Проект.ру

7640847@mail.ru
8(495) 764-08-47
8(916) 127-28-42

пн - пт: 900—1800  сб - вс: 1000—1600

Техническое задание на детальное обследование строящегося дом/здания


вентиляция проект - Проектирование вентиляции всех типов зданий. Состав проекта вентиляции, сроки и стоимость. Этапы работ и примеры проектовпроектирование вентиляции - Системы вентиляции и кондиционирования для регулирования воздухообмена, обеспечения микроклимата, поддержания температуры, влажности. Разработка проекта по техническому заданию проектирование систем вентиляции - Как происходит проектирование вентиляцииПроектирование вентиляции и кондиционирования: цена проекта, нормы, сроки Система вентиляции кондиционированияПроектирование вентиляции: состав, стоимость и сроки проекта вентиляции

Монтаж систем вентиляции и кондиционирования

Акция! Пришлите нам пожалуйста заявку на просчет вентиляции. Получите калькуляцию на эл. почту. Минимальная стоимость проектирования вентиляции на условиях "ВСЁ ВКЛЮЧЕНО" от 99 метров.

  1. Проектирование вентиляции для физических лиц от 149 р. м2
  2. Проектирование вентиляции для юридических лиц от 169 р. м2
  3. Проектируем все разделы, согласуем, пройдем экспертизу, построим, введем в эксплуатацию

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
На детальное обследование строящегося дома/здания
  • Примерный вид и состав технического задания и программы на детальное обследование строящегося здания. Оказываем услуги по техническому обследованию домов и зданий в Москве и Московской области.
Задачи проведения работ: Целью настоящего обследования является подтверждение (установление) соответствия выполненных в натуре конструкций требованиям проекта и требованиям к обеспечению механической безопасности зданий и сооружений.
  1. Подтверждение характеристик элементов строительных конструкций, которые учтены в расчетах прочности и устойчивости здания.
  2. Оценка несущей способности обследуемых конструкций здания с целью определения технического состояния по ГОСТ 31937-2011 и выдача рекомендаций по устранению выявленных дефектов.
№ п/п Перечень основных требований Содержание требований
1 2 3
1. Наименование работ Детальное обследование
2. Вид строительства Новое строительство
3. Местоположение объекта
4. Заказчик
5. Проектная организация
6. Описание объекта
  • Уровень ответственности здания - нормальный;
  • Степень огнестойкости жилых домов - II;
  • Класс конструктивной пожарной опасности - С0;
  • Класс функциональной пожарной опасности - Ф1.3 (многоквартирные жилые дома);
  • Ф4.3 (офисные помещения).
7. Исходные данные
  • Проектная документация стадии «П» для формирования КП:
  1. АР, КР, Положительное заключение экспертизы, Акт разграничения.
  2. Данные, которые могут потребоваться для выполнения работ по Договору (по доп. запросу):
  3. ПОС
  4. Общий журнал работ (в формате PDF, JPG);
  5. Специальные журналы (бетонных работ, сварочных работ и пр.). (в формате PDF, JPG);
  6. Акты освидетельствования скрытых работ (в формате PDF);
  7. Акты освидетельствования ответственных конструкций (в формате PDF);
  8. Акты освидетельствования грунтов основания (в формате PDF);
  9. Предписания надзорных органов;
  10. Журнал авторского надзора;
  11. Акты освидетельствования ремонтных работ (при наличии следов ремонта), подписанных автором проекта (в формате PDF);
  12. Акты выноса осей на местность (в формате PDF);
  13. Акты разбивки геодезической разбивочной основы объекта капитального стр-ва (в формате PDF);
  14. Реестры исполнительной документации. (в формате PDF, Док);
  15. ППРы, ТехКарты и т.д. (в формате PDF).
8. Количество предоставляемых экземпляров отчетов По результатам выполненных работ выдается отчет и поверочные расчеты: 2 экз. в печатном виде +1 экз. на ФЛЕШКА в формате PDF; расчетные файлы моделей поверочного расчета, включая грунтовое основание
9. Приемка документации Определяется двухсторонним актом
ПРОГРАММА РАБОТ на выполнение работ
«Обследование технического состояния и конструктивной безопасности фактически выполненных несущих монолитных конструкций ГОСТ 31937-2011.»

Задачи проведения работ: оценка несущей способности обследуемых конструкций здания с целью определения технического состояния по ГОСТ 31937-2011 и выдача рекомендаций по устранению выявленных дефектов.
№ п/п Наименование работ Срок
1.1. Выполнение обмерно-обследовательских работ по обследованию несущих конструкций.
1.2. Проведение визуального обследования несущих конструкций согласно ГОСТ 31937-2011, а именно:
  1. определение фактического состояния конструкций, в т.ч. выявление дефектов, влияющих на долговечность и несущую способность;
  2. определение причин образования дефектов;
  3. составление ведомости выявленных дефектов;
  4. уточнение объёмов работ для инструментального обследования, назначение участков испытаний.
30 (тридцать) рабочих дней с момента предоставления исходных данных
1.3. Проведение инструментального (детального) обследования несущих конструкций согласно ГОСТ 31937-2011, а именно:
  1. определение прочностных характеристик бетона по ГОСТ 18105-10, ГОСТ 22690-15 методом отрыва со скалыванием, ГОСТ 17624-12 методом ультразвукового диагностирования;
  2. обследование конструкций ультразвуковым томографом с целью определения глубинных дефектов (по необходимости);
  3. определение толщины защитного слоя бетона (выборочно);
  4. определение схемы армирования конструкций (диаметра, шага и класса арматуры – выборочно);
  5. разработка Рекомендаций по устранению дефектов бетона;
  6. разработка Рекомендаций по усилению несущих железобетонных конструкций (при необходимости).
1.4. Геодезические работы.
  1. рекогносцировка на местности;
  2. выполнение исполнительной съёмки;
  3. анализ исходных данных, в т.ч. имеющейся технической документации;
  4. использование опорной геодезической сети;
  5. в результатах работ учесть мониторинг окружающей застройки и строящегося здания корпуса 3.1;
  6. камеральная обработка результатов измерений;
  7. подготовка технического заключения.
1.5. Поверочные расчеты с учетом выявленных дефектов.
1.6. Разработка технического заключения по результатам Работ.
1.7. Выдача на согласование Заказчику проекта Технического заключения по результатам выполненных работ с оценкой технического состояния обследуемых конструкций по ГОСТ 31937-2011
1.8. Составление Итогового Технического заключения по результатам выполненных работ с оценкой технического состояния обследуемых конструкций по ГОСТ 31937-2011.
1.9. На основании результатов обследования (1, 2 этапы) разработать Технологический регламент на устранение выявленных дефектов и (при необходимости) усиление конструкций согласно требованиям СП63.13330.2012, СП22.13330.2016, СП20.13330.2016, СП1613330.2017, СП349.1325800.2017, СП164.132580.2014 и действующих нормативных документов. До разработки Технологического регламента его основные решения согласовать с заказчиком. Разработанные конструктивные решения должны обеспечивать необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий объекта капитального строительства в целом, а также их отдельных конструктивных элементов, соблюдение требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций, снижение шума, гидроизоляцию помещений, соблюдение санитарно-гигиенических условий, пожарную безопасность и экономическую эффективность. Выполнить все необходимые конструктивные расчеты по каждому зданию. Требования п. 5.2.6 ГОСТ 27751-2014, не входящего в перечень обязательных в соответствии с ПП РФ № 1521 от 26 декабря 2014 г. в части обеспечения устойчивости объекта против прогрессирующего обрушения, в проекте не учитывать. Значение нормативной временной распределенной нагрузки на плиту пола нежилых и коммерческих помещений первого этажа корпусов принять в соответствии с маркетинговым заданием. Прочие, не оговоренные нагрузки, принять в соответствии с СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*. Бетон указывать по классам, сталь – по сортаменту. В Технологическом регламенте допускается применение стали: арматура класса A240, A500С, сталь не ниже класса С245, армирование и усиление всех несущих монолитных железобетонных конструкций выполняется вязанными сетками из отдельных стержней, пересечение арматурных стержней выполнить вязкой вязальной проволокой, исключить сварные соединения арматуры. Сварные соединения допускается использовать только после согласования с Заказчиком.
Пункт 1.7., 1.9. Промежуточное Техническое заключение , а также текущие данные необходимо предоставить Заказчику по требованию. Работы выполнить в 2 этапа:
  1. этап. Обследование конструкций, выполненных до 01.04.2019 с выполнением поверочного расчета, разработкой рекомендаций по усилению несущих конструкций и составлением Технического заключения с определением технического состояния в соответствии с ГОСТ 31937-2011;
  2. этап. Обследование конструкций, выполненных после 01.04.2019 и до окончания СМР с выполнением поверочного расчета, разработкой рекомендаций по усилению несущих конструкций и составлением итогового Технического заключения с определением технического состояния в соответствии с ГОСТ 31937-2011.
Итоговое Техническое заключение по этапу 2 с определением общего технического состояния конструкций в соответствии с ГОСТ 31937-2011 передать Заказчику:
Стоимость работ:
  1. Вариант 1. Обследование в соответствии с техническим заданием, с лабораторией и расчетами - 130 тыс. руб.
  2. Вариант 2. Детальное инструментальное обследование со вскрытиями конструкций, лабораторией и расчетами – 260 тыс. руб.
  3. Разработка конструктивных решений технологических площадок размещения наружных блоков кондиционирования - 130 тыс. руб.
  4. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
    сканирование бетонных конструкций для определения армирования;
    определение толщины и дефектоскопии железобетонных конструкций;
    мониторинг за деформациями, перемещениями, напряжениями;
    выполнение работ по определению химического состава металла неразрушающим способом.



Экспертиза сметной документации Негосударственная экспертиза проектов и смет

Легализовать самострой - получить разрешение на реконструкцию, переустройство  - подробнее в презектации Легализация и сохранение самостроя в Москве — ГИН, ЗОС, АГР, узаконить самострой

Для расчета стоимости СТУ нам достаточно предоставить поэтажный план, пояснительную записку к проекту или техническое задание на проектирование СТУ разработка и согласование

Снос здания подразумевает полное уничтожение конструкций, включая фундамент. Снос и демонтаж зданий


Задание на проектирование и комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.


Основные потребители наших услуг:

Консалтинговые, Девелоперские, Генподрядные компании

Владельцы земельных участков / объектов недвижимости


Для консалтинговых компаний:

Изучение градостроительного потенциала земельного участка и возможностей его перспективного развития

Изучение существующих и планируемых обременений и ограничений

Проверка на соответствие данных ЕГРН и БТИ

Выявление реестровых и технических ошибок

Подготовка плана работ по устранению правонарушений


Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости:

Оформление договора аренды, внесение изменений в действующий договор аренды.

Изменение цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка.

Внесение изменений в ПЗЗ.

Получение компенсации в связи с принятым решением об изъятии земельного участка или его части.

Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства.

Оформление площадей, возникших при проведении работ по капитальному ремонту, переоборудованию или перепланировке ОКС.

Присвоение/аннулирование адресного ориентира вновь созданному объекту недвижимости.

Получение разрешение на реконструкцию.

Внесение изменений в кадастровый учет при изменении фактической площади ОКС в габаритах наружных стен в результате реконструкции/перепланировки.

Подготовка плана работ по устранению правонарушений.


Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости работа с сетями:

Согласование подключения объекта капитального строения к инженерным сетям с ресурсоснабжающими организациями: МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, Газпром Газораспределение.

Получение технических условий для подключения нового объекта капитального строительства к инженерным сетям.

Получение технических условий при реконструкции объекта капитального строительства.

Увеличение объема максимальной мощности действующего объекта капитального строительства.

Изменение схемы подключения объекта капитального строительства.

Получение другой категории надежности электроснабжения.

Смена точки подключения объекта.

Установка границы эксплуатационной ответственности застройщика и эксплуатирующих организаций.

Вынос сетей из пятна застройки.

Согласование оптимальной точки присоединения к инженерным сетям.

Оптимизация расходов на подключение.


Для девелоперских компаний:

Комплексное развитие и проект планировки территории:

Решение уполномоченного органа о разработке проекта планировки территории

Согласование проекта планировки со всеми заинтересованными лицами

Проведение публичных слушаний

Утверждение проекта планировки территории


Разработка или корректировка проекта межевания территории:

Выпуск распорядительного акта Департамента городского имущества – О разработке проекта межевания квартала

Подготовка и согласование проекта межевания квартала (УГР МКА, Управа, ДГИ)

Проведение публичных слушаний

Выпуск распорядительных документов об утверждении проекта межевания квартала


Кадастровые работы:

Выпуск распорядительного акта ДГИ (выдел, раздел, образование, перераспределение земельных участков)

Уточнение границ земельного участка

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет с дальнейшей регистрацией

Внесение изменений в сведения ЕГРН

Исправление реестровых и технических ошибок


Для генподрядных компаний:

Разработка концепции

Согласование АГР

Получение ГПЗУ

Корректировка и согласование транспортной схемы

Получение и оптимизация технических условий

Сокращение/снятия санитарно-защитных зон

Получение заключения гос. экспертизы

Получение разрешения на строительство

Получение заключения о соответствии (ЗОС)

Ввод объектов эксплуатацию

Сопровождение обмеров и технической инвентаризации

Постановка объекта на кадастровый учет