Архитектурно строительное проектирование, ГПЗУ, СПОЗУ
- Архитектурно строительное проектирование помогает воплотить ваши замыслы в реальные объекты. Проект ПГЗУ показывает ваше намерение для строительства, конкретизирует образ будущего здания в метрах.
В результате работы с нами вы получаете документ, позволяющий наиболее полно представить архитектурно градостроительное решение для утверждения в органах муниципальной власти. Он включает проработанный в зависимости от ситуации градостроительный план, показывающий посадку объекта и схему организации транспорта на участке. Объемно-планировочное решение и конструктивную схему характеризуют планы этажей с экспликацией и разрезы с отметками высот элементов здания. Архитектурный облик демонстрируют цветные фасады и визуализации. На изображениях указываются виды фасадных материалов и конструкций, при необходимости показываются их фрагменты и элементы рекламы. Для того чтобы определить, насколько гармонично здание впишется в городскую среду, мы фотографируем окружение и выполняем развёртки и перспективы со встроенным объектом.
Все чертежи и изображения оформляются в альбом, заверенный подписями и печатями, и становятся убедительным материалом для получения свидетельства об утверждении архитектурно строительного проекта.
Архитектурно строительное проектирование является документальным сопровождением нового строительства или реконструкции. Оформление разрешений сложный и длительный процесс, поскольку включение в градостроительный план нового строения, так или иначе, затрагивает всю окружающую инфраструктуру.
В пакет документов для прохождения согласований в государственных органах и получения исходной разрешительной документации (ГПЗУ, СПОЗУ) на производство работ, входит проектное предложение, которое, по обращению заказчика, готовится проектной организацией.
ГПЗУ, СПОЗУ
✅ После получения ГПЗУ, СПОЗУ с заказчиком уточняется объёмно - планировочное решение будущего здания, прилегающей территории, функциональных зон и разрабатывается эскизный проект для окончательного согласования поэтажных планов, фасадов и интерьеров.
После этого проводится архитектурное проектирование с проведением расчётов несущих и ограждающих элементов, на основе которого разрабатывается рабочий проект. Далее, готовятся технологические карты, сметы и календарные сетки строительных работ. Получение разрешения на строительство, получение разрешения на реконструкцию, ГПЗУ, СПОЗУ (Схема планировочной организации земельного участка)
✅ Стадия проектирования подразумевает работу по созданию полного комплекта технической документации, в котором отражается характеристика проектируемых зданий и сооружений. Полный пакет документов состоит из пояснительной записки, рабочих чертежей и сметной документации.
Архитектурное проектирование
Стадия АГР/АГО "Предпроектное предложение" (буклет)
- Записка с технико - экономическими показателями и обоснованиями принятых решений.
- Ситуационный план М 1:2000 с прилегающими территориями.
- Схема генерального плана М 1:500.
- Транспортная схема
- Планы
- Разрезы
- Фасады
- Визуализация, развертка
Проектирование
Стадия «Проект»
- Проектные материалы
- Общая пояснительная записка
✅ Записка обосновывает принятые архитектурные и конструктивные решения, дает технико-экономический анализ рациональности разработанного проекта и предусматривает меры пожарной безопасности.
Краткая характеристика объекта и его состав (ПСД характеристика участка, краткое описание всех разделов ПСД, ТЭП, итоговые данные расчетов по всем разделам ПСД;
- раздел Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения
- Технологические решения
- Организация и условия труда. Управление производством
- Архитектурно - строительные решения
- Генеральный план (и транспорт), в т.ч. сводный план инж. сетей
- Объемно - планировочные и конструктивные решении
- Раздел "Энергоэффективность"
- Инженерное оборудование, сети и системы
- ВК / ОВ / ЭО / СС / А / АУПТ (АУПС) / Г
- НВК / ТС / ЭС / НСС / ГСН (внутриплощадочные и внеплощадочные)
- Организация строительства
- Охрана окружающей Среды
- Инженерно - технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
- Сметная документация
✅ Содержит ведомости объемов работ, стоимости на их производство и строительные материалы. Смета дает полную оценку реальных капитальных вложений на строящийся объект.
- Эффективность инвестиций (производственные объекты)
Строительное проектирование
Стадия "РД"
- Разработка разделов КР, КЖ, КМ
✅ Рабочие чертежи
Рабочие чертежи, архитектурные и общестроительные, служат основой строительных работ и демонстрируют графическое изображение строящегося здания. В архитектурной части проекта отображены планы этажей, разрезы и фасады здания, элементы фундаментов, перекрытий, кровли, карнизов.
В общестроительных чертежах изображаются несущие, ограждающие элементы здания и их конструктивные узлы и детали. В их состав входят и чертежи генплана с расположением зданий, дорог, озеленением и вертикальной планировкой площадки строительства.
- 〉 Состав буклета
АГР/АГО для ГИН - 〉 Состав заключения
ЗОС для ГИН - 〉 Узнать стоимость
юридического сопровождения - 〉 Я не нашел
ответ на свой вопрос
- Инженерных разделы:
Наши услуги
АГР/АГО (Архитектурно-градостроительные решения/облика) – для Москвы и Московской области
Архитектура и проектирование домов
Архитектура и проектирование жилых домов
Архитектура и проектирование жилых зданий
Архитектура и проектирование зданий, особенности жилых домов
Архитектура и проектирование зданий, проекты индивидуальных домов
Архитектура и проектирование зданий, разработка архитектурной концепции
Архитектура и проектирование зданий, решения для индивидуальных домов
Архитектура и проектирование зданий, эскизный проект
Архитектура и проектирование конструкций
Архитектурно строительное проектирование, ГПЗУ, СПОЗУ
Архитектурно строительные решения, проект реконструкции, переустройства, отдельный вход
Архитектурно-градостроительное решение для Москвы — буклет
Архитектурно-градостроительный облик Московская область — буклет
Архитектурно-градостроительный облик Московская область — буклет 2017
Архитектурное проектирование домов
Архитектурное проектирование общественных зданий
Архитектурное проектирование общественных и жилых зданий
Архитектурные чертежи обмер помещений
Расчет стоимости проектирования, цены на проектирование — стоимость проектных работ за м2
Учебный центр — заочный семинар — продвижение и проектирование — реклама
Согласно СП 4.13130-2013, 123-ФЗ. Ширина противопожарного проезда вдоль или вокруг здания. Противопожарные расстояния между зданиями и окружающей застройкой. Зависимость степени огнестойкости и пожарной опасности материалов здание. Расстояние до существующих зданий не менее - 6-8 м. Согласно СП 42.13330.2011. Расстояние от зданий учреждений и предприятий обслуживания, к этой категории вероятно относится ваше здание, до зданий детских дошкольных учреждений принимается по нормам инсоляции и освещенности. Расстояние от границы участка детского сада до открытой автостоянки - 15-25 м. Расчет количества машин мест на открытой автостоянке, очень серьезный пункт, к нему всегда повышенное внимание у комиссии на АГР и АГО.