ПРОЕКТ.РУ ВЕНТА   7640847@mail.ru
+7 985 764-08-47
+7 916 127-28-42

пн - вс: 9 — 18

Строительство склада

Cтроительство складов и ангаров в Москве, Московской области из металлоконструкций и сэндвич-панелей под ключ

- Друзья -

Cтроительство складов и ангаров в Москве, Московской области из металлоконструкций и сэндвич-панелей под ключМногие считают, что для застройки земельного участка под какое-либо производство или склад, достаточно нанять проектировщика, а в последствии строителя и через определенное время их участок будет приносить прибыль. Однако при видимой не очень сложной и разъяснённой кодексом и градостроительным регламентом процедуре на этом пути можно встретить такие препятствия, решение которых влечет к значительным удорожаниям проекта. А мы понимаем что застройщик, который обращается в нашу компанию, как правило, не является представителем списка Форбс или какой-либо государственной корпорации, и всякое даже на первый взгляд незначительное удорожание или изменение сроков ввиду дополнительных корректировок проекта, ведут в конечном итоге к невозможности использования объекта, что неминуемо приводит к потерям.

В настоящее время экспертиза проектов проходить на предмет соблюдения в проекте принятых законодательных норм. И в связи с этим проектировщик выпускает проект с расчетными проектными решениями с превышенными показателями, просто по тому, что ему так проще ведь любое решение с превышением точно пройдет экспертизу и при этом не надо ничего доказывать или дополнительно подкреплять расчетами. В результате кода проект приходит на стройплощадку выясняется, что ряд проектных решений можно было заменить на менее дорогостоящие… В результате Заказчик встает перед выбором платить и строить или заняться корректировкой проектных решений пройти с ними повторно экспертизу и только потом строить. Если начать строить не по проекту с изменениями, то осуществляющие надзор органы обязаны на это реагировать. Несколько проще обстоят дела с неподнадзорными объектами, однако здесь тоже есть момент который многие не учитывают, что в итоге объект все равно будут проверять на соответствие проектных решений, при этом если в надзорных объектах зачастую отступление от проекта можно снять записью в журнале авторского надзора и справкой ГИП а, то при сдаче объектов неподнадзорных придется корректировать проект и загружать через электронные порталы что влечет повторную проверку и внесение изменений в разрешительные документы.

Cтроительство складов и ангаров в Москве, Московской области из металлоконструкций и сэндвич-панелей под ключТакже, в строительном процессе мы все понимаем, что генподрядчику подрядчику выгоден принцип, чем дороже, тем лучше. Ему надо быстро и дорого. По этому генподрядчик не будет задумываться на оптимизации строительных процессов, ему это просто не выгодно. То есть если в проекте указанно на применение крана Либхер стоимостью 70 т руб. за смену то он и будет на этом настаивать, и не будет думать, что можно всего лишь проработать в ППР для заменуы ( где возможно) на кран типа Ивановец стоимостью 14 т. Руб за смену.

Cтроительство складов и ангаров в Москве, Московской области из металлоконструкций и сэндвич-панелей под ключКак правило вот из таких казалось-бы на первый взгляд незначительных моментах в проектировании и строительстве, базируется экономия по проекту в целом которая может достигать до 20 -25 млн руб. с объекта 4 000 м2. ( эта цифра не выдуманная, эта цифра взята из корректировки проекта реального объекта прошедшего экспертизу).

Cтроительство складов и ангаров в Москве, Московской области из металлоконструкций и сэндвич-панелей под ключИ последний важный момент с которым существуют трудности у заказчиков - Это исполнительная документация для ввода в эксплуатацию. Для объектов неподнадзорных большой сложности в этом нет, хотя и существуют некоторые моменты, о которых следует задумываться до разработки проекта и формирования технического задания. Особенно в части пожарной безопасности и водоотведению, а также в части санитарно-защитных зон. Но объекты, которые подлежат надзору постоянно испытывают трудности со сдачей ИД Госстройнадзору. Даже имея штат, сотрудников ПТО (что тоже недёшево обходиться) все равно на объектах путаница с документацией. При этом подрядчики, как правило исполнительную документацию делают, но она не всегда удовлетворяет требованиям, соответственно Госстройнадзор ее не принимает. В итоге все это бремя ложиться на плечи заказчика.

Cтроительство складов и ангаров в Москве, Московской области из металлоконструкций и сэндвич-панелей под ключПодводя итог вышесказанному, могу смело утверждать, что наша компания за многие годы разработала быструю, экономически- целесообразную стратегию ведения проектов строительства производственных и складских зданий. Имеем ряд наработок по проектным решениям, которые позволяют значительно сэкономить и при этом отвечают всем требованиям законодательства, что подтверждается выданными экспертными заключениями. Мы можем структурировать взаимодействие по проекту всех участников процесса, для оптимизации решений и снижения затрат в процессе строительства без ущерба качеству. При этом контроль качества и контроль документооборота не позволить исполнителям работ уйти с площадки с деньгами, но не сдав исполнительную документацию в полном объеме.

Наш принцип «НЕОБХОДИМО И ДОСТАТОЧНО»

Спасибо.


✅ Цена проектирования склада

Стоимость комплекса проектных работ за 1 500 м2Цена
Предпроектное предложение / концепция застройки / АГР, АГОот 150 000 р.
Стадия "П"от 300 000 р.
Технологическое проектирование Раздел ТХот 50 000 р.
Стадия "П"+"РД" + (все включено - изыскания, проектирование, согласования, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию)Уточнить


✅ Технического задания на проектирование склада - пример

Наши услуги

Строительство склада

Строительство ангаров под ключ цена

Быстровозводимые ангары

Строительство быстровозводимых зданий

Строительство склада из металлоконструкций

Ангар из сэндвич панелей проекты и цены под ключ

Теплые ангары

Цена на ангары

Металлический ангар

Ангар купить цена

Теплые ангары цена

Строительство склада цена

Здание из металлоконструкций

Быстровозводимые здания из сэндвич панелей цена

Проект строительства склада

Строительство складов под ключ

Строительство склада из металлоконструкций

Строительство склада из металлоконструкций калькулятор

Строительство склада из металлоконструкций цена

Строительство склада из металлоконструкций под ключ

Склад из сэндвич-панелей

Строительство склада Москва

Строительство складов под ключ цена

Строительство ангара из металлоконструкций

Строительство склада Московская область

Строительство складов из сэндвич панелей цены

Проект склада

Проектирование складов

Технического задания на проектирование склада

Цена проектирования склада

См. так же

Разрешение на строительство

Предпроектные работы - предпроектное обследование

Проект магазина: проектирование магазинов и торговых центров, проектирование предприятий торговли

Промышленное проектирование - проект промышленных предприятий, зданий, сооружений

Проект и Строительство склада

Негосударственная экспертиза проектов и смет

Легализация и сохранение самостроя в Москве — ГИН, ЗОС, АГР, узаконить самострой

Супер точные обмеры 3D

СТУ разработка и согласование

Снос и демонтаж зданий

Задание на экспертизу, проектирование, составление смет и комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.


✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции