Комплексное обследование зданий

1. Комплексное обследование зданий
2. Обследование фундамента / Обследование стен / Строительные конструкции
3. Капитальный ремонт

• Комплексное обследование дает точную оценку изменений, износа, деформации, осадка, фундамента, стен, проверки материала на прочность, усиление строительных конструкции, заключение и проектирование капитального ремонта зданий. Проводится детальный осмотр конструкций, проектные решения замены балок, установки дополнительной арматуры. Задание на комплексное обследование зданий
  

✅ Комплексное обследование зданий проводится на наличие выявления характерных признаков износа здания. В процессе эксплуатации здания может произойти деформация фундамента, появляются множественные трещины, сколы.

При визуальном обследовании можно увидеть поверхностные повреждения здания. Комплексное обследование зданий дает точную оценку изменений, устанавливает процент износа, проводится детальный осмотр конструкций. Данный вид обследования применяется ко всем категориям зданий. В первую очередь происходит деформация фундамента.

Причиной может послужить состояние грунта, наличие подземных источников, часть фундамента проваливается под землю, при этом стены здания дают трещину. Может наблюдаться перекос оконных блоков, и перекрытий. При получении оценки физических показателей можно будет судить о проведении дальней реконструкции здания или капитальном ремонте. Также по окончании обследования выдается заключение о техническом состоянии, возможность его дальнейшей эксплуатации.

Обследование фундамента

✅ Обследование фундамента. При размещении зданий на слабых грунтах, основной причиной является деформация фундамента, осадка здания.

В первую очередь необходимо обследование грунтовых пород, на которых расположено здание – это могу быть песчаные и илистые грунты. Усиление грунта можно производить цементными смесями, которые являются экологически безопасными. Выбор технологии усиления фундамента зависит напрямую от конструкции самого здания, нагрузки. При опасном износе фундаментов потребуется усиление грунта, на котором расположено здание.

Усиление фундамента производится с помощью дренажей и винтовых свай. В отдельных случаях по периметру фундамента выкапываются траншеи, пространство заполняется дополнительной кирпичной кладкой и заливается цементным раствором.

Обследование стен

✅ Обследование стен проводится с осмотра кладки, проверки материала на прочность, качество изоляции. Выявленные трещин в стыках стен, панелей могут сказаться на качестве теплоизоляции здания.

При обследовании может наблюдаться выпучивание и выпадение штукатурки, обвалы керамической плитки. Стены деревянных зданий проверяются на наличие гнили, определение влажности материала, частичного разрушения. Причиной может оказаться отсутствие установленных карнизов, водостоков или неправильная их установка.

В данном случае можно говорить о проведении реконструкции стен. При потере прочности потребуется частичная перекладка, или полное разрушение и новая кладка. Если обследование стен показало наличие грибковых образований, сырости стен по всему периметру здания, рекомендуется удаление верхнего слоя штукатурки. Дополнительно проводится обработка водостойкой мастикой и наносится гидроизоляционный слой или новый слой штукатурки.

Усиление строительных конструкции

✅ Строительные конструкции

Усиление строительных конструкции следует применять после проведенного технического обследования здания. О состоянии конструктивных элементов несущих конструкций можно судить по изменению наружных и внутренних стен, межкомнатных перегородок.

При повреждении заметны перекосы здания, часть крыши может прогибаться или проваливается полностью. Выявив характерные признаки, препятствующие дальнейшей эксплуатации здания необходимо разработать проектные решения, комплекс мероприятий.

Усилению строительных конструкций производится за счет замены балок, установки дополнительной арматуры. Технология работ устанавливается в зависимости от технической характеристики здания и состояния конструктивных элементов.

Проектирование капитального ремонта зданий

✅ Капитальный ремонт

Проектирование капитального ремонта зданий напрямую зависит от технического обследования, процента износа. При установлении характерных признаков разрушения здания, повреждения части конструкций и выявления множественных дефектов, комиссия выдает заключение о проведении капитального ремонта.

Проектирование капитального ремонта осуществляется при наличии технического паспорта здания. Готовится проектно-сметная документация по установленным признакам выявленных дефектов. Выявляются причины разрушения или деформации части здания, обследуется грунт на котором расположено здание, и остальное необходимое обследование здания.

Проводятся подготовительные работы по изучению дополнительных материалов. Производится дополнительное обследование, если таковое может потребоваться. Реконструкция здания проводится по заключению поведенной экспертизы. Цель проведения реконструкции заключается в том, чтобы сохранить здание, и обеспечить его дальнейшую работоспособность. Проведение работ по реконструкции зависит от подготовленной проектно-сметной документации, где оговариваются сроки и цена работ.

Калькулятор стоимости изысканий в Москве и Московской области

Область применения калькулятора: — новое строительство (новостройка); — строительство; — реконструкция; — техническое перевооружение; — расширение действующих предприятий. Услуги снабжения
Вид строительства:		Новое строительствоРеконструкцияТехническое перевооружениеРасширение действующих предприятий
Местонахождение:		Московская областьМосква
Площадь объекта:		400-500 кв.м.
Функциональное назначение:		АдминистративноеПроизводственноеСкладское МФЦТорговое МФЦЖилое
Основные услуги инженерный изысканий:
Геологические изыскания		Геодезические изыскания
Экологические изыскания		Техническое обследование зданий, сооружений
Экспертиза промышленной безопасности		Помощь юриста
Разработки проектной документации при необходимости:
КР (конструктивные решения)		ЭО (электрооборудование)
ОВ (отопление и вентиляция)		Отдельный вход
ВК (водопровод и канализация)		Лазерное сканирование | лазерное 3d сканирование
ТХ (технология)		Смет (стадия "Р")
Стоимость согласования:
Геодезические изыскания
Разработка технического отчета		Согласование топосъемки с эксплуатирующими организациями
Экологические изыскания
Справка о фоновых концентрациях загрязняющих веществ и климатических характеристиках		Проект будет проходить экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий
Итоговая сумма:		0 руб.
✅ Калькулятор носит информационный характер и результат полученный в результате ручного заполнения выделенных граф, окон на этом сайте ни при каких обстоятельствах не является предложением публичной оферты. Точная информация доступна по запросу коммерческого предложения. ✅ Новое строительство - строительство бизнеса на новых земельных участках по первоначальному проекту, утвержденному в установленном порядке. Считается новостройкой до завершения строительства и ввода в эксплуатацию на полную проектную мощность. Если по какой-то причине бизнес ликвидируется и на этом участке или на новом строится аналогичный бизнес, то это тоже считается новостройкой. Ввод предприятия в эксплуатацию осуществляется по частям, которые называются: очередь строительства, пусковой комплекс и объект. Очередью на строительство промышленного предприятия называется довольно большая часть предприятия, что гарантирует выпуск продукции по проекту. Пусковой комплекс состоит из ряда объектов основного производственного и вторичного назначения, объектов энергетики, транспорта и хранения, связи, инженерных сетей, технологических и ландшафтных комплексов, обеспечивающих выпуск продукции, предусмотренной проектом. Объект в составе строительной площадки - это любое отдельное здание или сооружение со строениями, галереями, путепроводами, инженерными коммуникациями, вспомогательными сооружениями и сооружениями, предусмотренными проектом. Отсюда вы можете определить строительную площадку.
✅ Строительство - это совокупность объектов строительства, которые вводятся в эксплуатацию по единой планово-сметной документации. Под реконструкцией понимается техническое перевооружение и реорганизация производства без строительства новых производственных мощностей и расширения существующих основных производственных мощностей.
✅ Реконструкция решает следующие задачи: замена устаревшего и физически изношенного оборудования; более полная механизация и автоматизация производства; устранение дисбалансов в технологических звеньях и вспомогательных услугах с целью увеличения производства на основе новых прогрессивных, малоотходных и безотходных технологий; расширять ассортимент и улучшать качество продукции; снизить себестоимость продукции; изменение профиля компании и организации производства новой продукции на существующих производственных мощностях; строительство новых цехов и сооружений такой же мощности взамен цехов, ликвидированных по техническим или экономическим причинам.
✅ Техническое перевооружение - решение следующих задач: замена физически изношенных и устаревших устройств; Внедрение передовых технологических процессов и средств механизации производства, как основных, так и дополнительных; Разработка современных систем управления производством; благоустройство отдельных объектов основного производства и вспомогательных служб.
✅ Расширение существующих предприятий означает строительство дополнительных и расширение существующих производственных мощностей по основному назначению. Производственные мощности существующих заводов и цехов не меняются, хотя мощность компании увеличивается за счет дополнительного производства. Строительство дочерних компаний и производственных мощностей, которые являются частью непрерывного бизнеса, также известно как расширение. В некоторых случаях реконструкция, техническое оснащение и расширение проводятся параллельно. В этом случае тип строительства зависит от объема подходящих работ: реконструкция, расширение или обновление.

• ТЗ на проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• ТЗ на составление смет
• ТЗ на разработку проектно – сметной документации
• ТЗ на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ – в области проектирования предлагает такие услуги как:

✅ Разработка Проектной и Рабочей документации;

✅ Проведение Негосударственной экспертизы проектной документации / Анализ сметной документации;

✅ Сбор исходно-разрешительной документации;

✅ Разработка и согласование СТУ;

✅ Авторский надзор и строительный контроль.

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции