Техническое задание на детальное обследование строящегося дома/здания






Монтаж систем вентиляции и кондиционирования
Акция! Пришлите нам пожалуйста заявку на просчет вентиляции. Получите калькуляцию на эл. почту. Минимальная стоимость проектирования вентиляции на условиях "ВСЁ ВКЛЮЧЕНО" от 99 метров.
- Проектирование вентиляции для физических лиц от 149 р. м2
- Проектирование вентиляции для юридических лиц от 169 р. м2
- Проектируем все разделы, согласуем, пройдем экспертизу, построим, введем в эксплуатацию
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
На детальное обследование строящегося дома/здания
- Примерный вид и состав технического задания и программы на детальное обследование строящегося здания. Оказываем услуги по техническому обследованию домов и зданий в Москве и Московской области.
- Подтверждение характеристик элементов строительных конструкций, которые учтены в расчетах прочности и устойчивости здания.
- Оценка несущей способности обследуемых конструкций здания с целью определения технического состояния по ГОСТ 31937-2011 и выдача рекомендаций по устранению выявленных дефектов.
№ п/п | Перечень основных требований | Содержание требований |
1 | 2 | 3 |
1. | Наименование работ | Детальное обследование |
2. | Вид строительства | Новое строительство |
3. | Местоположение объекта | |
4. | Заказчик | |
5. | Проектная организация | |
6. | Описание объекта |
|
7. | Исходные данные |
|
8. | Количество предоставляемых экземпляров отчетов | По результатам выполненных работ выдается отчет и поверочные расчеты: 2 экз. в печатном виде +1 экз. на ФЛЕШКА в формате PDF; расчетные файлы моделей поверочного расчета, включая грунтовое основание |
9. | Приемка документации | Определяется двухсторонним актом |
ПРОГРАММА РАБОТ на выполнение работ
«Обследование технического состояния и конструктивной безопасности фактически выполненных несущих монолитных конструкций ГОСТ 31937-2011.»
Задачи проведения работ: оценка несущей способности обследуемых конструкций здания с целью определения технического состояния по ГОСТ 31937-2011 и выдача рекомендаций по устранению выявленных дефектов.
№ п/п | Наименование работ | Срок |
1.1. | Выполнение обмерно-обследовательских работ по обследованию несущих конструкций. | |
1.2. | Проведение визуального обследования несущих конструкций согласно ГОСТ 31937-2011, а именно:
| 30 (тридцать) рабочих дней с момента предоставления исходных данных |
1.3. | Проведение инструментального (детального) обследования несущих конструкций согласно ГОСТ 31937-2011, а именно:
| |
1.4. | Геодезические работы.
| |
1.5. | Поверочные расчеты с учетом выявленных дефектов. | |
1.6. | Разработка технического заключения по результатам Работ. | |
1.7. | Выдача на согласование Заказчику проекта Технического заключения по результатам выполненных работ с оценкой технического состояния обследуемых конструкций по ГОСТ 31937-2011 | |
1.8. | Составление Итогового Технического заключения по результатам выполненных работ с оценкой технического состояния обследуемых конструкций по ГОСТ 31937-2011. | |
1.9. | На основании результатов обследования (1, 2 этапы) разработать Технологический регламент на устранение выявленных дефектов и (при необходимости) усиление конструкций согласно требованиям СП63.13330.2012, СП22.13330.2016, СП20.13330.2016, СП1613330.2017, СП349.1325800.2017, СП164.132580.2014 и действующих нормативных документов. До разработки Технологического регламента его основные решения согласовать с заказчиком. Разработанные конструктивные решения должны обеспечивать необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий объекта капитального строительства в целом, а также их отдельных конструктивных элементов, соблюдение требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций, снижение шума, гидроизоляцию помещений, соблюдение санитарно-гигиенических условий, пожарную безопасность и экономическую эффективность. Выполнить все необходимые конструктивные расчеты по каждому зданию. Требования п. 5.2.6 ГОСТ 27751-2014, не входящего в перечень обязательных в соответствии с ПП РФ № 1521 от 26 декабря 2014 г. в части обеспечения устойчивости объекта против прогрессирующего обрушения, в проекте не учитывать. Значение нормативной временной распределенной нагрузки на плиту пола нежилых и коммерческих помещений первого этажа корпусов принять в соответствии с маркетинговым заданием. Прочие, не оговоренные нагрузки, принять в соответствии с СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*. Бетон указывать по классам, сталь – по сортаменту. В Технологическом регламенте допускается применение стали: арматура класса A240, A500С, сталь не ниже класса С245, армирование и усиление всех несущих монолитных железобетонных конструкций выполняется вязанными сетками из отдельных стержней, пересечение арматурных стержней выполнить вязкой вязальной проволокой, исключить сварные соединения арматуры. Сварные соединения допускается использовать только после согласования с Заказчиком. |
- этап. Обследование конструкций, выполненных до 01.04.2019 с выполнением поверочного расчета, разработкой рекомендаций по усилению несущих конструкций и составлением Технического заключения с определением технического состояния в соответствии с ГОСТ 31937-2011;
- этап. Обследование конструкций, выполненных после 01.04.2019 и до окончания СМР с выполнением поверочного расчета, разработкой рекомендаций по усилению несущих конструкций и составлением итогового Технического заключения с определением технического состояния в соответствии с ГОСТ 31937-2011.
Стоимость работ:
- Вариант 1. Обследование в соответствии с техническим заданием, с лабораторией и расчетами - 130 тыс. руб.
- Вариант 2. Детальное инструментальное обследование со вскрытиями конструкций, лабораторией и расчетами – 260 тыс. руб.
- Разработка конструктивных решений технологических площадок размещения наружных блоков кондиционирования - 130 тыс. руб.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
сканирование бетонных конструкций для определения армирования;
определение толщины и дефектоскопии железобетонных конструкций;
мониторинг за деформациями, перемещениями, напряжениями;
выполнение работ по определению химического состава металла неразрушающим способом.
Негосударственная экспертиза проектов и смет
Легализация и сохранение самостроя в Москве — ГИН, ЗОС, АГР, узаконить самострой
Задание на проектирование и комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями
ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.
Основные потребители наших услуг:
✅ Консалтинговые, Девелоперские, Генподрядные компании
✅ Владельцы земельных участков / объектов недвижимости
Для консалтинговых компаний:
✅ Изучение градостроительного потенциала земельного участка и возможностей его перспективного развития
✅ Изучение существующих и планируемых обременений и ограничений
✅ Проверка на соответствие данных ЕГРН и БТИ
✅ Выявление реестровых и технических ошибок
✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений
Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости:
✅ Оформление договора аренды, внесение изменений в действующий договор аренды.
✅ Изменение цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка.
✅ Внесение изменений в ПЗЗ.
✅ Получение компенсации в связи с принятым решением об изъятии земельного участка или его части.
✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства.
✅ Оформление площадей, возникших при проведении работ по капитальному ремонту, переоборудованию или перепланировке ОКС.
✅ Присвоение/аннулирование адресного ориентира вновь созданному объекту недвижимости.
✅ Получение разрешение на реконструкцию.
✅ Внесение изменений в кадастровый учет при изменении фактической площади ОКС в габаритах наружных стен в результате реконструкции/перепланировки.
✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений.
Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости работа с сетями:
✅ Согласование подключения объекта капитального строения к инженерным сетям с ресурсоснабжающими организациями: МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, Газпром Газораспределение.
✅ Получение технических условий для подключения нового объекта капитального строительства к инженерным сетям.
✅ Получение технических условий при реконструкции объекта капитального строительства.
✅ Увеличение объема максимальной мощности действующего объекта капитального строительства.
✅ Изменение схемы подключения объекта капитального строительства.
✅ Получение другой категории надежности электроснабжения.
✅ Смена точки подключения объекта.
✅ Установка границы эксплуатационной ответственности застройщика и эксплуатирующих организаций.
✅ Вынос сетей из пятна застройки.
✅ Согласование оптимальной точки присоединения к инженерным сетям.
✅ Оптимизация расходов на подключение.
Для девелоперских компаний:
Комплексное развитие и проект планировки территории:
✅ Решение уполномоченного органа о разработке проекта планировки территории
✅ Согласование проекта планировки со всеми заинтересованными лицами
✅ Проведение публичных слушаний
✅ Утверждение проекта планировки территории
Разработка или корректировка проекта межевания территории:
✅ Выпуск распорядительного акта Департамента городского имущества – О разработке проекта межевания квартала
✅ Подготовка и согласование проекта межевания квартала (УГР МКА, Управа, ДГИ)
✅ Проведение публичных слушаний
✅ Выпуск распорядительных документов об утверждении проекта межевания квартала
Кадастровые работы:
✅ Выпуск распорядительного акта ДГИ (выдел, раздел, образование, перераспределение земельных участков)
✅ Уточнение границ земельного участка
✅ Постановка земельного участка на кадастровый учет
✅ Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет с дальнейшей регистрацией
✅ Внесение изменений в сведения ЕГРН
✅ Исправление реестровых и технических ошибок
Для генподрядных компаний:
✅ Разработка концепции
✅ Согласование АГР
✅ Получение ГПЗУ
✅ Корректировка и согласование транспортной схемы
✅ Получение и оптимизация технических условий
✅ Сокращение/снятия санитарно-защитных зон
✅ Получение заключения гос. экспертизы
✅ Получение разрешения на строительство
✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)
✅ Ввод объектов эксплуатацию
✅ Сопровождение обмеров и технической инвентаризации
✅ Постановка объекта на кадастровый учет