Техническое заключение

• Техническое заключение зданий и сооружений содержит: конструктивные решения, выводы и рекомендации для эксплуатации, капитального ремонта, надстройки, реконструкции, переустройства, результаты лабораторных испытаний.

Техническое заключение - результаты технического обследования служат основой для составления технического заключения. В нем приводятся сведения, полученные из проектно-технической документации, перечень материалов, характеризующих эксплуатационные особенности конструкций. Указывается причина необходимости проведения обследования.

В заключении указываются разрезы, схемы дефектов с фотографиями, схематическое изображение расположения трещин в конструкциях. Объясняются причины появления деформаций различного типа. Даются результаты различного вида исследований конструктивных элементов объекта. Обязательным элементом заключения являются рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания, необходимости проведения реконструкции или ремонтных работ. Итоговый документ технического обследования подписывается представителями организации, непосредственно проводившими осмотр здания и их руководителем. Профессиональные организации наряду с рекомендациями по устранению деформаций и дефектов на объекте, предложат свои услуги по выполнению этих мероприятий.

Этапом проектирования, реконструкции зданий и сооружения.

Отчет о проделанной работе, содержит следующие пункты:

В техническом заключении Вы найдете не только ответ на свой вопрос, но и рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта. Прилагаемая дефектная ведомость обоснует Ваши затраты.

Мы приедем на помощь:

• Вы обнаружили видимые дефекты или повреждения конструкций, срочно вызывайте экспертов. Не ждите аварий, мы поможем выявить и скрытые дефекты, и дадим рекомендации как их устранить.
• Увеличение этажности здания.
• Отступление от проектного решения во время строительства, при которых возможно снижение несущей способности и эксплуатационных качеств конструкций.
• Изменение функционального назначения здания сооружения, проще говоря, перепрофилирование.
• Обследовании конструкций фундаментов, попадающих в зону нового строительства.
• После пожара или аварийных ситуаций.

Техническое обследование зданий

Техническое обследование зданий проводится для определения работоспособности строительных конструкций, выявления повреждений и дефектов. Определяет возможность безопасной эксплуатации, позволяет ...

разработать рекомендаций по усилению или восстановлению строительных конструкций. Устанавливаются эксплуатационные качества и составляется прогноз на будущее.

1. Предварительное:

• сбор исходной информации (обмерные работы);
• визуальное определение состояния строительных конструкций;

2. Детальное:

• определение характеристик материала несущих конструкций;

Определение физико-химических характеристик материалов конструкций

Неразрушающие способы обследования позволяют определить прочность конструкций без снижения несущих характеристик из-за отбора проб. Применяются механические и ультразвуковые способы ведения неразрушающего осмотра. С помощью ультразвукового способа определяется прочность хрупких и нехрупких материалов. Оценка прочности производится с помощью ультразвуковых приборов, которые определяют скорость распространение ультразвука в материале. В лабораторных условиях проводится анализ физико-химических характеристик материала. Химический состав определяется на основе рентгено - структурного и дифференциально-термического методов. Выявить расположение т принцип сцепления цементного камня, контакт бетона и арматуры, размер и направление трещин в материале позволяет микроскопический метод.

• лабораторный анализ проб материалов.

3. Поверочные расчеты конструкций выполняются специализированных программных продуктов. По результатам Заказчику предоставляется техническое экспертное заключение, содержащее:

• описание существующей ситуации;
• графическая часть и чертежи;
• выводы экспертов;

Важно знать

Так уж устроена наша жизнь, что время от времени нам нужно обследовать жилой дом.

Жилые

Вот, жил, жил и ни о чем таком не думал. А тут, вдруг, раз, и... понадобилось. И что ж это за надобности, из - за которых нам нужно обследование жилых зданий? Это может понадобиться при оформления документов на усыновление или при оформлении документов на улучшение жилищных условий. Итак, вам нужно выполнить обследование жилого здания или помещения. Что же нужно сделать для этого? Оно выполняет комиссия, которая назначается распоряжением главы администрации населенного пункта, в котором находится обследуемое здание/помещение. Состав комиссии обычно включает директора местного БТИ, начальника ЖКО, обязательно должны быть государственный инспектор службы технадзора, инспектор по жилищному надзору. Состав комиссии обязательно отражается в акте.

Цель обследования - оценка пригодности здания к дальнейшему проживанию, то она дается в процентах. Если непригодность оценена равной 65-70%, то дом или помещение признается непригодным для жилья. В этом случае к акту прилагается второй документ - заключение о признании обследуемого объекта непригодным к постоянному проживанию. В акте указываются причины такого решения, основание и состав комиссии, вынесшей такое решение.

Жизненно важно

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три ступени:

• подготовка обследования;
• визуальное;
• инструментальное и лабораторные испытания.
  

Основная задача - сбор исходной информации, изучение проектной документации на здание, фундамент, инженерные коммуникации, определение объема работ для строительной экспертизы, определение состояния строительных конструкций. План работ по проведению стройэкспертизы составляется на основании утвержденного задания.

Визуальное исследование включает:

• обнаружение повреждений и дефектов, проведение их замеров.

Инструментальное исследование включает:

• инструментальное измерение деформаций и прогибов;
• измерение осадка фундаментов и деформаций грунтов основания;
• поверочный расчет предельно допустимых нагрузок конструктивных элементов каркаса здания;

Работа завершается составлением экспертного заключения, который включает результаты всех выполненных работ на объекте исследования.

Заключение о результатах строительной экспертизы конструкций зданий и сооружений содержит:

• отображение конструктивных решений здания;
• оценка морального и физического износа здания или сооружения;
• выводы экспертов о фактическом техническом состоянии здания;
• рекомендации экспертов по разработке мер для дальнейшей безопасной и безаварийной эксплуатации здания, возможности проведения капитального ремонта, надстройки, реконструкции, переустройства здания.;
• результаты проведенных лабораторных испытаний: исследование грунтов оснований, проверки качества сварных швов.

Вы узнаете реальную ситуацию на объекте и получите в полном объеме рекомендации по устранению всех дефектов. При необходимости специалисты проведут проектные работы с учетом результатов экспертного заключения.

• ТЗ на проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• ТЗ на составление смет
• ТЗ на разработку проектно – сметной документации
• ТЗ на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ – в области проектирования предлагает такие услуги как:

✅ Разработка Проектной и Рабочей документации;

✅ Проведение Негосударственной экспертизы проектной документации / Анализ сметной документации;

✅ Сбор исходно-разрешительной документации;

✅ Разработка и согласование СТУ;

✅ Авторский надзор и строительный контроль.

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции