Цели экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, 🖩 КАЛЬКУЛЯТОР РАСЧЕТА СТОИМОСТИ

Негосударственная экспертиза проектной документации - это процедура оценки и проверки проектных решений и документов, проводимая независимым экспертом или экспертной организацией.

🖩 КАЛЬКУЛЯТОР РАСЧЕТА СТОИМОСТИ

услуга

Да, негосударственная экспертиза проектной документации является услугой, которую предоставляют специализированные организации или частные эксперты. Эта услуга позволяет проверить соответствие проектной документации требованиям законодательства, техническим нормам и стандартам, а также выявить возможные недочеты или риски в ходе реализации проекта. Экспертиза проектной документации может проводиться как при строительстве объектов недвижимости, так и при разработке программного обеспечения и других проектах.

обзор услуги

Негосударственная экспертиза проектной документации - это услуга, которая предоставляется частными компаниями или экспертами, не связанными с государственными организациями. Она направлена на проверку соответствия проектной документации требованиям законодательства и техническим нормам и стандартам, а также на выявление возможных рисков и недостатков в ходе реализации проекта.

Основными целями негосударственной экспертизы проектной документации являются:

1. Обеспечение конкуренции на рынке строительных услуг и предоставление заказчикам возможности выбирать эксперта или организацию, которые проведут экспертизу проектной документации.
2. Повышение качества проектирования и строительства объектов недвижимости и других проектов за счет выявления возможных рисков и недостатков в начальном этапе проекта и разработки рекомендаций по устранению этих проблем.
3. Уменьшение затрат на строительство путем выявления возможных ошибок и недочетов в начальном этапе проекта.

Кроме того, негосударственная экспертиза проектной документации может проводиться для подтверждения соответствия проектной документации местным строительным нормам и стандартам или для получения льготных условий кредитования или страхования проектов.

стоимость услуги

Стоимость негосударственной экспертизы проектной документации может варьироваться в зависимости от многих факторов. Основные из них:

1. Объем и сложность проекта.
2. Сфера деятельности организации или эксперта, проводящего экспертизу.
3. Уровень опыта и квалификации экспертов, задействованных в проведении экспертизы.
4. Сроки выполнения работ.

Обычно стоимость услуги определяется исходя из стоимости часа работы специалистов, задействованных в процессе экспертизы. Также может быть введена фиксированная цена за выполнение экспертизы проектной документации.

Ориентировочно, стоимость проведения негосударственной экспертизы проектной документации может колебаться от 50 000 до 500 000 рублей в зависимости от параметров, описанных выше. Более конкретную информацию о стоимости услуги можно получить у компаний или экспертов, которые предоставляют данную услугу.

проведение

Проведение негосударственной экспертизы проектной документации начинается с подготовки экспертной организацией или экспертом, проводящим экспертизу, плана проведения экспертизы, который включает:

1. Описание объекта экспертизы.
2. Цели и задачи экспертизы.
3. Нормативно-правовые акты, регулирующие проведение экспертизы.
4. Перечень документов, требующих проверки.
5. Методы и критерии проведения экспертизы.
6. Сроки проведения экспертизы.
7. Команда экспертов, назначенная на проведение экспертизы.

Далее проводится анализ предоставленной проектной документации на соответствие требованиям законодательства и техническим нормам и стандартам. Результаты анализа включаются в заключение экспертизы.
При необходимости, эксперт может запрашивать у заказчика дополнительную информацию и материалы, необходимые для проведения экспертизы.
После завершения анализа документации и составления заключения, эксперт предоставляет заказчику отчет об экспертизе, который содержит оценку соответствия проектной документации требованиям законодательства и техническим нормам и стандартам, а также рекомендации по оптимизации проекта и устранению возможных рисков и недостатков.
Также в отчете могут быть указаны мнения, замечания и рекомендации заказчика, которые могут использоваться экспертом при оформлении заключения.

• ✅ Цели экспертизы или потребность в негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий может возникнуть по нескольким причинам.

Одна из самых главных — получение экспертных выводов для внедрения мероприятий с целью повышения безопасности объекта. Экспертное заключение предоставляет информацию относительно соответствия проектных и прочих предоставленных заказчиком документов, требованиям. За основу при экспертизе берутся исходные данные, технические условия, проектировочные и строительные регламенты.

А именно: государственные стандарты, а также внутренние стандарты компаний-заказчиков, градостроительный регламент, план земельного участка, требования производственной, противопожарной и иной безопасности. Также рассматриваются технические регламенты в области санитарно-эпидемиологической безопасности и экологии, сметные нормативы и проектировочные задания. При экспертизе в первую очередь оценивается правильное обеспечение эксплуатационной надежности, безопасности и устойчивости объекта, качество архитектурных решений, расходование ресурсов.

Рассчитываются не только финансовые ресурсы, но и трудовые, природные, энергетические, прочие материальные. Но это далеко не все. Обоснованность строительных решений, согласованность с градостроительной документацией, рациональная плотность застройки, протяженность инженерных коммуникаций — лишь некоторые сферы изучения при независимой экспертизе. Специалисты изучают обоснованность проектных решений с точки зрения рациональной эксплуатации объекта, создания благоприятных условий для работы персонала.

Оценивается эффективность использования объемов и площадей, достижение архитектурного единства и пр. Экспертиза оценивает также наличие нужных согласований с органами госнадзора, выбор площадки для ведения строительства. При этом учитывается наличие нужных согласований, а также градостроительные, экологические и инженерно-геологические факторы. Специалисты проверяющей организации могут определить обоснованность мощности объекта на основании проектных решений, определить достаточность решений по предупреждению возможных аварий и ликвидации последствий в случае их возникновения.

Оценивается также безопасность эксплуатации объекта с точки зрения норм взрывопожарной безопасности, правил охраны труда, санитарных требований. Намечаемый объект оценивается и рассматривается с точки зрения технического уровня, энерго- и материалоемкости, эффективности применяемой технологии и оборудования, эффективности решений по энергосбережению.

Анализируется целесообразность использования вторичных энергоресурсов и автономных систем. Естественно, требования законодательства не являются единственной причиной для вызова негосударственных экспертов. Анализ, проведенный экспертной организацией, в первую очередь приносит пользу заказчику. Особенно это касается своевременного обнаружения ошибок в проектной документации — особенно учитывая, что малейшая ошибка повлечет серьезные материальные затраты в процессе выполнения работ. Грамотная экспертиза является страховкой от технических и финансовых рисков в ходе реализации готового проекта.

Эксперт может оценить не только проектные документы, но также и сметную документацию. Таким образом проверяется правильное определение стоимости всего строительства и, соответственно, степень эффективности инвестиций. Исключаются случаи завышения цен сметчиками или подрядчиками, снимаются другие финансовые риски.

В целом, как показывает опыт проведения негосударственных экспертиз проектной документации на объектах разного уровня, есть несколько рисков, неустранение которых может привести к финансовым потерям. Это наличие ошибок в расчетах затрат и накладных расходов по проекту, неверно назначенный коэффициент при пересчете цен.

Также бывают случаи смешивания нормативных цен разных периодов, завышения стоимости материалов, безосновательное повышение срока сдачи готового объекта. Неотъемлемая часть негосударственной экспертизы — оценка инженерных изысканий в комплексе общей проверки проектной документации на объекте.

• ТЗ на проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• ТЗ на составление смет
• ТЗ на разработку проектно – сметной документации
• ТЗ на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ – в области проектирования предлагает такие услуги как:

✅ Разработка Проектной и Рабочей документации;

✅ Проведение Негосударственной экспертизы проектной документации / Анализ сметной документации;

✅ Сбор исходно-разрешительной документации;

✅ Разработка и согласование СТУ;

✅ Авторский надзор и строительный контроль.

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции