Обследование и испытание конструкций, перекрытий, стен, помещений зданий сооружений

1. Обследование и испытание сооружений / Обследование, испытание зданий сооружений
2. Обследование конструкций / Обследование перекрытий
3. Детальное обследование / Обследование помещений / Обследование стен
4. Обследование сооружений

• Обследование, испытание конструкций зданий сооружений: детальное обследование перекрытий, помещений, стен. Усиления, восстановления прочности, разрушений, дефектов, деформаций строительных конструкций. Для ремонта, реконструкции, определения износа, ущерба от аварии, покупке. Услуга содержит: геологию, геодезию, изъятие проб, расчёты проектных нагрузок на несущие элементы планировки помещений, проёмов, полов, потолков и стен.

"Обследование - это совокупность некоторых мероприятий, направленных на установку оценки действительных значений наблюдаемых параметров, которые объясняют пригодность, эксплуатационные качества и работоспособность объектов исследования и устанавливающих возможность их последующего эксплуатирования или потребности в усилении или восстановлении".

Главной проблемой является установление общего состояния конструкций, а также строительной среды, определение комплекса планируемых работ и сбор начальных данных, которые необходимы для составления инженерного сооружения на детальное исследование для определения стоимости заключения договора и планируемых работ.

Детальное исследование включает в свой список:

• Обследование и испытание зданий и сооружений (фиксируя дефекты на фотографиях).

Обследование и испытание сооружений

✅ Обследование и испытание сооружений. В любом суде РФ может быть представлено экспертное заключение по результатам обследования и испытания сооружений, как доказательство.

Оно представляет собой официальный документ. Для определения дефектов производственного или эксплуатационного характера, а также причин возникновения дефектов различного характера, определение факторов соблюдения и несоблюдения эксплуатационных условий проводится обследование и испытание сооружений. На всех стадиях есть возможность найти и устранить недостатки, которые были вынесены в ходе проведения исследований.

При определении фактической прочности, различных причин отклонений и как следствие, вынесение рекомендаций, может быть назначена независимая экспертиза. Перед назначением восстановительных работ проводится экспертное исследование, чтобы провести диагностику технического обследования и испытания сооружений, а также, выявить дефекты и причины их возникновения, на основании проведенных специальных методов (технических). В ходе проведения экспертизы технического состояния выявляются характер и причины повреждений, каким образом эти повреждения были получены, нарушались ли правила эксплуатации оборудования.

Также проводится анализ необходимой проектной документации, в ходе проведения независимой экспертизы выявляются внешние и внутренние повреждения. Эти заключения могут быть предъявлены всем заинтересованным и незаинтересованным сторонам. После вынесения решений, результаты могут быть пересмотрены. Сюда входят обследование и испытание сооружений и ряд услуг, от независимой оценки качества, до проведения различных лабораторных исследований на обнаружение несоответствий в нормативных показателях.

Для определения качества недвижимости нужно назначить независимую экспертизу, которая на основании проведенных процедур выносит решение (заключение). Именно это решение является гарантией качества. После испытаний на соответствие всех показателей по результатам экспертизы оформляются экспертные заключения.

Обследование, испытание зданий сооружений

✅ Обследование, испытание зданий сооружений решается через комплекс мероприятий направленных на выявление дефектов и разрушений строительных конструкций здания.

Оценка состояния обследуемого объекта служит для принятия мер по восстановлению, модернизации путем реконструкции, текущего или капитального ремонта.

Цель этих работ - определение реального состояния зданий, коммуникаций, элементов конструкции здания, материалов, а результатом - акт экспертизы и перечень рекомендаций об эксплуатации здания.

Испытания могут проводиться как в лабораториях на моделях, так и на реальных объектах. Под испытанием сооружений понимают совокупность операций, связанных с выявлением и проверкой состояния, а также работоспособности обследуемых строительных объектов и отдельных их элементов. Обследование и испытание зданий и сооружений заключается в определении соответствия реального поведения строительных конструкции и расчетной схемой.

✅ Обследование конструкций состоит из следующих этапов:
При выполнении этих работ определяются геометрические параметры сооружения и его конструктивных узлов.

При обследовании и испытании зданий и сооружений применяют, как правило, методы инженерной геодезии для проверки осадки зданий, сдвиги, параметры деформации швов и прогибов элементов конструкций. Методы инженерной фотограмметрии позволяют определить перемещение контрольных точек и деформацию элементов строительных конструкций при статических и динамических нагрузках.

Обследование перекрытий

✅ Обследование перекрытий представляет собой набор мероприятий целью которых является выявление каких либо дефектов в зданиях. Его производят с целью определить пригодность каких либо сооружений для ремонта, реконструкции, для определения ущерба от аварии, или же определения процента физического износа сооружений.

Обследование перекрытий происходит в следующей последовательности:

Сначала осуществляется предварительное - визуальное обследование конструкций, которое включает в себя:

• Составление предварительного заключения.

В некоторых случаях достаточно провести визуальное обследование, когда результат заранее предопределён: сооружение сильно перекошено, имеет множество трещин, его часть рухнуло и его эксплуатация опасна или невозможно и т.д.

Далее производят детальное иначе называемое визуально - инструментальное, оно предназначено для сбора окончательной информации, которая будет использована для точной экспертизы технического состояния зданий сооружений. Подробное обследование является заключительной частью. Обследование перекрытий и на основании его результатов принимается конструктивное решение при реконструкции зданий сооружений и усиление объектов, которые могут подлежать эксплуатации после ремонтных работ.

Дефектная ведомость на ремонтные работы

✅ Детальное обследование, включает в себя следующие пункты:

• Геологические и гидрогеологические исследования;
• Геодезические работы;
• Изъятие проб материала и их проверка;
• Выполнение поверочных расчётов;

рекомендации экспертов по дальнейшей безопасной эксплуатации здания сооружения, а также перечень литературы и нормативной документации, на которую опирались лица, осуществившие обследование перекрытий; перечень лиц, производивших обследование перекрытий.

Примечание: Обследование перекрытий могут производить только организации, имеющие соответствующие лицензии и аккредитации.

Обследование помещений

✅ Обследование помещений проводится в целях получения информации для экспертизы здания. Если объект функционально самостоятелен, например, отдельная квартира или склад в многоэтажном комплексе, то осмотр может быть специальным мероприятием с целями, сформулированными в техническом задании.

При необходимости перепланировок или капитальных ремонтов требуется выяснение действительного состояния полов, стен, потолочных перекрытий, разводки коммуникаций. Это необходимо для определения объёма работ и составления сметы расходов. В случае, если требуется возведение перегородок или устройство дополнительных проёмов, то для получения разрешений понадобится более детальное исследование несущих конструкций всего здания.

Обследование помещений позволяет установить фактическую планировку, определить дефекты строительства и реконструкций, проверить линейные размеры проёмов, оценить состояние покрытий полов, потолков и стен, обнаружить следы неблагоприятных воздействий химических веществ и температуры.

В случае необходимости устанавливается степень звукозащиты и теплозащиты. Проверяется состояние оконных и дверных блоков, навесных и встроенных элементов. Деревянные конструкции обязательно проверяются на предмет биогенного поражения.

При возникновении претензий к подрядным организациям выясняются характер и причины брака, отклонение характеристик от предусмотренных проектом или договором, определяются меры по устранению недоделок. В случае причинения ущерба в виде залива, образования трещин и отслоений при проведении ремонтно-строительных работ в других частях здания или за его пределами определяется размер компенсации.

При поведении периодических осмотров в надзорных целях во время ремонта или реконструкции отслеживается соблюдение технологий, требований норм безопасности и сметное соответствие.

По итогам контроля и освидетельствований составляются соответствующие акты и заключения с приложением фотографий, экспликаций и иных фактических материалов, подтверждающих выводы и рекомендации специалистов.

Обследование стен

✅ Обследование стен для создания любого проекта, необходимо предоставить проектировщикам полную информацию об объекте переустройства или реконструкции, которую может дать только обследование здания.

Проведение проектных и строительных без учета всех данных обследования, может привести к изменению нагрузок на несущие элементы конструкции.

Обследование сооружений

✅ Обследование сооружений. Приобретая новое здание или задумывая перепланировку, обследование сооружений становится обязательным пунктом выполнения.

Даже если внешне здание выглядит хорошо, это не значит, что конструкции находятся в идеальном состоянии. Особенно это актуально при покупке сооружения. Дело в том, что владельцам, конечно же, хочется его быстрее и выгоднее продать, поэтому могут скрыть явные дефекты, поломки, но стоит только осмотреть все внимательнее, изучить документацию, как выявляется множество проблем (не во всех случаях, конечно же).

Итак, что же собой представляет обследование сооружений? Если кратко, то это анализ и оценка состояний конструкций на данный момент. При этом выявляются дефекты, различные проблемы, поломки, после чего определяется пригодность и работоспособность здания. Если безопасная эксплуатация невозможна, то проводится реконструкция, конечно же, в том случае, когда она целесообразна.

В том случае, когда требуется перепланировка здания, но результаты обследования показали, что это невозможно, тогда и выписывается отказ, к сожалению который невозможно обжаловать, разве что переехать в новое офисное здание.
Обследование сооружений проводится в разных случаях: как было сказано выше, при покупке нового дома, после аварии, пожара, наводнения, урагана, когда необходимо документально заверить фактическое состояние сооружения, и что все разрушения вызваны не человеческим, а природным фактором (к примеру, для получения страховки).

Также, это необходимо в том случае, когда нет уверенности в прочности конструкций после нанесенного ущерба и целесообразности проведения конструкции, ведь не редки случаи, когда разрушения слишком велики и сооружение подлежит сносу.

В этом случае разъясняется ситуация и уже исходя из результатов принимаются решения, либо снос, либо реконструкция.
Нередко проводятся обследования промышленных заводов, которые обладают достаточно большой территорией и не малым количеством помещений.

В этом случае порядок действий отличается, но смысл работы тот же - оценка текущего состояния сооружения. Проводят обследование сооружений промышленного значения в тех же случаях, что и для общественных зданий: при покупке - продаже, различных авариях и так далее.

Только таким образом, с помощью независимых экспертов можно выявить нарушения, разрушения, поломки.

• ТЗ на проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• ТЗ на составление смет
• ТЗ на разработку проектно – сметной документации
• ТЗ на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ – в области проектирования предлагает такие услуги как:

✅ Разработка Проектной и Рабочей документации;

✅ Проведение Негосударственной экспертизы проектной документации / Анализ сметной документации;

✅ Сбор исходно-разрешительной документации;

✅ Разработка и согласование СТУ;

✅ Авторский надзор и строительный контроль.

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции