Проект.ру

7640847@mail.ru
8(495)764-08-47
8(916)127-28-42

пн — пт: 800 — 2000    сб — вс: 900 — 1700

Эксперт ответит на вопросы по строительно-технической экспертизе

  • Как задать вопрос экспертам, предлагаем тридцать вопросов для строительно-технической экспертизы

Вопросы представлены в сокращенном виде в формате. Окончательное формулирование вопросов относится к компетенции служба поддержки, которая ответит на вопросы и поможет составить вопросы.

Доказательность и определения при проведении экспертизы объемов и стоимости строительства, монтажа и оценить качество отделки.

Цели строительно технической экспертизы
Приемка работ производится по проекту в случае:
  • Низкокачественный ремонт, строительство;
  • Завышенная цена;
  • Строительные дефекты и причины появления;
  • Выявленные дефекты конструкций здания, причины возникновения? Дефекты наружных стен и причины возникновения;
  • Нарушения СНиП;
  • Оценка физического износа;
  • Предварительная оценка возможности и целесообразности реконструкции. Рекомендуемые способов устранения недостатков и определение стоимости.

Сметная документация:
  • Соответствие сметы – проекту;
  • Стоимость проектной документации;
  • Смета составлена с учетом рыночной стоимости, перерасчета коэффициентов включенных в стоимость продукции, оборудования, материалов, изделий и конструкций.

Вопросы строительно технической экспертизы
Проверка:
  1. сметной прибыли;
  2. расценок;
  3. объемов строительства, ремонта;
  4. начисление накладных расходов.
  • Учет дополнительных (лимитированных) затрат.

Определить причину:

Условия возникновения и последствия аварий, способов, стоимости устранения;

Некачественный ремонт, строительство.

Проверка правильности принятых проектных решений:
  • Соответствия стоимости проекта, сметы, СНиП и отступления, превышение объемов;
  • До начала выполнения работ составлены, утверждены, получены проекты, сметы, чертежи? Какие дополнительные документы необходимы;
  • В чем выражается несоответствие требованиям СНиП инженерные изыскания строительной площадки требованиям;
  • Нарушение положения технического и авторского надзора за строительством;
  • Списание по нормам строительных материалов.

Оценка объема и качества:
  • Факторы завышения, занижения выявленных объемов в результате контрольным обмерам завершенного строительства;
  • Соответствие СНиП, требований к качеству материалов, изделий и готовых конструкций. Нарушение стандартов на строительные материалы, детали и конструкции применяемых для строительства. Оснащение рабочего места необходимыми средствами производства и механизации для выполнения задания;
  • Механизм излишнего проектного финансирования застройщиков;
  • Израсходованные на переделку дополнительные материалы;
  • Замена материалов на дешевые и списание как дорогие;
  • Обоснование начисленных премий служащим строительных и проектных организаций за ввод в действие в срок и досрочно объектов;
  • Причины нарушения сроков строительства? Профессиональный состав рабочей силы, влияние обеспеченности строительными материалами, использование техники, автоматизации и механизации.

Правильность приемки:
  • Обнаружившиеся в процессе, после приемки работы отступления от договора, проекта, сметы;
  • Объем, стоимость, оценка правильности примененных расценок и расчетов фактической стоимости работ в первичной учетной документации и актах приемке выполненных работ;
  • Существенные отступления должны быть раскрыты в бухгалтерской отчетности и материально-производственных запасов.

Аварии при выполнении работ:

Причины, механизм, последствия разрушения; • Причинно – следственная связь: 1) строительных, земляных работ разборки зданий, сооружений; a) отклонения от проекта; b) организации работ; c) СНиП; 2) квалификация персонала; 3) обеспечение средствами индивидуальной и коллективной защиты?

Вопросы по гражданским делам:

1. Размер общей или полезной площади и действительная стоимость 1 кв. м домовладения? Экспертиза технического состояния жилого помещения.

  • Причины возникновения дефекты и повреждения жилого помещения:

  1. соответствие СанПиН вентиляционного канал и экологии;
  2. ограждающие конструкции;
  3. факторы влияния на влажность, температуру;
  4. применение строительных материалов и изделий изготовленных с нарушением ГОСТ и ТУ.
  • Непредвиденные работы, брак, переделка, дополнительные материалы, механизмы сверх сметной стоимости;
  • Средняя рыночная стоимость материалов и ремонтных работ отделимых и неотделимых улучшений;
  • Предварительный расчет стоимости неотделимых улучшений связанных с ликвидацией неприемлемых ухудшений, эксплуатационных свойств строительных конструкций, внесение уточнений.

2. Условия и обстоятельства раздела домовладения.

  1. Угроза нарушения норм пожарной безопасности, СанПиН, СНиП;
  2. размер долей каждого домовладельца;
  3. причина невозможности раздела;
  4. определение пригодности здания к реконструкции, возможность выделения изолированного помещения для независимого проживания двух семей;
  5. затраты на работы, материалы связанные с разделом имущества.

3. Раскрытие содержания понятия восстановительной стоимости после пожара, залива с учетом мансарды, фундамент, страховой компании рыночным ценам восстановления утраченного имущества.

4. Уклонение заказчика от подписания актов выполненных работ договора.

  • Односторонний акт выполненных обязательств по условиям договора соответствует объему, качеству, проектной документации, СНиП? Можно использовать результат работы?

Наши услуги

Строительная экспертизацели, вопросы

Телеинспекция трубопроводов

Тепловизионное обследование ограждающих конструкций зданий и сооружений

Теплотехнический расчет для проектирования ремонта

Теплотехнический расчет ограждающих конструкций: Пятиэтажный 4-х секционный многоквартирный жилой дом с подвалом под всем зданием

Техническая экспертиза кровли

Техническая экспертиза объектов недвижимости стоит

Техническая экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений, надстройка, пристройка

Техническое задание на обследование здания, техническое состояние здания

Техническое заключение

Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения

Техническое заключение о состоянии здания

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Техническое заключение о состоянии строительных конструкций

Техническое заключение по обследованию здания

Техническое заключение по результатам обследования

Техническое заключение содержит - характеристику признаков аварийного состояния несущих конструкций зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и объектов с незавершенным циклом строительства

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений цены, смета

Техническое обследование зданий и сооружений, конструкций: вопрос - ответ

Техническое обследование зданий и сооружений, экспертиза: фундамента, фасада, стен, перекрытий, кровли, конструкций

Техническое обследование конструкций

Техническое обследование конструкций зданий

Техническое обследование конструкций зданий и сооружений

Техническое обследование конструкций производится с целью выяснения их несущей способности

Техническое обследование кровли

Техническое обследование фундаментов

Задание на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

Стоимость визуально-инструментального обследования несущих конструкций фундамента, стен, перекрытий, ферм зависят от объема здания.
Точность расчета сметы экспертизы инженерных коммуникаций теплоснабжение, пожаротушение, водоснабжения, канализации оказывают технические данные.
Функционирование электроснабжения, вентиляции и кондиционирования и слаботочных сетей, запуск в эксплуатацию, предотвращение сбоев в работе.
Первичная оценке стоимости обследования лифтового и грузоподъемного оборудования зависят от вида инженерной системы.

Содержание сайта не является офертой или приглашением делать оферты. Соответственно, статьи 437, 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации к отбору контрагентов не применяются. Состав работ, место исполнения обязательств требования к услуге указываются в приложении. Порядок калькуляции 2 варианта:

  1. 100% пост оплата;
  2. аванс 50%; окончательный расчет в размере 50%.

Стороны самостоятельно несут расходы, связанные переговорами по заключению договоров. Стороны не отвечают за случаи, когда соглашение не достигнуто. Приняв участие в переговорах, обратившийся согласен с добросовестным ведением переговоров.