Чертеж квартиры план с размерами, замер в новостройке, обмеры площадей

3d моделирование зданий и сооружений Чертеж квартиры  BIM-технологии  Лазерное сканирование  Разрез здания Обмер для дизайна  Обмер квартир для дизайнеров  Обмер помещения для дизайнера Замер для дизайна  Замер помещения для дизайн проекта 3д визуализация интерьера

✅ Чертеж квартиры

✅ План квартиры с размерами

✅ Замер квартиры в новостройке

✅ Обмеры площадей

✅ Чертеж квартиры

Нужна ли перепланировка, серьезный ремонт или обустройство помещения, всегда будет актуален чертеж квартиры, который станет инструкцией для новых жилых помещений. Именно обмерный план учитывает все особенности комнат, а также пожелания владельцев с учетом их привычек.

В рабочую чертежную документацию, которая соответствует СНиП, входят следующие положения:

• ✅ размеры, габариты и сегменты, относящиеся к архитектурно-строительным разработкам;
• ✅ наличие инженерных коммуникаций – технические составляющие;
• ✅ размеры, имеющихся поверхностей – стены, полы, потолки, ниши и пр.;
• ✅ разверточный план комнат.

Зачем нужны квартирные чертежи

Чертеж квартиры становится основанием для создания дизайн проекта для воплощения в реальность строительных и интерьерных задумок. Составление обмерных планов – сложная и кропотливая работа, требующая внимательности и тщательности. Не всегда это можно правильно выполнить своими силами. Обращение к специалистам экономит не только время будущих владельцев жилья, но и дает возможность избежать серьезных ошибок. Кроме того, заказ на проведение данного вида работ выполняется со всеми пожеланиями и требованиями заказчиков.

Проведение работ по замерам для составления техчертежей выполняется по каждому отдельному помещению, в которых учитываются все показатели, входящие в общую графическую документацию:

• ✅ высота и ширина всех архитектурных и строительных элементов;
• ✅ изображение на схеме инженерных коммуникаций.

Чертежное изображение становится руководством к действию для проведения разного вида работ поэтапно.

Еще один вариант графического изображения в квартире – интерьерный план, определяющий расстановку мебельных предметов, установку бытовой и электронной техники, освещение. Это дает возможность в графическом варианте увидеть конечный результат проведения работ. Хотя многие из заказчиков выбирают 3d визуализацию, дающую более реальное представление реализации проекта, уровень комфортности для окружающих, соответствие выбранному интерьерному стилю.

О стоимости

Что входит в стоимость изготовления графической документации? В первую очередь учитывается количество измерений, расположение комнат в доме или квартире, наличие других объектов при измерениях. А также срочность выполнения заказа и удаленность обследуемого объекта. Расчет проводится индивидуально с заказчиками.

✅ План квартиры с размерами

План квартиры с размерами – наличие комнат, подсобных и технических помещений, их конфигурации и размерных величин, а также общая площадь. Планировки домов и квартир разнообразны: от утвержденных типовых в многоэтажках, до индивидуальных в новостройках, в которых площади могут варьироваться. Это усредненные «гостинки» или большие жилые помещения, наличествующие большое количество комнат.

БТИ выдает документацию, соответствующую гостехучету, плюс инвентаризация. Для каждого плана по этажам добавляется экспликация, в которой есть пояснение по архитектуре, включающее перечень характеристик – количества и качества квартиры.

Из чего состоит план?

План квартиры с размерами включает в себя информацию:

• ✅ количество комнат;
• ✅ метраж;
• ✅ сведения обо всех элементах (в наличие или эскиз);
• ✅ расположение и количество несущих стен;
• ✅ перегородки;
• ✅ санузлы;
• ✅ кладовки;
• ✅ кухня;
• ✅ стояки.

На основе этих сведений можно выбрать планировку будущего или ремонтируемого жилья. Идеальное планирование подразумевает комфортность зонирования с учетом вертикальных и горизонтальных размерных показателей, составление оптимальных пропорций комнаты, эргономику, назначение помещений и их лучших размеров.

Наличие пропорций необходимо не только для визуального восприятия, но и для психологического. При этом важно учитывать высоту комнаты и площади.

Помещения с узкими размерами желательно изменить (перепланировать), а большие пространства не оставлять без перегородок. Не нужны лишние коридоры, а в идеале входы в комнаты должны быть расположены в прихожей или из холла.

Если нет определенных знаний по планированию, то можно допустить множество ошибок, которые значительно усложнят проживание или сделают его максимально некомфортным. Так, например, в спальне нет окна, не предусмотрена вентиляция, нет кладовки и пр.

Обращение к специалистам гарантирует исключение проблем в планировании на основе существующих размеров помещений. Профессионалы учитывают все аспекты планирования, включая эстетичность и рациональность. Кроме того, рассчитывается смета на производство работ, что позволяет избежать лишних расходов при проведении работ и исключить подводные камни при строительных операциях.

О стоимости

Из каких показателей складывается цена на составление квартирного плана на основе размеров?

• ✅ Обследование объекта.
• ✅ Обмерные работы.
• ✅ Варианты планировки.
• ✅ Составление сметы.
• ✅ Планы по перепланировке, установке окон и дверей, устройство полов и пр.

В каждом случае стоимость на выполнение квартирных планов обсуждается индивидуально.

✅ Замер квартиры в новостройке

Так ли важно выполнять замер квартиры в новостройке? Это далеко не риторический вопрос. Во многих случаях площадь, по итогу, может намного отличаться от указанной проекте. На основе договора и его условий между застройщиком и жильцом, проблема может решаться разными вариантами. Это нужно для того, чтобы при получении меньшей площади, которая была заранее согласована, застройщик ОБЯЗАН вернуть деньги за недополученные квадратные метры жилья. Для проведения обмеров можно воспользоваться своими силами, обратиться в БТИ или к независимым экспертам, которые установят факт недостающих метров. Главный минус в самостоятельном проведении обмеров – сложности в доказательстве своей правоты при наличии разногласий. Специалисты дадут официальное заключение, которое станет обоснованным документом для обращения в соответствующие инстанции для решения возникнувшего спора.

Как правильно сделать измерения?

Правильный замер квартиры в новостройке включает в себя определенную последовательность действий и применение современных технологичных инструментов – лазерная рулетка или сканер, дающие результаты с минимальной погрешностью.

• ✅ Подготовка детального плана с распечаткой.
• ✅ Проведение обмеров.
• ✅ Оценивание и просчет вспомогательных площадей (балкон, лоджия).
• ✅ Исключение из обмеров: сантехнических коробов, вентиляции, водопровод, канализация.

Данные обмеры актуальны для помещений, не имеющих сложной конфигурации. В случае, если в квартире присутствую сложные формы, то они расчленяются на простые в виде прямоугольников, квадратов или треугольников. Оставшаяся площадь сложных конфигураций рассчитывается приблизительно и мало повлияет на конечный результат.

Кроме того, производится обмер вспомогательных площадей с учетом понижающих коэффициентов, что многие застройщики просто игнорируют.

В замеры не входят проемы для окон, дверей и балконов. При наличии арок, ширина которых меньше 2 м, показатели также не входят в общую площадь. Не стоит забывать, что при отделке перегородки будут оштукатуриваться, а это скажется на результатах замеров, при этом нужно учитывать, на каком этапе БТИ делало замеры.

Проведение квартирных обмеров в новостройках поможет будущим владельцам выявить настоящую площадь, и если не вернуть «живые деньги», то потратить разницу более целесообразно!

✅ Обмеры площадей

Наша компания, основной деятельностью которой является разработка дизайн проекта на основе обмера площадей. Наши услуги востребованы для заказчиков, стремящихся к обустройству идеального жилья.  Работы выполняют профессиональные архитекторы и строители, отображающие результаты на обмерных чертежах: домов, квартир, таунхаусов, дач. Особенно внимание мы уделяем качеству и точности проводимых замеров, учитываем все составляющие особенности помещения.

• ✅ Колонны и ниши.
• ✅ Выступы и арки.
• ✅ Наличие скрытых коммуникаций декоративными накладками.
• ✅ Другие варианты и особенности площади дома или квартиры.

Результатом поведения замеров становятся данные, которые станут основой для составления дизайн проектов по перепланировке, капитальному или текущему ремонту, а также для новых архитектурных задумок.

Что входит в обмеры?

В обмеры площадей дома входят:

• ✅ архитектурные замеры, предусматривающие фиксирование в чертежах, являющиеся основой для реконструкции, ремонтных и других видов работ;
• ✅ для составления оптимальной планировки помещения в соответствии с желаемой функциональностью, назначением и нагрузкой;
• ✅ для создания интерьера по канонам стиля;
• ✅ для комфортного проживания.

Основное правило для получения результатов – безупречная точность, позволяющая с максимальным удобством разместить мебель, бытовые приборы и пользование.

Кроме того, после проведения замеров комнат позволяют создать 3 d визуализацию, которая даст точное и наглядное представление, как в общем выглядит дизайн, варианты добавления(убавления) декоративных элементов или оборудования.

После проведения выполнения обмерных работ составляется специальная документация, включающая информацию о всех проведенных измерениях, обозначенных в графике:

• ✅ высота и ширина площадей;
• ✅ сечение;
• ✅ оконные и дверные проемы, арки, ниши и прочие архитектурные элементы с указанием реальных размеров; наличие инженерных коммуникаций, плюс их расположение;
• ✅ уровни полочной поверхности и пола;
• ✅ наличие функционально-декоративных элементов;
• ✅ векторы открытия дверей;
• ✅ расположение бытовой техники.

Стоимость на проведение замеров основывается на их сложности, удаленности объекта, конфигурации квартиры, а также дополнительных опциях: чертежи, 3d визуализация и рекомендаций.