Обследование технического состояния здания

1. Техническое обследование зданий и сооружений
2. Обследование фундамента

• Обследование технического состояния здания - изучается бетон, деформация металлических конструкций. Выявляется соответствие стандартам и проекту. Проводится лабораторным исследованием дефектов. Составляется смета восстановление здания с усилением стен и фундамента.

В результате длительной эксплуатации все здания частично разрушаются, металлические конструкции деформируются, фундамент теряет прочность. Выявить дефекты нужно своевременно, чтобы спасти сооружение от сноса и продлить время безопасной эксплуатации.

Глубокое техническое обследование представляет собой ряд мероприятий, связанных с изучением показателей общего состояния фундамента и основных стен.

Изучается износ бетона, деформация металлических конструкций и изменения размеров разных составных частей сооружения по сравнению с проектными размерами.

Обследование можно проводить сразу после завершения стройки. Выявляется соответствие всех стандартов качества с государственными нормами и начальному проекту.

При выявлении несоответствия, заказчиком принимаются необходимые меры.

По нормативным документациям, здания имеют конкретные сроки службы. Есть необходимость в течение этого срока выполнить некоторые инженерные работы, например: замена крыши, полов или покраска железных конструкций.

Если эти работы не совершаются должным образом, то здание теряет свой вид и качественные данные раньше срока. Техническим отчетом составляется список необходимых ремонтных работ, чтобы здание еще долго смогло служить своим целям.

Техническое обследование зданий и сооружений

Результаты технического обследования

✅ Обследование технического состояния здания позволяет вычислить износ основных конструкций. В процентном отношении выявляется разрушение стен и осадка фундамента.

Изучаются дефекты строительства при длительной эксплуатации.

Техническое обследование зданий и сооружений проводится общим осмотром и лабораторным исследованием разных деталей. Новейшие технологии и методы анализа помогают выявить даже незначительные дефекты и понижение показателей качества строительных материалов.

Составляется смета для расчета затрат на восстановление здания. В результате обследования решается дальнейшая судьба сооружения: возможность спасти от сноса с усилением стен и фундамента.

Если разрушения не подлежат восстановлению, то здание подлежит сносу. Иногда решением проблемы становится реконструкция или капитальный ремонт.

Обследование фундамента

✅ В основном деформация зданий начинается с осадки фундамента. Предварительным визуальным обследованием изучаются трещины и зазоры между грунтом и фундаментом. В результате коррозии арматур, повреждается защитный слой бетона.

Детально изучается прочность, водонепроницаемость и степень коррозии бетона.

Заключение обследования фундаментов представляет собой перечень выявленных дефектов и отклонение от нормативных показателей. Решается выполнить необходимые инженерные работы для усиления фундамента и безопасного использования сооружения.

• ТЗ на проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• ТЗ на составление смет
• ТЗ на разработку проектно – сметной документации
• ТЗ на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ – в области проектирования предлагает такие услуги как:

✅ Разработка Проектной и Рабочей документации;

✅ Проведение Негосударственной экспертизы проектной документации / Анализ сметной документации;

✅ Сбор исходно-разрешительной документации;

✅ Разработка и согласование СТУ;

✅ Авторский надзор и строительный контроль.

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции