Проект.ру

7640847@mail.ru
8(495) 764-08-47
8(916) 127-28-42

пн - пт: 900—1800  сб - вс: 1000—1600

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ Техническое обследование здания на действующем объекте


вентиляция проект - Проектирование вентиляции всех типов зданий. Состав проекта вентиляции, сроки и стоимость. Этапы работ и примеры проектовпроектирование вентиляции - Системы вентиляции и кондиционирования для регулирования воздухообмена, обеспечения микроклимата, поддержания температуры, влажности. Разработка проекта по техническому заданию проектирование систем вентиляции - Как происходит проектирование вентиляцииПроектирование вентиляции и кондиционирования: цена проекта, нормы, сроки Система вентиляции кондиционированияПроектирование вентиляции: состав, стоимость и сроки проекта вентиляции

Монтаж систем вентиляции и кондиционирования

Акция! Пришлите нам пожалуйста заявку на просчет вентиляции. Получите калькуляцию на эл. почту. Минимальная стоимость проектирования вентиляции на условиях "ВСЁ ВКЛЮЧЕНО" от 99 метров.

  1. Проектирование вентиляции для физических лиц от 149 р. м2
  2. Проектирование вентиляции для юридических лиц от 169 р. м2
  3. Проектируем все разделы, согласуем, пройдем экспертизу, построим, введем в эксплуатацию

  • Услуги на заказ сроки и стоимость по техническому обследованию зданий и сооружений в Москве и Московской области. Современное оборудование, аккредитованные лаборатории. Ниже представлен примерный вид и состав технического задания на обследование здание: конструкций, помещений, зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования.

Дефектная ведомость
ремонта зданий
Задание
техническое состояние
Задание
комплексное обследование
Задание
c инженерными сетями
Капитальный ремонт
Задание, Калькулятор, Проект


1.Общие сведения, условия функционирования объекта

Согласно п. 8 ст. 4 ФЗ от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технические регламент о безопасности зданий и сооружений» Объект относится к зданиям и сооружениям повышенного уровня ответственности.

Исполнитель обязан предоставить действующую выписку из реестра членов саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, по форме утвержденной Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 16.02.2017 № 58.

Все работы необходимо производить с учетом сохранности существующего оборудования, расположенного на Объекте, отключение и/или перенос оборудования строго запрещен. В целях реализации этого требования необходимо исключить возникновение любых нештатных и аварийных ситуаций, которые могут привести к сбою в работе существующего оборудования. В случае повреждения вышеуказанного оборудования, материальная ответственность возлагается на Исполнителя, выполняющего работы по техническому обследованию.

Выполнение работ производится в действующем здании без остановки работы оборудования Объекта на время производства работ. Работы на территории Объекта разрешаются в будние дни с 08:00 до 17:00, при особых условиях работы Объекта, работы Исполнителя могут быть остановлены представителями службы Заказчика на необходимый Заказчику срок.

Исполнитель обязан обеспечить соблюдение им требований пропускного и внутри объектного режима, действующего на Объекте Заказчика.

2. Основные характеристики и требования

Перечень основных характеристик и требований Содержание характеристик и требований
1 Наименование объекта
2 Назначение объекта
3 Район, пункт объекта обследования
4 Особые условия обследования
5 Уровень ответственности
6 Заказчик
7 Источник финансирования
8 Основание выполнения работ
9 Сроки выполнения работ
10 Основные показатели объекта, подлежащего обследованию
11 Цель работ Определение фактического технического состояния здания и его инженерных систем, получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче, гидроизоляции и др.), вентилируемого фасада и оконных заполнений с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по реконструкции или капитальному ремонту.
12 Состав и объемы работ В соответствии с разделом 3 настоящего технического задания
13 Состав технического отчета по обследованию (обязательные разделы)
  1. Текстовая часть (описание объекта, его назначение, конструктивные особенности, условия эксплуатации, описание зафиксированных в процессе обследования недостатков дефектов, повреждения составляющих элементов и узлов систем конструкций, итоги обследования, обмеров, испытаний строительных конструкций и материалов, поверочных расчетов, выводы и рекомендации по реконструкции объекта.
  2. Протоколы испытаний материалов строительных конструкций, теплотехнический расчет, поверочный расчет.
  3. Результаты обследования и рекомендации в т.ч. расчеты.
  4. Фотофиксация основных конструкций и элементов объекта.
  5. Графическая часть (обмерные работы в объеме, необходимом для целей обследования).
14 Формат и количество экземпляров технического отчета Документацию представить в 3 (трех) экземплярах на бумажном носителе (сброшюровать в твёрдом переплёте с указанием названия заключения и исполнителем на лицевой стороне) и в 1 (одном) экземпляре на электронном носителе. При этом наименование файлов и папок на электронном носителе должно совпадать с наименованием документа на бумажном носителе, и располагаться на бумажном носителе в той же последовательности, как и на бумажном носителе. Форматы текстовых документов: pdf, rtf, doc. Форматы графических документов: pdf, jpeg. Все электронные версии документов представляются с возможностью копирования текста.
15 Исходная документация (предоставляется Заказчиком)
  1. Свидетельство о праве собственности Российской Федерации и на праве хозяйственного ведения на здание КДП (объекта обследования)
  2. Документы БТИ на здание (объект обследования): - поэтажные планы, экспликации
  3. Технический паспорт БТИ на здание (объект обследования)
16 Прочие условия
  1. Выполнение работ производится в соответствии с режимом работы данного объекта. Заказчик обеспечивает доступ представителей Исполнителя внутри и снаружи объекта обследования, а также к обследуемым конструкциям объекта обследования по своевременному устному требованию Исполнителя.
  2. Исполнитель обеспечивает соблюдение мер охраны труда и техники безопасности при выполнении работ на объекте.
  3. Исполнитель обязан обеспечить сотрудников, выполняющих работы по обследованию на объекте, спецодеждой и средствами охраны труда, оформить и представить Заказчику приказ на ответственного за проведение работ.
  4. Исполнитель должен при выполнении работ обеспечить требования действующих норм и правил охраны труда, техники безопасности, правил пожарной безопасности, правил технической эксплуатации сетей и иных действующих норм РФ.
3. Состав и объемы работ Состав работ определяется ГОСТ 31937-2011 и включает в себя основные пункты:
  • - сбор исходных данных по условиям эксплуатации (температурно-влажностного режима, агрессивность среды, динамические воздействия и т.д.);
  • - разработка и предоставление Заказчику на согласование программы проведения технического обследования;
  • - детальное (визуальное) обследование конструкций здания, выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фотофиксацией, в том числе выявление дефектов качества крепления материалов;
  • - выявление степени влияния коррозия арматуры железобетонных конструкций, осмотр выколов и раковин железобетонных конструкций;
  • - описание выявленных дефектов конструкций и их оценка, оценка причин возникновения дефектов и повреждений;
  • - определение фактических нагрузок на несущие строительные конструкции и технологического оборудования. Уточнение расчетных схем строительных конструкций;
  • - уточнение схем расположения элементов и узлов их крепления, обеспечивающих устойчивости здания;
  • - проведение освидетельствования строительных конструкций, в том числе проверка соответствия габаритных размеров, сечений основных элементов строительных конструкций, проверка надежности и качества монтажа строительных конструкций, узлов их крепления, состояния сварных и болтовых соединений, определение прогиба и деформаций основных строительных конструкций, выявление дефектов, повреждений и участков разрушений, уточнение их параметров и мест расположений, расчет остаточного ресурса строительных конструкций здания с учетом выявленных дефектов, проведение поверочных расчетов строительных конструкций на прочность и устойчивость с учетом выявленных дефектов, прочностных характеристик, оценка эксплуатационной надежности строительных конструкций;
  • - обмерные работы здания;
  • - определение прочности бетона, вскрытие кровли и перекрытия с отбором образцов (кровли мягкой наплавляемой);
  • - расчет на аварийную ситуацию как для здания повышенного уровня ответственности, в том числе на прогрессирующее разрушение (требование п. 6 ст. 16 Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», анализ результатов;
  • - обследование технического состояния инженерных систем обеспечения здания, в том числе горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, электроснабжения, средств связи, канализация, вентиляция, состояние водостоков с кровли здания;
  • - обследование технического состояния здания на предмет гидроизоляции и защиты от проникновения атмосферных осадков, в том числе в местах оконных заполнений;
  • - обследование технического состояния оконных заполнений, проверка установленных стеклопакетов на светопропускание, тепло- и шумозащиту, проверка герметичности стыков стеклопакетов;
  • - оценка технической необходимости и возможности устройства на здании навесного вентилируемого фасада с использованием металлической подсистемы и алюминиево-композитных или керамогранитных панелей;
  • - оценка технической возможности устройства санузлов на 3,4,5,6 этажах здания и выдача рекомендаций по их устройству;
  • - расчет теплопроводности существующих конструкций наружных стен согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»;
  • - разработка рекомендаций, технических решений по устранению выявленных дефектов к повышению эксплуатационной надежности конструкций;
  • - составление ведомостей объемов основных работ и потребностей материалов для повышения эксплуатационной надежности зданий;
  • - проведение иных расчетов, требуемых действующими нормативными документами Российской Федерации для обследования зданий;
  • - составления технических отчетов по результатам проведенного обследования (далее Отчет).
  • - Исполнитель восстанавливает все разобранные конструкции и покрытия в первоначальный вид за счет собственных средств.

Экспертиза сметной документации Негосударственная экспертиза проектов и смет

Легализовать самострой - получить разрешение на реконструкцию, переустройство  - подробнее в презектации Легализация и сохранение самостроя в Москве — ГИН, ЗОС, АГР, узаконить самострой

Для расчета стоимости СТУ нам достаточно предоставить поэтажный план, пояснительную записку к проекту или техническое задание на проектирование СТУ разработка и согласование

Снос здания подразумевает полное уничтожение конструкций, включая фундамент. Снос и демонтаж зданий


Задание на проектирование и комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.


Основные потребители наших услуг:

Консалтинговые, Девелоперские, Генподрядные компании

Владельцы земельных участков / объектов недвижимости


Для консалтинговых компаний:

Изучение градостроительного потенциала земельного участка и возможностей его перспективного развития

Изучение существующих и планируемых обременений и ограничений

Проверка на соответствие данных ЕГРН и БТИ

Выявление реестровых и технических ошибок

Подготовка плана работ по устранению правонарушений


Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости:

Оформление договора аренды, внесение изменений в действующий договор аренды.

Изменение цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка.

Внесение изменений в ПЗЗ.

Получение компенсации в связи с принятым решением об изъятии земельного участка или его части.

Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства.

Оформление площадей, возникших при проведении работ по капитальному ремонту, переоборудованию или перепланировке ОКС.

Присвоение/аннулирование адресного ориентира вновь созданному объекту недвижимости.

Получение разрешение на реконструкцию.

Внесение изменений в кадастровый учет при изменении фактической площади ОКС в габаритах наружных стен в результате реконструкции/перепланировки.

Подготовка плана работ по устранению правонарушений.


Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости работа с сетями:

Согласование подключения объекта капитального строения к инженерным сетям с ресурсоснабжающими организациями: МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, Газпром Газораспределение.

Получение технических условий для подключения нового объекта капитального строительства к инженерным сетям.

Получение технических условий при реконструкции объекта капитального строительства.

Увеличение объема максимальной мощности действующего объекта капитального строительства.

Изменение схемы подключения объекта капитального строительства.

Получение другой категории надежности электроснабжения.

Смена точки подключения объекта.

Установка границы эксплуатационной ответственности застройщика и эксплуатирующих организаций.

Вынос сетей из пятна застройки.

Согласование оптимальной точки присоединения к инженерным сетям.

Оптимизация расходов на подключение.


Для девелоперских компаний:

Комплексное развитие и проект планировки территории:

Решение уполномоченного органа о разработке проекта планировки территории

Согласование проекта планировки со всеми заинтересованными лицами

Проведение публичных слушаний

Утверждение проекта планировки территории


Разработка или корректировка проекта межевания территории:

Выпуск распорядительного акта Департамента городского имущества – О разработке проекта межевания квартала

Подготовка и согласование проекта межевания квартала (УГР МКА, Управа, ДГИ)

Проведение публичных слушаний

Выпуск распорядительных документов об утверждении проекта межевания квартала


Кадастровые работы:

Выпуск распорядительного акта ДГИ (выдел, раздел, образование, перераспределение земельных участков)

Уточнение границ земельного участка

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет с дальнейшей регистрацией

Внесение изменений в сведения ЕГРН

Исправление реестровых и технических ошибок


Для генподрядных компаний:

Разработка концепции

Согласование АГР

Получение ГПЗУ

Корректировка и согласование транспортной схемы

Получение и оптимизация технических условий

Сокращение/снятия санитарно-защитных зон

Получение заключения гос. экспертизы

Получение разрешения на строительство

Получение заключения о соответствии (ЗОС)

Ввод объектов эксплуатацию

Сопровождение обмеров и технической инвентаризации

Постановка объекта на кадастровый учет