ПРОЕКТ.РУ ВЕНТА   7640847@mail.ru
+7 985 764-08-47
+7 916 127-28-42

пн - вс: 9 — 18

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ Техническое обследование здания на действующем объекте


вентиляция проект - Проектирование вентиляции всех типов зданий. Состав проекта вентиляции, сроки и стоимость. Этапы работ и примеры проектовпроектирование вентиляции - Системы вентиляции и кондиционирования для регулирования воздухообмена, обеспечения микроклимата, поддержания температуры, влажности. Разработка проекта по техническому заданиюпроектирование систем вентиляции - Как происходит проектирование вентиляцииПроектирование вентиляции и кондиционирования: цена проекта, нормы, срокиСистема вентиляции кондиционированияПроектирование вентиляции: состав, стоимость и сроки проекта вентиляции

Монтаж систем вентиляции и кондиционирования


  • Услуги на заказ сроки и стоимость по техническому обследованию зданий и сооружений в Москве и Московской области. Современное оборудование, аккредитованные лаборатории. Ниже представлен примерный вид и состав технического задания на обследование здание: конструкций, помещений, зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования.

Дефектная ведомость
ремонта зданий
Задание
техническое состояние
Задание
комплексное обследование
Задание
c инженерными сетями
Капитальный ремонт
Задание, Калькулятор, Проект


1.Общие сведения, условия функционирования объекта

Согласно п. 8 ст. 4 ФЗ от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технические регламент о безопасности зданий и сооружений» Объект относится к зданиям и сооружениям повышенного уровня ответственности.

Исполнитель обязан предоставить действующую выписку из реестра членов саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, по форме утвержденной Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 16.02.2017 № 58.

Все работы необходимо производить с учетом сохранности существующего оборудования, расположенного на Объекте, отключение и/или перенос оборудования строго запрещен. В целях реализации этого требования необходимо исключить возникновение любых нештатных и аварийных ситуаций, которые могут привести к сбою в работе существующего оборудования. В случае повреждения вышеуказанного оборудования, материальная ответственность возлагается на Исполнителя, выполняющего работы по техническому обследованию.

Выполнение работ производится в действующем здании без остановки работы оборудования Объекта на время производства работ. Работы на территории Объекта разрешаются в будние дни с 08:00 до 17:00, при особых условиях работы Объекта, работы Исполнителя могут быть остановлены представителями службы Заказчика на необходимый Заказчику срок.

Исполнитель обязан обеспечить соблюдение им требований пропускного и внутри объектного режима, действующего на Объекте Заказчика.

2. Основные характеристики и требования

Перечень основных характеристик и требованийСодержание характеристик и требований
1Наименование объекта
2Назначение объекта
3Район, пункт объекта обследования
4Особые условия обследования
5Уровень ответственности
6Заказчик
7Источник финансирования
8Основание выполнения работ
9Сроки выполнения работ
10Основные показатели объекта, подлежащего обследованию
11Цель работОпределение фактического технического состояния здания и его инженерных систем, получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче, гидроизоляции и др.), вентилируемого фасада и оконных заполнений с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по реконструкции или капитальному ремонту.
12Состав и объемы работВ соответствии с разделом 3 настоящего технического задания
13Состав технического отчета по обследованию (обязательные разделы)
  1. Текстовая часть (описание объекта, его назначение, конструктивные особенности, условия эксплуатации, описание зафиксированных в процессе обследования недостатков дефектов, повреждения составляющих элементов и узлов систем конструкций, итоги обследования, обмеров, испытаний строительных конструкций и материалов, поверочных расчетов, выводы и рекомендации по реконструкции объекта.
  2. Протоколы испытаний материалов строительных конструкций, теплотехнический расчет, поверочный расчет.
  3. Результаты обследования и рекомендации в т.ч. расчеты.
  4. Фотофиксация основных конструкций и элементов объекта.
  5. Графическая часть (обмерные работы в объеме, необходимом для целей обследования).
14Формат и количество экземпляров технического отчетаДокументацию представить в 3 (трех) экземплярах на бумажном носителе (сброшюровать в твёрдом переплёте с указанием названия заключения и исполнителем на лицевой стороне) и в 1 (одном) экземпляре на электронном носителе. При этом наименование файлов и папок на электронном носителе должно совпадать с наименованием документа на бумажном носителе, и располагаться на бумажном носителе в той же последовательности, как и на бумажном носителе. Форматы текстовых документов: pdf, rtf, doc. Форматы графических документов: pdf, jpeg. Все электронные версии документов представляются с возможностью копирования текста.
15Исходная документация (предоставляется Заказчиком)
  1. Свидетельство о праве собственности Российской Федерации и на праве хозяйственного ведения на здание КДП (объекта обследования)
  2. Документы БТИ на здание (объект обследования): - поэтажные планы, экспликации
  3. Технический паспорт БТИ на здание (объект обследования)
16Прочие условия
  1. Выполнение работ производится в соответствии с режимом работы данного объекта. Заказчик обеспечивает доступ представителей Исполнителя внутри и снаружи объекта обследования, а также к обследуемым конструкциям объекта обследования по своевременному устному требованию Исполнителя.
  2. Исполнитель обеспечивает соблюдение мер охраны труда и техники безопасности при выполнении работ на объекте.
  3. Исполнитель обязан обеспечить сотрудников, выполняющих работы по обследованию на объекте, спецодеждой и средствами охраны труда, оформить и представить Заказчику приказ на ответственного за проведение работ.
  4. Исполнитель должен при выполнении работ обеспечить требования действующих норм и правил охраны труда, техники безопасности, правил пожарной безопасности, правил технической эксплуатации сетей и иных действующих норм РФ.
3. Состав и объемы работ Состав работ определяется ГОСТ 31937-2011 и включает в себя основные пункты:
  • - сбор исходных данных по условиям эксплуатации (температурно-влажностного режима, агрессивность среды, динамические воздействия и т.д.);
  • - разработка и предоставление Заказчику на согласование программы проведения технического обследования;
  • - детальное (визуальное) обследование конструкций здания, выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фотофиксацией, в том числе выявление дефектов качества крепления материалов;
  • - выявление степени влияния коррозия арматуры железобетонных конструкций, осмотр выколов и раковин железобетонных конструкций;
  • - описание выявленных дефектов конструкций и их оценка, оценка причин возникновения дефектов и повреждений;
  • - определение фактических нагрузок на несущие строительные конструкции и технологического оборудования. Уточнение расчетных схем строительных конструкций;
  • - уточнение схем расположения элементов и узлов их крепления, обеспечивающих устойчивости здания;
  • - проведение освидетельствования строительных конструкций, в том числе проверка соответствия габаритных размеров, сечений основных элементов строительных конструкций, проверка надежности и качества монтажа строительных конструкций, узлов их крепления, состояния сварных и болтовых соединений, определение прогиба и деформаций основных строительных конструкций, выявление дефектов, повреждений и участков разрушений, уточнение их параметров и мест расположений, расчет остаточного ресурса строительных конструкций здания с учетом выявленных дефектов, проведение поверочных расчетов строительных конструкций на прочность и устойчивость с учетом выявленных дефектов, прочностных характеристик, оценка эксплуатационной надежности строительных конструкций;
  • - обмерные работы здания;
  • - определение прочности бетона, вскрытие кровли и перекрытия с отбором образцов (кровли мягкой наплавляемой);
  • - расчет на аварийную ситуацию как для здания повышенного уровня ответственности, в том числе на прогрессирующее разрушение (требование п. 6 ст. 16 Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», анализ результатов;
  • - обследование технического состояния инженерных систем обеспечения здания, в том числе горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, электроснабжения, средств связи, канализация, вентиляция, состояние водостоков с кровли здания;
  • - обследование технического состояния здания на предмет гидроизоляции и защиты от проникновения атмосферных осадков, в том числе в местах оконных заполнений;
  • - обследование технического состояния оконных заполнений, проверка установленных стеклопакетов на светопропускание, тепло- и шумозащиту, проверка герметичности стыков стеклопакетов;
  • - оценка технической необходимости и возможности устройства на здании навесного вентилируемого фасада с использованием металлической подсистемы и алюминиево-композитных или керамогранитных панелей;
  • - оценка технической возможности устройства санузлов на 3,4,5,6 этажах здания и выдача рекомендаций по их устройству;
  • - расчет теплопроводности существующих конструкций наружных стен согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»;
  • - разработка рекомендаций, технических решений по устранению выявленных дефектов к повышению эксплуатационной надежности конструкций;
  • - составление ведомостей объемов основных работ и потребностей материалов для повышения эксплуатационной надежности зданий;
  • - проведение иных расчетов, требуемых действующими нормативными документами Российской Федерации для обследования зданий;
  • - составления технических отчетов по результатам проведенного обследования (далее Отчет).
  • - Исполнитель восстанавливает все разобранные конструкции и покрытия в первоначальный вид за счет собственных средств.
Задание на экспертизу, проектирование, составление смет и комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.


✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции