Разрешение на реконструкцию

• Разрешение на реконструкцию (от 300 000 ₽ только производственные здания) включает в себя комплекс организационно-технических и строительно-монтажных работ, которые направлены на изменение основных эксплуатационно-технических характеристик объекта реконструкции.

Реконструкцию производят в случаях, если здание приходит в негодность, необходимо изменить количество и качество внутренних помещений, требуется выполнить перепланировку. Также причинами для проведения работ могут быть необходимость в изменении конфигурации и размеров объекта, увеличении общей площади и вместимости.

Под реконструкционными работами подразумевается строительство дополнительных этажей и пристроек, перепланировка помещений, расширение или частичная разборка объекта. Кроме того, это монтаж фасада, установка дверных проемов, изменение перегородок, оборудование отдельного входа, изменение схемы монтажа коммуникаций, изменение пластики внешних конструкций.

Целью реконструкции является увеличение эффективности эксплуатации объекта и прилегающей территории. Тем не менее, если планируется только перепланировка (без выхода за границы здания) — то этот процесс оформляется отдельно и не принадлежит к реконструктивным работам.

Подробнее об оформлении переустройства можно почитать в согласование проектов, переустройства.

Реконструкция включает в себя несколько этапов: это проведение инженерных изысканий, сбор технических условий, разработка проекта, получение разрешений на проведение работ и эксплуатацию. Согласно требованиям Градостроительного Кодекса, реконструкцию всех строительных объектов можно осуществлять только при наличии разрешения.

Разрешение на реконструкцию является документом, подтверждающим соответствие проекта требованиям градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ, СПОЗУ). Документ дает право застройщику на проведение работ.

Если провести реконструктивные работы без получения разрешительных документов, совершить с этим объектом финансовую сделку (продать, использовать в качестве залога) будет трудно.

• ТЗ на проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• ТЗ на составление смет
• ТЗ на разработку проектно – сметной документации
• ТЗ на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ – в области проектирования предлагает такие услуги как:

✅ Разработка Проектной и Рабочей документации;

✅ Проведение Негосударственной экспертизы проектной документации / Анализ сметной документации;

✅ Сбор исходно-разрешительной документации;

✅ Разработка и согласование СТУ;

✅ Авторский надзор и строительный контроль.

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции