Цели экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, 🖩 КАЛЬКУЛЯТОР РАСЧЕТА СТОИМОСТИ

🖩 КАЛЬКУЛЯТОР РАСЧЕТА СТОИМОСТИ

• ✅ Цели экспертизы или потребность в негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий может возникнуть по нескольким причинам.

Одна из самых главных — получение экспертных выводов для внедрения мероприятий с целью повышения безопасности объекта. Экспертное заключение предоставляет информацию относительно соответствия проектных и прочих предоставленных заказчиком документов, требованиям. За основу при экспертизе берутся исходные данные, технические условия, проектировочные и строительные регламенты.

А именно: государственные стандарты, а также внутренние стандарты компаний-заказчиков, градостроительный регламент, план земельного участка, требования производственной, противопожарной и иной безопасности. Также рассматриваются технические регламенты в области санитарно-эпидемиологической безопасности и экологии, сметные нормативы и проектировочные задания. При экспертизе в первую очередь оценивается правильное обеспечение эксплуатационной надежности, безопасности и устойчивости объекта, качество архитектурных решений, расходование ресурсов.

Рассчитываются не только финансовые ресурсы, но и трудовые, природные, энергетические, прочие материальные. Но это далеко не все. Обоснованность строительных решений, согласованность с градостроительной документацией, рациональная плотность застройки, протяженность инженерных коммуникаций — лишь некоторые сферы изучения при независимой экспертизе. Специалисты изучают обоснованность проектных решений с точки зрения рациональной эксплуатации объекта, создания благоприятных условий для работы персонала.

Оценивается эффективность использования объемов и площадей, достижение архитектурного единства и пр. Экспертиза оценивает также наличие нужных согласований с органами госнадзора, выбор площадки для ведения строительства. При этом учитывается наличие нужных согласований, а также градостроительные, экологические и инженерно-геологические факторы. Специалисты проверяющей организации могут определить обоснованность мощности объекта на основании проектных решений, определить достаточность решений по предупреждению возможных аварий и ликвидации последствий в случае их возникновения.

Оценивается также безопасность эксплуатации объекта с точки зрения норм взрывопожарной безопасности, правил охраны труда, санитарных требований. Намечаемый объект оценивается и рассматривается с точки зрения технического уровня, энерго- и материалоемкости, эффективности применяемой технологии и оборудования, эффективности решений по энергосбережению.

Анализируется целесообразность использования вторичных энергоресурсов и автономных систем. Естественно, требования законодательства не являются единственной причиной для вызова негосударственных экспертов. Анализ, проведенный экспертной организацией, в первую очередь приносит пользу заказчику. Особенно это касается своевременного обнаружения ошибок в проектной документации — особенно учитывая, что малейшая ошибка повлечет серьезные материальные затраты в процессе выполнения работ. Грамотная экспертиза является страховкой от технических и финансовых рисков в ходе реализации готового проекта.

Эксперт может оценить не только проектные документы, но также и сметную документацию. Таким образом проверяется правильное определение стоимости всего строительства и, соответственно, степень эффективности инвестиций. Исключаются случаи завышения цен сметчиками или подрядчиками, снимаются другие финансовые риски.

В целом, как показывает опыт проведения негосударственных экспертиз проектной документации на объектах разного уровня, есть несколько рисков, неустранение которых может привести к финансовым потерям. Это наличие ошибок в расчетах затрат и накладных расходов по проекту, неверно назначенный коэффициент при пересчете цен.

Также бывают случаи смешивания нормативных цен разных периодов, завышения стоимости материалов, безосновательное повышение срока сдачи готового объекта. Неотъемлемая часть негосударственной экспертизы — оценка инженерных изысканий в комплексе общей проверки проектной документации на объекте.

• ТЗ на проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• ТЗ на составление смет
• ТЗ на разработку проектно – сметной документации
• ТЗ на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ – в области проектирования предлагает такие услуги как:

✅ Разработка Проектной и Рабочей документации;

✅ Проведение Негосударственной экспертизы проектной документации / Анализ сметной документации;

✅ Сбор исходно-разрешительной документации;

✅ Разработка и согласование СТУ;

✅ Авторский надзор и строительный контроль.

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции