Проект.ру

7640847@mail.ru
8(495) 764-08-47
8(916) 127-28-42

пн - пт: 800—2000  сб - вс: 900—1700

Дефектная ведомость
ремонта зданий
Задание
техническое состояние
Задание
комплексное обследование
Задание
c инженерными сетями
Капитальный ремонт
Задание, Калькулятор, Проект


Задание на комплексное обследование зданий

  • Результатом работ по обследованию отдельных конструкций является техническое заключение с рекомендациями по устранению дефектов или составу строительных работ.

Задание на комплексное обследование технического состояния зданий и сооруженийПриложение № 1 к договору №
Задание на комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений объект:
Комплексное обследование зданий
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
На обследование несущих конструкций и инженерных систем здания, расположенного по адресу:
№ п/пНаименованиеСодержание
123
1. Общие сведения по выполняемым работам, поставляемым услугам
1.1.Наименование работТехническое обследование несущих конструкций и инженерных систем здания.
1.2.Цель работОпределение фактических значений параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации или необходимость реконструкции, восстановления, усиления и ремонта.
1.3.Результат работТехническое заключение по результатам обследования несущих конструкций и инженерных систем здания, оценка технического состояния здания (категория технического состояния) и рекомендации по обеспечению требуемых величин прочности конструкций для дальнейшей нормальной эксплуатации здания.
1.4.Краткий перечень работ1. Анализ имеющейся технической документации (планы БТИ, экспликация, выписка из технического паспорта);
2. Ознакомление с объектом обследования, его объемно планировочным и конструктивным решением;
3. Сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация;
4. Детальное обследование конструкций: фундаменты, стены (наружные и внутренние), перекрытия, покрытия, лестницы, перемычки, связевые конструкции, элементы жесткости: стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания:
  • а. Определение параметров дефектов и повреждений;
  • б. Определение фактических прочностных характеристик материалов;
  • в. Измерение параметров эксплуатационной среды;
  • г. Определение реальных эксплуатационных нагрузок;
  • д. Расчет несущей способности конструкций по результатам обследования.
5. Выполнение исполнительной фотофиксации процесса обследования. Результатом выполненных работ должно быть Техническое заключение по результатам обследования несущих конструкций и инженерных систем здания, оценка технического состояния здания (категория технического состояния) и рекомендации по обеспечению требуемых величин прочности конструкций для дальнейшей нормальной эксплуатации здания.
2. Общие сведения по объекту обследования
2.1.Краткое описание объектаТерритория объекта огорожена забором с калиткой и воротами. На территории размещены основное здание, газоны с деревьями, игровые площадки с верандами, пешеходный проход и проезд от ворот к зданию. В здании размещена организация, оказывающая социальные услуги для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2.2.Наименование, краткие характеристики и технико-экономические параметры объектовХарактеристики объекта:
  1. Функциональное назначение:
  2. Материал стен:
  3. Год постройки:
  4. Этажность (без учета подземных этажей):
  5. Подземных этажей: 1, в т.ч. техподвал
  6. Высота потолков: подвал – __ м.; техподвал – __ м.; 1 этаж – __ м.; 2 этаж – __ м.; 3 этаж – __ м.
  7. Памятник архитектуры: нет
2.3.Сведения об участке и планировочных ограниченияхОбъект расположен в:
На территории имеются зеленые насаждения. Объектом культурного наследия не является.
3. Основание обследования, заказчик обследования, пользователь (балансодержатель) объекта обследования, требования по сроку гарантий качества на результат работ
3.1.Основание обследованияКапитальный ремонт здания.
3.2.ЗаказчикАдрес:
3.3.Пользователь (балансодержатель)
3.4.Требования по сроку гарантий качества на результаты работСоставляет 36 (тридцать шесть) месяцев с даты подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки выполненных работ.
4. Перечень выполняемых работ, оказываемых услуги, требование к результату работ
4.1.Перечень работ по инженерным обследованиям и изысканиямПредусмотреть следующие виды работ:
  1. Ознакомление с архивной проектной документацией объекта;
  2. Архитектурное обследование здания, визуальное и инструментальное освидетельствование несущих и ограждающих конструкций здания, определение дефектов и повреждений несущих конструкций, обследование технического состояния несущих конструкций и инженерных систем здания;
  3. Инженерно-технические исследования;
  4. Инженерные химико-технологические исследования по строительным и отделочным материалам;
  5. Откопка шурфов для выборочного обследования оснований и фундаментов, определение их несущей способности;
  6. Определение прочности материалов кладки фундамента не разрушающим методом с помощью приборов;
  7. Определение физико-механических свойств грунтов и оснований;
  8. Вскрытие бетонных конструкций, кирпичной и каменной кладки;
  9. Анализ результатов обследований, поверочных расчетов и геодезических съемок.
4.2.Требование к результату выполненных работТехническое заключение по результатам обследования несущих конструкций и инженерных систем здания составляется отдельным томом и должно содержать:
1. Общее описание здания и прочие сведения:
  1. назначение существующего здания;
  2. количество этажей;
  3. год постройки и последнего капитального ремонта с указанием объемов и поэлементного перечня работ;
  4. количество секций, размеры в плане;
  5. описание несущих элементов здания;
  6. планировочное решение;
  7. оконные и дверные заполнения;
  8. лестницы;
  9. фасады;
  10. балконы, эркеры и др. выступающие элементы;
  11. состояние перегородок и перекрытий;
  12. наличие протечек, следов сырости и промерзаний, трещин;
  13. наличие нежилых помещений, переустройств, отдельных входов;
  14. наружный водосток;
  15. места пропуска коммуникаций через внутренние и наружные стены в подвале.
1.1. Фундамент здания:
  1. количество открытых шурфов для выборочного обследования основания и фундаментов;
  2. тип фундамента;
  3. глубина заложения фундамента;
  4. описание материалов кладки фундамента, система кладки, состояние фундамента;
  5. характеристика прочности материалов кладки фундамента не разрушающим методом с помощью приборов;
  6. характеристики грунтов основания фундамента;
  7. описание грунтов, входящих в активную зону;
  8. гидроизоляция фундаментов и стен подвала;
  9. выводы и рекомендации.
1.2. Стены:
  1. конструкция наружных и внутренних стен, столбов (колонн);
  2. наружная и внутренняя отделка стен;
  3. материал и состояние стен (колонн);
  4. материал и состояние наружной отделки;
  5. материал и состояние внутренней отделки;
  6. состояние цоколя, облицовки;
  7. межпанельные стыки;
  8. выводы и рекомендации.
1.3. Перекрытия:
  1. конструкция наружных и внутренних перекрытий;
  2. наружная и внутренняя отделка перекрытий;
  3. материал и состояние перекрытий;
  4. материал и состояние отделки;
  5. межпанельные стыки;
  6. выводы и рекомендации.
1.4. Лестницы (внутренние и наружные):
  1. конструкция, тип, материал лестниц;
  2. состояние ступеней, их покрытия и ограждения, поручней;
  3. состояние лестничных площадок и их покрытия;
  4. состояние лестничных клеток с указанием материала и отделки стен;
  5. выводы и рекомендации.
1.5. Кровля, чердачное помещение:
  1. конструкция, тип, материал конструкций;
  2. состояние конструкций, покрытия и ограждения, поручней;
  3. выводы и рекомендации.
1.6. Прочие конструкции:
  1. система плоских и поперечных ферм;
  2. стальные подвески двутаврового сечения;
  3. навесное остекление здания;
  4. крыльца входов;
  5. цоколь здания;
  6. полы подвала;
  7. флагодержатели (если есть в наличии);
  8. лотки и трубы наружного водостока;
  9. система отвода ливневых вод;
  10. пандусы;
  11. отмостка вокруг стен здания.
1.7. Общие выводы и рекомендации;
  1. выводы результатов обследования конструкций;
  2. определение общего износа здания.
1.8. Визуальные и инструментальные обследования строительных конструкций надземной части здания:
  1. выявление дефектов и повреждений в несущих конструкциях и анализ причин их появления;
  2. определение прочности бетона и раствора строительных конструкций здания неразрушающими методами;
  3. зондирование бетонных и ж/б конструкций;
  4. вскрытие бетонных конструкций и каменной кладки;
  5. отбивка штукатурки для обследования конструкций;
  6. выполнение поверочных прочностных расчетов несущей способности конструкций с определением прочностного ресурса здания;
1.9. Расчетные материалы:
  1. журнал инструментального обследования;
  2. сбор нагрузок и поверочные расчеты вертикальных несущих конструкций с определением фактической несущей способности конструкций;
  3. теплотехнические расчеты наружных стен и чердачного перекрытия.
1.10. Графические материалы:
  1. планы, колонки шурфов;
  2. планы, карты фасадов с указанием дефектов (КД);
  3. условные обозначения и общие указания;
  4. планы перекрытий над подвалом, этажами, чердаком с нанесенными на них обследованиями, вскрытиями, дефектами и повреждениями;
  5. план здания с указанием выработок;
  6. планы БТИ с нанесенным на них инженерным оборудованием.
1.11. Фотофиксация.
5. Требования по соответствию нормативным документам
5.1.Перечень нормативных документовВыполняемые работы и результат выполненных работ должны соответствовать действующим нормативных документам на территории Российской Федерации, в том числе:
СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
Требования ГАУ «Мосгосэкспертиза»; СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»;
СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство».
6. Сроки выполнения работ, оказания услуг и поставки товаров, календарные сроки начала и завершения поставок, периоды выполнения Договора
6.1.Сроки выполнения работСрок выполнения работ не более __ (___) календарных дней от даты подписания Договора
7. Порядок выполнения работ, оказания услуг, последовательность
7.1.Порядок выполнения работРаботы выполняются с 09:00 до 18:00 по будним дням (с понедельника по пятницу). Работы по субботам и воскресеньям, а также в нерабочие праздничные дни, могут выполнятся только с письменного согласия Заказчика, с соблюдением подрядчиком норм Трудового кодекса Российской Федерации. Режим выполнения работ может корректироваться по требованию Управления режима и безопасности во время проведения мероприятий на объекте. Выполнение подрядчиком работ не должно препятствовать или создавать неудобства в работе сотрудникам объекта или представлять угрозу для сотрудников и посетителей объекта. Подрядчик обязан обеспечить соблюдение режима и правил работы на объекте, контрольно-пропускного режима объекта. Во время выполнения работ необходимо предусмотреть ряд мероприятий, обеспечивающих уровень шума и вибраций, не превышающий требования СНиП 23-03-2003 «Защита от шума». Время выполнения работ с высоким уровнем шума и вибраций подрядчик обязан согласовать с Заказчиком письменно. Выполняемые работы не должны нанести повреждения существующим конструкциям и инженерным коммуникациям, имуществу Заказчика и/или третьих лиц. Ответственность за повреждение существующих конструкций и инженерных коммуникаций, имущества Заказчика и/или третьих лиц лежит на подрядчике. Последовательность и порядок выполнения работ должны быть определены исполнителем с учетом действующих нормативных документов на территории Российской Федерации, в том числе СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ГАУ «Мосгосэкспертиза», СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве.
Часть 2. Строительное производство».
7.2.Требования по наличию допусков, разрешений, лицензий и иных документов, необходимых исполнителю для выполнения работ
  1. Свидетельство о допуске к обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.
  2. Сертификаты экспертов по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.
8. Количество поставляемого товара, выполняемых работ и услуг
8.1.Требования к количеству и оформлению результата работПодрядчик по Акту передает заказчику:
  1. Техническое заключение по результатам обследования несущих конструкций и инженерных систем здания в бумажном виде – 4 (четыре) сброшюрованных экземпляра;
  2. Техническое заключение по результатам обследования несущих конструкций и инженерных систем здания в электронном виде – 1 экземпляр (на электронном носителе) в формате *.pdf.
На электронном носителе необходимо представить также результат работ в оригинальных форматах файлов:
  1. текстовые файлы – в формате — *.doc, *.docx;
  2. чертежи и схемы – в векторном формате — *.dwg;
  3. фотографии – в растровых форматах — *.tiff, *.jpeg.
Заказчик: / / М.П. Подрядчик: / / М.П.

Задание № 1

№ п.ЗаданиеКомплексное обследование здания
1Общие данные
1.1Заказчика
1.2ИсполнительООО «ПРОЕКТ.РУ»
1.3Основание для технического обследования состояния зданий и сооружений.СП 13-102-2003 «Правила обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений»:
1.4Адрес объекта
1.5Вид строительстваРеконструкция
1.6Стадийность изысканий и обследованийРабочая документация
1.7Указания по очередям, этапам инженерных изысканий и обследованийТехническое обследование: согласно договорным срокам
1.8Основные исходные данные для комплексного обследования технического состояния здания
  1. Разделы КЖ, КМ, КР на обследуемую часть здания
  2. Результаты геологических изысканий.
  3. Топограф. съемка участка проходки шурфов в масштабе М 1:500.
  4. Планы и разрезы для нанесения на них результатов обследования.
Сроки обследованияСогласно договорным срокам
2Основные требования и цель работКомплексное обследование здания
2.1Основная цель работВыдача технического заключения по результатам технического обследования состояния несущих и ограждающих конструкций обследуемой части здания в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Часть здания - производство переработки пшеницы, включающее в себя:
2.2Основные требованияОпределить действительное технического состояние обследуемой части здания и его элементов, получить фактические показатели качества конструкций на дату обследования для реконструкции
2.3Состав работДолжен удовлетворять требованиям СП 13-102-2003 по проведению технического обследования конструкций зданий и сооружений
2.4Натурные исследования
  • Определение реально действующих нагрузок на конструкции
  • Обследование строительных конструкций и фундамента на предмет их текущего (фактического) состояния с расчетом несущей способности конструкций:
  • Визуальное и инструмент. обследование несущих и ограждающих конструкций, включая скрытые.
  • Сбор и анализ изменений в составе и размере действующих (фактических) нагрузок.
  • Выявление дефектов и повреждений элементов конструкций и узлов соединений;
  • Выполнение прочностных (поверочных) расчетов.
  • Рекомендации по усилению строительных конструкций.
  • Фотофиксация дефектов.
  • Проходка шурфов или георадар обследование конструкций здания.

2.5Лаборатория проводятся в полевых условиях в объеме, необходимом для получения исходных данных.
  • Определение прочностных характеристик материалов (бетон, кирпич, блок, раствор, грунт под фундаментами

2.6Анализ результатов натурных и лаборатория
  • Оценка прочностных характеристик материалов с учетом их однородности;
  • Оценка степени опасности выявленных дефектов;
  • Выполнение поверочных расчетов по несущей способности строительных конструкций;
  • Оценка общего состояния конструкций;
  • Расчет основных несущих ЖБ и металлических конструкций обследуемой части здания и определение резерва несущей способности в местах примыкания пристроенных конструкций;

2.7Оформление отчета:
  • Выполнение графической документации: (фотографий);
  • Заключения и рекомендации.

2.8СметаНе требуется
Стоимость работ:
  1. Вариант 1. Обследование в соответствии с техническим заданием, с лабораторией и расчетами - 130 тыс. руб.
  2. Вариант 2. Детальное инструментальное обследование со вскрытиями конструкций, лабораторией и расчетами – 260 тыс. руб.
  3. Разработка конструктивных решений технологических площадок размещения наружных блоков кондиционирования - 130 тыс. руб.
  4. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
    сканирование бетонных конструкций для определения армирования;
    определение толщины и дефектоскопии железобетонных конструкций;
    мониторинг за деформациями, перемещениями, напряжениями;
    выполнение работ по определению химического состава металла неразрушающим способом.



Задание № 2

ЗАДАНИЕ на выполнение комплексного обследования технического состояния объекта:

Наименование и вид объекта

Здание /

Наименование Заказчика работ

Адрес обследуемого объекта

Идентификация обследуемых зданий и сооружений

Приведена в приложении Б

Цель обследования

Провести комплексное обследование существующих конструкций и инженерных систем с целью определения их технического состояния

Местоположение обследуемых зданий и сооружений

Расположение объекта обследования – см. приложение А

Проектная организация, выдавшая задание

Ф.И.О. и номер телефона главного инженера проекта

Вид строительства

Техническое перевооружение

Стадия (этап) проектирования

Рабочая документация

Срок проведения обследования

В рамках календарного плана

Техническая характеристика обследуемых зданий и сооружений

Приведена в приложении Б

Перечень нормативных документов, в соответствии с требованиями которых выполняется производство инженерно–геологических изысканий

Обследование выполнить с учетом требований:

ГОСТ 31937–2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;

СП 13–102–2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;

СП 11–105–97 (1 5) «Инженерно–геологические изыскания для строительства»;

СП 47.13330.2012 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения;

СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений»

Объем работ

Подготовка программы обследования технического состояния строительных конструкций и согласование ее с заказчиком и генпроектировщиком. Обследованию подлежат существующие конструкции. Обследование технического состояния здания. Определение категории технического состояния и фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций, характеризующих работоспособность существующего объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование технического состояния здания. Оценку категорий технического состояния несущих конструкций, здания, включая грунтовое основание, проводят на основании результатов обследования и поверочных расчетов. Поверочный расчет: расчет существующей конструкции и (или) грунтов основания по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования по фактически определенным геометрическим параметрам конструкций, фактической прочности строительных материалов и грунтов основания, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений. Предоставление заключений о возможности дальнейшей эксплуатации обследуемого здания и инженерных систем. Обследование технического состояния здания должно проводиться в три этапа: подготовка к проведению обследования; предварительное (визуальное) обследование; детальное (инструментальное) обследование. Необходимо выполнить обмерочные чертежи строительных конструкций, в т.ч. в части инженерных систем с указанием их маркировки, диаметров, привязок к строительным конструкциям Объектами исследования по строительной части являются:

грунты основания, фундаменты; стены, (колонны, столбы при наличии);

перекрытия и покрытия (в том числе балки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны и др.);

лестницы и фермы;

связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения.

Сбор и анализ технической документации. Рассмотрение фактических условий и воздействий на конструкции. Оценка соответствия фактических размеров сечений конструкций и соединений материалам проектной документации. Уточнение фактических и прогнозируемых нагрузок и воздействий, согласование их с Заказчиком. Натурные обследования с использованием необходимых приборов и инструментов с применением методов неразрушающего контроля. Выявление отклонений, дефектов, повреждений и степени износа элементов и узлов. Отбор образцов строительного материала для лабораторных исследований (при необходимости). Составление ведомостей дефектов и повреждений. Проведение поверочного расчета с учетом фактических, прогнозируемых нагрузок, коэффициентов по уровню ответственности и действительного состояния строительных конструкций, определение максимальных нормативных нагрузок. Обследование технического состояния фундаментов. В объем работ также входят работы по выполнению шурфов для определения технического состояния фундаментов, составление схемы расположения шурфов, а также (при необходимости) вскрытие узлов сопряжения конструкций и др. работы.

Перечень согласований и разрешений, выполняемых исполнителем обследования

В случае привлечения субподрядчиков, предоставить на согласование Заказчику и Генпроектировщику с указанием поручаемых им работ. Программа обследования технического состояния конструкций до начала работ предоставляется на согласование Заказчику и Генпроектировщику в электронном виде. Корректировка программы производится в 5–ти дневной срок после получения замечаний Заказчика и Генпроектировщика. Согласование программы означает разрешение подрядчику приступить к выполнению работ. В сроки, определенные календарным планом, субподрядная организация предоставляет отчетные материалы на предварительное рассмотрение Заказчику и Генпроектировщику по электронной почте в формате MS Word, Excel с графическими материалами в формате pdf. Корректировка отчета об обследовании производится в 10–ти дневный срок после получения замечаний Заказчика и Генпроектировщика.

Требования к материалам и результатам обследования

Предоставить заключение по итогам обследования технического состояния объекта (по п. 5.1.16 ГОСТ 31937–2011) с приложением материалов, обосновывающих выбор категории технического состояния здания (сооружения) выполненные обмерочные чертежи (по ГОСТ Р 21.1101–2013 и ГОСТ 21.501–2011);

отчет поверочного расчета; фотографии всех несущих конструкций здания (сооружения), включая фотографии выявленных дефектов, ведомость дефектов с указанием объема поврежденных конструкций.

Особые условия

В случае аварийной категории технического состояния строительных конструкций, либо их частей, а также инженерных систем, определить и представить в отчетной документации объемы материалов для возможности разработки раздела ПОД. В рамках объема настоящего ТЗ подготовить и передать обмерные чертежи в формате разработки (pdf)

Количество экземпляров проектной документации, выдаваемых Заказчику

Отчет по результатам обследования передается в следующем виде:

– 1 экземпляр на бумажном носителе,

– 1 экземпляр на электронных носителях. Результаты расчетов представить в объеме отчетной документации, а также в формате разработки принятого программного расчетного комплекса Электронная версия комплекта документации передается на эл. почту, изготовленных разработчиком документации (оригинал–диск).

Допускается использовать носители формата CD–RW, DVD–R, DVD–RW.

Электронная версия документации передается в двух форматах:

– формат *.pdf; –формат разработки документа: текстовые и табличные документы – *.xlsx, *.docx; чертежи – *.pdf; таблицы – *.xml.

Требования к документам, предоставляемым в формате *.pdf:

–Текстовые фрагменты вставляются в документ как текст, с возможностью выделения и копирования текста из документа.

– Листы текстовой документации с подписями и печатями вставляются в документ в отсканированном виде. Сканирование необходимо выполнять с оригинала документа в цветном виде с разрешением 150 dpi.

– Документ должен иметь интерактивное содержание с возможностью быстрого перехода на пункты содержания, а так же возможность поиска внутри документа. На лицевой поверхности диска должна быть нанесена печатным способом маркировка с указанием: наименования документации Подрядчика, даты изготовления электронной версии, порядкового номера диска. Диск должен быть упакован в пластиковый бокс, на лицевой поверхности которого также делается соответствующая маркировка. В корневом каталоге диска должен находиться текстовый файл содержания. Состав и содержание диска должно соответствовать комплекту документации. Каждый физический раздел комплекта (том, книга, альбом чертежей и т.п.) должен быть представлен в отдельном каталоге диска файлом (группой файлов) электронного документа. Файлы должны открываться в режиме просмотра средствами операционной системы Windows, OS

Перечень прилагаемых документов, являющихся неотъемлемой частью технического задания

Приложение А – Схема расположения обследуемого объекта.

Приложение Б – Технические характеристики обследуемых зданий и сооружений.