7640847@mail.ruГеоподоснова
Геоподоснова (подоснова геодезическая) — изучение инженерных сетей (действующих и будущих), оценка грунтов, получение условий подсоединения к инженерным сетям.
Ещё одним пунктом подготовки к непосредственному строительству является получение компанией геоподосновы, часто она выполняется в масштабе 1:500. На этом чертеже указываются все инженерные коммуникации, а также границы возможной застройке. Документ будет неполным, если на нём будут отсутствовать подземные и наземные сети, находящиеся на этапе разработки. Это необходимо, так как может возникнуть ситуация, когда на данный момент отсутствует возможность подведения всех необходимых коммуникаций, однако в скором времени это можно будет осуществить.
Наличие инженерных сетей, готовых к подключению новых клиентов, будет огромным плюсом в выборе конкретного места строительства. Важно, чтобы на момент ввода коммерческой недвижимости в эксплуатацию были подключены все необходимые коммуникации. В общем виде работа в этом направлении осуществляется по следующим пунктам:
- изучение инженерных сетей (действующих и будущих);
- оценка грунтов;
- получение условий подсоединения к инженерным сетям;
- оценка возможности выполнения условий.
Технические условия подключения к инженерным сетям могут значительно отличаться в каждом конкретном случае. Важно также, чтобы текущая мощность находящихся в наличии инженерных сетей обеспечивала ваш объект в полной мере. Если эти требования не могут быть выполнены, наступает пора переговоров о возможном увеличении мощностей инженерных сетей. Иногда принимается решение о выборе другого земельного участка.
Инженерные исследования земельного участка также имеют важное значение, они должны подтвердить возможность реализации проекта в той форме, которую предусматривает генплан. От этих исследований зависит безопасность строительства и последующей эксплуатации. Комплекс инженерных исследований относительно возможности выполнения конкретных работ на участке и возможности подключения коммуникаций играет важную роль, без этого начинать строительные работы недопустимо.
Естественно, что строительство на разных типах грунта будет различаться, поэтому должно быть проведено и геологическое исследование почвы. От этого зависит выбор типа и формы фундамента, который сможет обеспечить на конкретном грунте устойчивость здания, соответствующую описанным в нормативных документах стандартах. Экономия тут недопустима, так как речь идёт о безопасности людей, компания по управлению коммерческой недвижимостью осуществит в этом плане тщательный контроль.
Калькулятор стоимости изысканий в Москве и Московской области
| Вид строительства: | |||
| Местонахождение: | |||
| Площадь объекта: | |||
| Функциональное назначение: | |||
Основные услуги инженерный изысканий: | |||
| Геологические изыскания | Геодезические изыскания | ||
| Экологические изыскания | Техническое обследование зданий, сооружений | ||
| Экспертиза промышленной безопасности | Помощь юриста | ||
Разработки проектной документации при необходимости: | |||
| КР (конструктивные решения) | ЭО (электрооборудование) | ||
| ОВ (отопление и вентиляция) | | Отдельный вход | |
| ВК (водопровод и канализация) | Лазерное сканирование | лазерное 3d сканирование | ||
| ТХ (технология) | Смет (стадия "Р") | ||
Стоимость согласования: | |||
| Геодезические изыскания | |||
| Разработка технического отчета | Согласование топосъемки с эксплуатирующими организациями | ||
| Экологические изыскания | |||
| Справка о фоновых концентрациях загрязняющих веществ и климатических характеристиках | Проект будет проходить экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий | ||
Итоговая сумма: | руб. | ||
 ✅ Калькулятор носит информационный характер и результат полученный в результате ручного заполнения выделенных граф, окон на этом сайте ни при каких обстоятельствах не является предложением публичной оферты. Точная информация доступна по запросу коммерческого предложения. ✅ Новое строительство - строительство бизнеса на новых земельных участках по первоначальному проекту, утвержденному в установленном порядке. Считается новостройкой до завершения строительства и ввода в эксплуатацию на полную проектную мощность. Если по какой-то причине бизнес ликвидируется и на этом участке или на новом строится аналогичный бизнес, то это тоже считается новостройкой. Ввод предприятия в эксплуатацию осуществляется по частям, которые называются: очередь строительства, пусковой комплекс и объект. Очередью на строительство промышленного предприятия называется довольно большая часть предприятия, что гарантирует выпуск продукции по проекту. Пусковой комплекс состоит из ряда объектов основного производственного и вторичного назначения, объектов энергетики, транспорта и хранения, связи, инженерных сетей, технологических и ландшафтных комплексов, обеспечивающих выпуск продукции, предусмотренной проектом. Объект в составе строительной площадки - это любое отдельное здание или сооружение со строениями, галереями, путепроводами, инженерными коммуникациями, вспомогательными сооружениями и сооружениями, предусмотренными проектом. Отсюда вы можете определить строительную площадку. | |||
 ✅ Строительство - это совокупность объектов строительства, которые вводятся в эксплуатацию по единой планово-сметной документации. Под реконструкцией понимается техническое перевооружение и реорганизация производства без строительства новых производственных мощностей и расширения существующих основных производственных мощностей. | |||
 ✅ Реконструкция решает следующие задачи: замена устаревшего и физически изношенного оборудования; более полная механизация и автоматизация производства; устранение дисбалансов в технологических звеньях и вспомогательных услугах с целью увеличения производства на основе новых прогрессивных, малоотходных и безотходных технологий; расширять ассортимент и улучшать качество продукции; снизить себестоимость продукции; изменение профиля компании и организации производства новой продукции на существующих производственных мощностях; строительство новых цехов и сооружений такой же мощности взамен цехов, ликвидированных по техническим или экономическим причинам. | |||
 ✅ Техническое перевооружение - решение следующих задач: замена физически изношенных и устаревших устройств; Внедрение передовых технологических процессов и средств механизации производства, как основных, так и дополнительных; Разработка современных систем управления производством; благоустройство отдельных объектов основного производства и вспомогательных служб. | |||
 ✅ Расширение существующих предприятий означает строительство дополнительных и расширение существующих производственных мощностей по основному назначению. Производственные мощности существующих заводов и цехов не меняются, хотя мощность компании увеличивается за счет дополнительного производства. Строительство дочерних компаний и производственных мощностей, которые являются частью непрерывного бизнеса, также известно как расширение. В некоторых случаях реконструкция, техническое оснащение и расширение проводятся параллельно. В этом случае тип строительства зависит от объема подходящих работ: реконструкция, расширение или обновление. | |||
Задание на экспертизу, проектирование, составление смет и комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями
ПРОЕКТ.РУ – в области проектирования предлагает такие услуги как:
✅ Разработка Проектной и Рабочей документации;
✅ Проведение Негосударственной экспертизы проектной документации / Анализ сметной документации;
✅ Сбор исходно-разрешительной документации;
✅ Разработка и согласование СТУ;
✅ Авторский надзор и строительный контроль.
ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.
✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений
✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)
✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию
✅ Получение технических условий
✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства
✅ Разработка концепции