировки территории на ПЗЗ, Генеральный план, СТП ТО, СТП района (если есть);
- Согласование приаэродромных территории аэродромов: Шереметьево, Внуково, Домодедово, Чкаловский, Черное, Раменское, Клин, Борки, Новинки;
- Согласования с Главным управлением культурного наследия, Росавтодор, Роснедра;
- Изменение ВРИ или территориальной зоны, для определенного назначения объекта;
- Поиск з/у или несформированных территорий под определенные параметры/ТЭПЫ заказчика;
- Анализ градостроительного потенциала з/у (обременения на территорию, возможные размещения ОКС на рассматриваемой территории). Территория поиска земельных участков ограничена Московской областью;
- Предварительный проект ГПЗУ на земельный участок как сформированный, так и потенциальный земельный участок под застройку. (Предварительный проект, -это, тот самый ГПЗУ, со всеми возможными обременениями, который получит заявитель обратившись официально в Главный Комитет архитектуры и градостроительства Московской области);
- Оказание услуги «Подготовка градостроительных планов земельных участков»;
- Предоставление информации о потенциальных клиентах уже обратившихся за ГПЗУ, в целях работы с ними уже после получения, либо отказа, либо нежелательных обременений и устранение, возможно обжалование таких обременений;
- Информация по подземным коммуникациям Московской области (Водопровод, газопровод, канализация, теплотрасса, электрические сети)
Процесс согласования архитектурно-градостоительного облика стала обязательной с 2015 года, также в 2019 в постановление был внесён ряд изменений, которые сделали предоставление услуги возможным лишь в электронном виде. Данное нововведение повысило доступность и качество услуг, информационная прозрачность ценится чрезвычайно высоко. Такой подход позволяет инвесторам снизить временные и денежные затраты.
Выполняющие согласование АГО в Московской области органы требуют предоставления следующих документов:
- пояснительная записка, содержащая эксплуатационные параметры объекта, его экономические и технические характеристики;
- подробная схема фасадов с исчерпывающей информацией о конструкциях и применяемых для их возведения материалов;
- схема земли с планировкой;
- схема размещения объекта по отношению к другим населённым пунктам и коммуникационным системам;
- фотографии с места планируемых строительных работ;
- планировка этажей и с указанием уровней под землёй;
- детальный план с разрезами и указанием высот;
- изображение здания, созданное при помощи 3D-визуализации и других современных технологий.
В содержание пояснительной записки включается полное описание местоположения здания, присутствует список мероприятий по усовершенствованию территории рядом с постройкой, есть описание инфраструктуры и транспортной сети. В пояснительной записке обязательно указывается список материалов, что будут использованы во время строительных работ.
При оценке возможности достижения заявленных целей строительства АГО играет весомую роль. Оценивается здание по следующим параметрам:
- функциональность;
- индустриальные требования;
- технические параметры;
- противопожарная безопасность;
- экономические характеристики;
- эстетические требования.
Изменение планировки и фасада приводит к изменению АГО здания, данное действие требуется согласования в качестве реконструкции. В документации указываются все изменения, пусть даже они кажутся имеющими большого значения. К таковым относятся изменение формы рам и цвета окон, помимо документального закрепления требуется создание материала для визуализации.
Особенности работ
Процесс согласования считается действенным инструментом для решения задач по созданию удобной инфраструктуры и сохранению наследия городов Московской области. Рассмотрение проектов происходит на специальных заседаниях Архитектурной комиссии, её представители считаются лучшими специалистами в этой области. Также к обсуждению допускаются застройщики, создатели проекта, представители соответствующих муниципальных образований, что позволяет учесть мнение всех заинтересованных сторон.
Проект должен отвечать современным требованиям и использованию новых технологий, важным значением наделяется соответствие планируемого к возведению объекта окружающей территории. Подробное изучение намерений инвесторов и идеи авторов помогает вынести правильное решение, которое удовлетворит все стороны. Изображения с моделями и чертежи должны полностью соответствовать, в противном случае экспертная комиссия имеет право отправить их на доработку с указанием соответствующих рекомендаций.
Заявка на согласование АГО в Московской области подаётся через портал государственных и муниципальных услуг. Заявитель имеет возможность для отслеживания статуса проверки, результатом станет получение согласования или отказа, в комментариях указывается мотивация решения. Правильное оформление проекта и необходимых документах существенно повышает шанс на положительный результат.
Оформление по наработкам заказчика, это эскизный проект и/или раздел проекта "АР". Подача и сопровождение до получения свидетельства об утверждении. Разработка архитектурно-градостроительного и объемно-планировочного решения.
Согласование, получение, разработка АГО в Московской области
Посмотреть пример проекта
Состав АГО для МО Состав АГР для Москвы
Калькулятор стоимости проектных работ АГР и АГО
м2: | Стоимость проектных работ от 10 000 м2 | |
АГР Состав | АГО Состав | |
Альбом обмерных чертежей при реконструкции Лазерное сканирование | лазерное 3d сканирование Наша компания предлагает 3d сканирование объектов любого назначения. Данная технология проведения обмеров и исследований одна из самых эффективных | 0 | 0 |
Услуги снабжения | - | 0 |
Цена буклета: АГР и АГО | 0 | 0 |
+ Эскизный проект входит в состав буклета окончательная стоимость рассчитывается путем сложения 2-х сумм при условии отсутствия у заказчика раздела "АР" | Москва | МО |
Цена эскизного проекта: | 0 | 0 |
Наши услуги
АГР/АГО для Москвы и Московской области
Акт ввода объекта в эксплуатацию
Архитектура и проектирование зданий, разработка архитектурной концепции
Архитектурно строительное проектирование, ГПЗУ, СПОЗУ
Ввод — сдача в эксплуатацию нежилого помещения, объекта, здания
Генеральное проектирование, технический заказчик в строительстве
Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, стоимость
Получение рнс, пмт, ппт, ГПЗУ, СПОЗУ
Предпроектные работы - предпроектное обследование
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Согласование проектной документации, проектов переустройства
Задание на экспертизу, проектирование, составление смет и комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями
Проектирование, экспертиза для строительства быстровозводимых зданий и строений. Предоставим Вам:
1.Ваши индивидуальные цены.
2.Оперативное проектирование и экспертиза.
3.Высокое качество.
4.Удобные логистические решения.
Обращайтесь, Будем рады помочь
ПРОЕКТ.РУ – в области проектирования предлагает такие услуги как:
✅ Разработка Проектной и Рабочей документации;
✅ Проведение Негосударственной экспертизы проектной документации / Анализ сметной документации;
✅ Сбор исходно-разрешительной документации;
✅ Разработка и согласование СТУ;
✅ Авторский надзор и строительный контроль.
ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.
✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений
✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)
✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию
✅ Получение технических условий
✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства
✅ Разработка концепции