Проект.ру

7640847@mail.ru
8(495) 764-08-47
8(916) 127-28-42

пн - пт: 900—1800  сб - вс: 1000—1600

ЗДАНИЕ ПРОВЕДЕНИЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ


вентиляция проект - Проектирование вентиляции всех типов зданий. Состав проекта вентиляции, сроки и стоимость. Этапы работ и примеры проектовпроектирование вентиляции - Системы вентиляции и кондиционирования для регулирования воздухообмена, обеспечения микроклимата, поддержания температуры, влажности. Разработка проекта по техническому заданию проектирование систем вентиляции - Как происходит проектирование вентиляцииПроектирование вентиляции и кондиционирования: цена проекта, нормы, сроки Система вентиляции кондиционированияПроектирование вентиляции: состав, стоимость и сроки проекта вентиляции

Монтаж систем вентиляции и кондиционирования

Акция! Пришлите нам пожалуйста заявку на просчет вентиляции. Получите калькуляцию на эл. почту. Минимальная стоимость проектирования вентиляции на условиях "ВСЁ ВКЛЮЧЕНО" от 99 метров.

  1. Проектирование вентиляции для физических лиц от 149 р. м2
  2. Проектирование вентиляции для юридических лиц от 169 р. м2
  3. Проектируем все разделы, согласуем, пройдем экспертизу, построим, введем в эксплуатацию

ОбъектЗдание по адресу:
Заказчик
Исполнитель
КонцепцияОпределение технического состояния здания в целях составления заключения с выводами и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации (реконструкции) здания.

Постановка задачи:
Провести обследование технического состояния конструкций Здания по адресу: ____ необходимое для составления заключения с выводами и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации (реконструкции) здания.

В обследование включить:
  1. обследование состояния конструкций существующего здания (колонны, балки, стены, перекрытия, покрытие, фундаменты);
  2. выполнение поверочных расчетов основных несущих конструкций здания с выявлением фактической несущей способности;
  3. составление заключения с выводами и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации (реконструкции) здания.
Все работы выполнить с учетом действующих нормативных документов. Указанные работы выполняются по следующим разделам Технического Задания:
1
2
3
4
Анализ архивной документации
Обследование оснований и фундаментов
Обследование несущих конструкций
Составление общего технического Заключения

1. Анализ архивной документации

1.1. Провести анализ архивной и технической документации с целью:
  1. определение конструктивных решений существующего здания;
  2. изучения объемов и полноты выполненных ранее обследований существующего здания и фундаментов;
  3. определение характера и положения, имевших место в прошлом и существующих дефектов конструкций.
1.2. В объем анализируемых материалов включить следующее:
  1. геоподоснову и ситуационный план участка;
  2. технические заключения по обследованиям прошлых лет;
  3. планы БТИ, технические паспорта и другая техническая документация здания.
Материалы, перечисленные в п.1.2. предоставляются Заказчиком.

2. Обследование оснований и фундаментов.

2.1. Осуществить проходку __ шурфов глубиной до 2,5 м, с целью определения типов, геометрических характеристик и состояния фундаментов и оценки состояния грунтов основания здания. Места расположения выработок назначаются дополнительно после проведения рекогносцировочных работ и выполнения анализа архивных материалов.
2.2. Провести бурение из шурфов __ скважин глубиной до __ м с отбором проб грунтов.
2.3. Выполнить полевые испытания грунтов методом динамического зондирования (ДЗ) на глубину до __ м в __ точках.
2.4. Выполнить комплекс работ по определению прочностных характеристик материалов фундаментов неразрушающими методами.
2.5. Отобрать образцы грунта из шурфов и определить физико-механические свойства грунтов, непосредственно подстилающих подошву фундаментов.
2.6. Определить физические свойства грунтов, отобранных из скважин.
2.7. Оценить расчетное сопротивление грунтов основания.
2.8. Определить давление под подошвой фундаментов.

3. Обследование несущих конструкций.

3.1. Выполнить визуальное и детальное обследование конструкций существующих зданий, включая:
  1. несущие стены и перегородки;
  2. несущие колонны, столбы, простенки, пилоны;
  3. конструкции перекрытий (в том числе балки, прогоны, перемычки, настилы);
  4. конструкции лестниц;
  5. конструкции покрытия и кровли.
3.2. Выполнить фотофиксацию и составить ведомость видимых дефектов конструкций.
3.3. Определить составы перекрытий, с выполнением схем раскладки конструкций.
3.4. Определить материал конструкций стен, фактические размеры и толщину стен, прочностные характеристики.

3.5. При обследовании стальных конструкций необходимо:
  1. определить фактические сечения;
  2. выполнить фиксацию фактической раскладки балок с выпуском схемы балок;
  3. освидетельствовать состояние конструкций с выявлением дефектов и повреждений;
  4. оценить техническое состояние;
  5. определить прочностные характеристики стали;
  6. определить степень поражения балок коррозией;
  7. определить физико-механические и химические характеристики стали;
  8. дать оценку свариваемости стали;
  9. выполнить фотофиксацию характерных мест и поврежденных участков.
3.6. При обследовании каменных конструкций определить:
  1. геометрические размеры сечений;
  2. прочность, класс, марку раствора и кирпича;
  3. состояние кладки.
3.7. При обследовании железобетонных конструкций установить:
  1. геометрические размеры сечений;
  2. армирование конструкций;
  3. прочность бетона и класс арматуры;
  4. ширину раскрытия трещин;
  5. глубину карбонизации бетона.
3.8. Количество и места вскрытий и отбора проб установить в зависимости от фактической доступности по согласованию с Заказчиком.

3.9. При обследовании конструкций по п.п.3.5 - 3.7 выполнить:
- определение прочности материалов неразрушающими методами (каменные и железобетонные конструкции, в том числе фундаменты)1 шт.
- определение прочности материалов лабораторными методами (каменные конструкции)1 партии
- определение глубины карбонизации бетона1 шт.
- определение сечений арматуры1 шт.
- определение прочностных характеристик стали неразрушающими методами 1 шт.
- определение физико-механических характеристик стали1 образцов
- определение влажности материалов конструкций1 точек
- выполнить вскрытий1 шт.
- выполнить зондирований1 шт.
- фотофиксация1 снимка
3.10. Выполнить сбор фактических нагрузок на несущие конструкции зданий.
3.11. Выполнить поверочные расчеты несущих конструкций с целью определения их фактической несущей способности.
3.12. Оценить нагрузки на фундаменты зданий, используя результаты проведенного обследования.

4. Составление общего технического Заключения

4.1. Обобщить материалы изысканий, инженерно-технического обследования зданий в объеме разделов 1 - 3 настоящего технического задания.

4.2. Составить общее техническое Заключение с включением в него результатов выполненных работ, в том числе:
  1. результатов анализа архивных материалов;
  2. результатов обследования основания и фундаментов;
  3. описания конструктивного решения здания;
  4. результатов обследования несущих конструкций здания;
  5. результатов анализа изменения состояния конструкций здания и грунтов основания за период, прошедший с предыдущего обследования.
4.3. Составить выводы и рекомендации о состоянии конструкций и грунтов основания здания, включая:
  1. выводы о состоянии основания и фундаментов с рекомендациями по усилению фундаментов и укреплению грунтов основания (в случае необходимости);
  2. выводы о состоянии несущих конструкций здания с рекомендациями по восстановлению несущей способности поврежденных или имеющих недостаточную несущую способность конструкций.
Выполнение работ осуществляется в следующей последовательности:

1. Комплексное обследование объекта проектирования.
Работы выполняются в соответствии со сметой (Приложение No1 к Техническому заданию).
Работы по разработке проектно—сметной документации на модернизацию помещений.
Работы выполняются последовательно, допускается сокращение продолжительности сроков стадий и одновременное выполнение работ по стадиям без нарушения технологии работ.
Количество выполняемых работ: «Выполнение работ по разработке проектно—сметной документации на модернизацию помещений.
2.1 Выполнить конструктивное обследование полов, стен и потолков с составлением необходимых разрезов и графическим оформлением результатов замеров.
2.2 Выполнить инженерно—конструкторские работы.
2.3 Выполнить обследование полов, стен и потолков с определением их технического состояния, составить заключение о состоянии конструкций с выполнением необходимых расчетов. Выполнить необходимые вскрытия конструкций без обратной заделки.
2.4 Выполнить архитектурно—строительное проектирование.
2.5 Выполнить обмеры конструкций с последующей увязкой общих и частных размеров для составления обмерных чертежей планов, поперечных и продольных разрезов, оконных и дверных заполнений.
2.6 Выполнить вычерчивание масштабных чертежей с указанием размеров по обмерным эскизам планов, разрезов, оконных и дверных заполнений.
2.7 Разработать проект разреза с указанием всех размеров и наименованием конструкций.
2.8 Разрезы разработать с деталировкой конструкций М1:50.
2.9 Выполнить обследование перекрытий, сделать выборочные замеры элементов перекрытий с определением необходимых для расчетов размеров, нанести дефекты и места вскрытий, составление чертежи перекрытий. Выполнить обследование узлов вскрытых строительных конструкций, выполнить замеры узлов с определением состояния элементов конструкций, составить чертежи.
2.10 Выполнить обследование элементов кровли в натуре с определением их состояния, выполнить графическое оформление результатов.
2.11 Выполнить инженерно—конструкторские работы.
2.12 Выполнить обследование конструкций перекрытий с определением их технического состояния, составить заключения о состоянии конструкций с выполнением необходимых расчетов. Составить техническое заключение.
2.13 Выполнить обследование конструкций кровли с определением их технического состояния, составить заключения о состоянии конструкций с выполнением необходимых расчетов. Составить техническое заключение.
2.14 Выполнить обследование строительных конструкций неразрушающими методами и методами местного вскрытия (кол—во мест/испытаний – не менее пяти). Выполнить лабораторные работы (кол—во образцов/испытаний не менее пяти).
2.15 Выполнить обследование состояния электрических и слаботочных сетей и средств связи согласно соответствующего МГСН, проверить исправности шкафов вводных и вводно—распределительных устройств, электрических сетей питания, этажных щитков, шкафов, осветительных приборов, включая светильники, автоматической пожарной сигнализации и пр., выявить неисправности, повреждения, следов ремонта и др., составить отчетные материалы. Составить техническое заключение.
По результатам обследования и составления технических заключений, принятые решения согласовываются с Заказчиком до начала разработки проектной и рабочей документации.

Выполнить проектные работы по разработке проектно—сметной документации на модернизацию помещений:

3. Сопутсвующие работы, услуги, перечень, сроки выполнения, требования к выполнению.
получение разрешительных документов и согласований от соответствующих органов, необходимых для производства предусмотренных Контрактом работ, сбор необходимой исходно—разрешительной документации для проектирования (все исходно—разрешительные документы должны быть действующими на момент представления на государственную экспертизу) согласование в установленном порядке проектно—сметной документации на капитальный ремонт со всеми заинтересованными надзорными организациями, в том числе с Балансодержателем и Заказчиком, непосредственно перед подачей документации на экспертизу и после прохождения экспертизы.
Комплект документов БТИ: копия технического паспорта объекта капитального строительства, помещения (выписка из технического паспорта на здание (строение)), копия поэтажного/ситуационного плана, копия экспликации поэтажного плана, экспликации объекта капитального строительства, помещения, полученные не позднее 1 года с даты заключения настоящего Контракта.
оплату счетов за получение необходимых исходных данных осуществляет проектировщик за счет собственных средств.
3.1. Подрядчик обеспечивает выполнение полного комплекса работ, предусмотренного настоящим Техническим заданием и условиями Гражданско—правового договора (далее — Контракт) в пределах установленной цены Контракта.
Подрядчик обязан привлекать к выполнению работ квалифицированный персонал. Подрядчик вправе привлечь к выполнению работ, являющихся предметом настоящего Технического задания, субподрядчиков, обладающих специальными знаниями, навыками, специальным оборудованием и т.п. При этом Подрядчик несет полную ответственность за действия или бездействия привлекаемых им к выполнению работ субподрядчиков.
3.2. Работы выполняются в условиях действующего предприятия.
Работы должны производиться в соответствии с графиком работы предприятия. Выполнение работ не должно препятствовать или создавать неудобства в работе предприятия или представлять угрозу для сотрудников.
3.3. Гарантии качества распространяются на все разделы проекта, выполненные Подрядчиком по Контракту. Начало гарантийного срока — с даты подписания сторонами акта сдачи—приемки выполненных работ и составляют 24 месяца. Если в период гарантийного срока, который распространяется на весь период строительно—монтажных работ, будут выявлены недостатки (дефекты) в разработанных проектной и рабочей документации, Подрядчик обязан их устранить за свой счет в сроки, установленные Сторонами Контракта в Акте о недостатках с перечнем выявленных недостатках (дефектов), необходимых доработок и сроков их устранения.
При отказе Подрядчика от составления или подписания Акта о недостатках (дефектах) (приложение No2 к Техническому заданию), для их подтверждения любая из сторон проводит квалифицированную экспертизу с привлечением специалистов, по итогам которой составляется соответствующий акт.
  • — отвечать требованиям пожарной, экологической, санитарно—гигиенической безопасности;
  • — отвечать требованиям энергоэффективности.
Подрядчик безвозмездно устраняет по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работ Подрядчик допустил отступление от условий настоящего Технического задания и Контракта, ухудшившее качество работ, в согласованные сроки.
Осуществлять экологические мероприятия в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 N 7—ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об охране окружающей среды", законом г. Москвы от 30.11.2005 No 68 «Об отходах производства и потребления в г. Москве», а также предписаниями соответствующих надзорных органов.
4. Разработку технических заключений проводить в соответствии с требованиями ГОСТ 31937—2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ВСН 57—88, ВСН 53—86 (р).
До подачи документации на экспертизу – согласовать и утвердить ведомости объемов работ и используемых материалов с Заказчиком.
Проведение обмерно—обследовательских, инженерно—конструкторских работ, составление технических заключений – 5 (пять) календарных дней.
Прохождение проектной и рабочей документации в ГАУ «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза) (или в аккредитованную негосударственную организацию), получение положительного заключения, корректировка документации по результатам прохождения экспертизы – 30 (тридцать) календарных дней. Подрядчик вносит корректировки в проектную, сметную и рабочую документацию по замечаниям, возникшим в процессе проведения экспертизы. В случае получения отрицательного заключения Мосгосэкспертизы Подрядчик за свой счет осуществляет мероприятия по устранению замечаний, ставших причиной для выдачи отрицательного заключения, а также повторное прохождение экспертизы документации в соответствии с установленным Мосгосэкспертизы регламентом.
Передача Заказчику этапов проектная документация рабочая документация с положительным заключением экспертизы в 4 экземплярах – в твердом переплете (проект и сметная документация). В электронном виде.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 г. No900—ПП, сметную документацию выполнить в соответствии с территориальными сметными нормативами ТСН 2001 г. для города Москвы (с последующими дополнениями) в 2—х уровнях цен (базовый уровень по состоянию на 01.2000 и текущий уровень цен (МГЭ), действующих на момент разработки ПСД.
Подрядчик обязан выполнить работы, согласно Контракта и настоящего Технического задания в последовательности, установленной нормативами и правилами для данных видов работ с соблюдением технологического процесса.
Аванс не предусмотрен.
Заказчик оплачивает работы в 2 этапа.

График оплаты
ЭтапыПлатежи% оплаты от суммы заключенного договора
1 этап70%
2 этап30%

1 этап: После подготовки полного объема проектно—сметной документации и 1 этап: После подготовки полного объема проектно—сметной документации Подрядчику оплачивается 70% от Цены Контракта в безналичном порядке.

2 этап: Оставшиеся 30% от Цены Контракта в безналичном порядке оплачиваются Подрядчику после получения положительного заключения.


Экспертиза сметной документации Негосударственная экспертиза проектов и смет

Легализовать самострой - получить разрешение на реконструкцию, переустройство  - подробнее в презектации Легализация и сохранение самостроя в Москве — ГИН, ЗОС, АГР, узаконить самострой

Для расчета стоимости СТУ нам достаточно предоставить поэтажный план, пояснительную записку к проекту или техническое задание на проектирование СТУ разработка и согласование

Снос здания подразумевает полное уничтожение конструкций, включая фундамент. Снос и демонтаж зданий



Задание на проектирование и комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.


Основные потребители наших услуг:

Консалтинговые, Девелоперские, Генподрядные компании

Владельцы земельных участков / объектов недвижимости


Для консалтинговых компаний:

Изучение градостроительного потенциала земельного участка и возможностей его перспективного развития

Изучение существующих и планируемых обременений и ограничений

Проверка на соответствие данных ЕГРН и БТИ

Выявление реестровых и технических ошибок

Подготовка плана работ по устранению правонарушений


Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости:

Оформление договора аренды, внесение изменений в действующий договор аренды.

Изменение цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка.

Внесение изменений в ПЗЗ.

Получение компенсации в связи с принятым решением об изъятии земельного участка или его части.

Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства.

Оформление площадей, возникших при проведении работ по капитальному ремонту, переоборудованию или перепланировке ОКС.

Присвоение/аннулирование адресного ориентира вновь созданному объекту недвижимости.

Получение разрешение на реконструкцию.

Внесение изменений в кадастровый учет при изменении фактической площади ОКС в габаритах наружных стен в результате реконструкции/перепланировки.

Подготовка плана работ по устранению правонарушений.


Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости работа с сетями:

Согласование подключения объекта капитального строения к инженерным сетям с ресурсоснабжающими организациями: МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, Газпром Газораспределение.

Получение технических условий для подключения нового объекта капитального строительства к инженерным сетям.

Получение технических условий при реконструкции объекта капитального строительства.

Увеличение объема максимальной мощности действующего объекта капитального строительства.

Изменение схемы подключения объекта капитального строительства.

Получение другой категории надежности электроснабжения.

Смена точки подключения объекта.

Установка границы эксплуатационной ответственности застройщика и эксплуатирующих организаций.

Вынос сетей из пятна застройки.

Согласование оптимальной точки присоединения к инженерным сетям.

Оптимизация расходов на подключение.


Для девелоперских компаний:

Комплексное развитие и проект планировки территории:

Решение уполномоченного органа о разработке проекта планировки территории

Согласование проекта планировки со всеми заинтересованными лицами

Проведение публичных слушаний

Утверждение проекта планировки территории


Разработка или корректировка проекта межевания территории:

Выпуск распорядительного акта Департамента городского имущества – О разработке проекта межевания квартала

Подготовка и согласование проекта межевания квартала (УГР МКА, Управа, ДГИ)

Проведение публичных слушаний

Выпуск распорядительных документов об утверждении проекта межевания квартала


Кадастровые работы:

Выпуск распорядительного акта ДГИ (выдел, раздел, образование, перераспределение земельных участков)

Уточнение границ земельного участка

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет с дальнейшей регистрацией

Внесение изменений в сведения ЕГРН

Исправление реестровых и технических ошибок


Для генподрядных компаний:

Разработка концепции

Согласование АГР

Получение ГПЗУ

Корректировка и согласование транспортной схемы

Получение и оптимизация технических условий

Сокращение/снятия санитарно-защитных зон

Получение заключения гос. экспертизы

Получение разрешения на строительство

Получение заключения о соответствии (ЗОС)

Ввод объектов эксплуатацию

Сопровождение обмеров и технической инвентаризации

Постановка объекта на кадастровый учет