Заключение о техническом состоянии конструкций объекта и о возможности допустимости безопасного выполнения ремонтных работ

Услуга разработки технического заключения о состоянии конструкций здания, обоснование
проектных решений для реконструкции, переустройства, перепрофилирования, капитального
ремонта.

Техническое задание

1. Наименование выполняемых работ: Обследование несущих и ограждающих конструкций.

2. Наименование объекта:

(строительный объем _ м³).

3. Место выполнения работ:

4. Сроки выполнения работ: __ рабочих дней со дня подписания муниципального контракта.

5. Цель обследования: Определение фактического технического состояния несущих и ограждающих конструкций объекта в связи _.

6. Виды выполняемых работ:

визуальное обследование несущих и ограждающих конструкций с контрольными замерами необходимых сечений элементов, выявление в них дефектов и повреждений;
определение прочности бетона в сборных железобетонных конструкциях неразрушающими методами контроля в объеме 10%;
определение расположения и диаметра рабочей арматуры в сборных железобетонных конструкциях плит перекрытия и покрытия, для определения их марки неразрушающими методами контроля в объеме 10;
лабораторные испытания грунтов основания;
выполнение обмерных чертежей в объеме необходимом для обследования;
выполнение поверочных расчетов наиболее загруженных конструкций здания для определения запаса по несущей способности;
составление заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций объекта и возможности размещения в здании муниципального архива.

7. Условия выполнения работ: Подрядчик обязуется выполнить работы своим инструментом, на своём оборудовании, в соответствии с техническим заданием. Выработка шурфов для обследования конструкций фундаментов и грунтов основания, а так же вскрытие и заделка необходимых для обследования отделочных слоев конструкций, выполняется собственными силами Заказчика.

Краткое содержание работ

Равно значимые методики обследования с оценкой технического состояния зданий и сооружений - это скорее необходимость, чем излишнее усложнении процедуры. Обеспечение методичности обследования технического состояния - как необходимый критерий и обязательное условие определения реальных характеристик объектов недвижимости. Техническое заключение в большинстве случаев технического обследования зданий и сооружений разрабатывается техническое заключение или заключение о техническом состоянии конструкций, отражаются в расчетах и выводах о состоянии Вашего объекта. Техническое заключение о состоянии конструкций здания - это руководство и практическое, методическое обоснование проектных решений при разработки проектов реконструкции, переустройства, перепрофилирования.
В основном техническое состояние здания обосновано считать по уровню ветхости, износа несущих элементов. Техническое заключение - возможности и реальности, определяются заказчиком экспертизы, но это автоматически не означает, что мы пойдем на компромисс - мы не «договоримся» если реальная ситуация опасна.
Согласованный план мероприятий в техническом задании Заказчика на обследование определяет основные моменты, а предусмотреть все нюансы такое задание на выпуск заключения о техническом состоянии к оправданию не может. Фактический объем определяется по результатам вскрытия конструкций и может повлиять на окончательную стоимость работ 2-3 раза.

При этом рекомендуем обратить Ваше внимание на фактическое техническое состояние которое может не способствовать безлопастной эксплуатации здания, Мы отразим в заключение о техническом состоянии реальную ситуацию. Результатом обследования технического состояния здания является заключение о техническом состоянии по результатам которого проводятся проектирование.

Капитальный ремонт фасада и колористических паспорт зданий в городе Москве

Для получения колористического паспорта в случае частичного или комплексного изменения фасада, представляются следующее документы:

Проект колористического решения фасада, фотофиксация здания с прилегающей застройкой, чертежи фасада здания в виде развертки (фасады домов квартала), с пояснительной запиской;
Чертежи несущих и ограждающих конструкций, архитектурных элементов, фрагментов фасада;
Заключение о техническом состоянии конструкций объекта и о возможности допустимости безопасного выполнения ремонтных работ. Заключение выполняется автором проекта здания или привлеченной проектной организацией при условии его отсутствия.

Заключение о техническом состоянии здания

Отчёт

Результаты проверки внутренних сетей, отчёты по специальным измерениям, расчёты по несущей способности опорных конструкций, резерве их прочности и потенциалу для дополнительного нагружения. Рекомендации и выводы о необходимости ремонта, возможности реконструкции или пригодности для целевой эксплуатации.