Проект.ру

Телефон офиса
+7(495)764-08-47

пн - пт с 8:00 до 20:00   сб - вс с 9:00 до 17:00

ГПЗУ, СПОЗУ (Схема планировочной организации земельного участка)

  • ГПЗУ, СПОЗУ (Схема планировочной организации земельного участка), (от 300 000 р. только производственные здания) является одним из наиболее важных документов в процессе получения разрешения на строительство. В этом документе содержатся требования, условия и параметры разрешенного использования территории для строительства.

Это неотъемлемая часть решения о строительстве, которая утверждается в его составе документа. Разработку, оформление и выдачу ГПЗУ, СПОЗУ (Градостроительный план земельного участка) осуществляет Москомархитектуры согласно решению регламентной комиссии Архитектурного совета.

Документ оформляется за счет заказчика строительства. На рассмотрение и принятие решения совету дается до одного месяца.

Для оформления ГПЗУ, СПОЗУ (Схема планировочной организации земельного участка) заказчик подает заявку и прилагает ряд материалов. В комплекте этих документов должны быть: гарантийное письмо и основание для подготовки ГПЗУ, СПОЗУ (Градостроительный план земельного участка), предпроектные работы. Они должны быть выполнены проектной организацией.

В проработках определяются технико-экономические показатели будущего объекта, которые подтверждены расчетами, историко-культурными обследованиями, архивной топосъемкой с инженерными сетями. В случае возможного уничтожении зеленых насаждений на земельном участке, необходимо также подать предложения по компенсационному озеленению.

Выполнять предпроектные проработки не нужно, если вид и характеристики объекта соответствуют регламентам, которые установлены градостроительным планом административного округа. Определяет соответствие Москомархитектуры на основании градостроительной документации.

К ГПЗУ, СПОЗУ (Схема планировочной организации земельного участка) прилагается ряд документов. Это план участка с границами разрешенного использования, ситуационный план, заключение о соответствии объекта градостроительным нормам.

Дополнительно может прикладываться заключение по обследованию объекта, справка из градостроительного кадастра, заключение об инженерном обеспечении объекта и др. Оформленный ГПЗУ, СПОЗУ (Схема планировочной организации земельного участка) также подлежит регистрации в градостроительном кадастре.

Наши услуги

Строительная экспертизацели, вопросы

АГР/АГО для Москвы и Московской области

Акт ввода объекта в эксплуатацию

Архитектура и проектирование зданий, разработка архитектурной концепции

Архитектурно строительное проектирование, ГПЗУ, СПОЗУ

Ввод - сдача в эксплуатацию нежилого помещения, объекта, здания

Ввод в эксплуатацию

Генеральное проектирование, технический заказчик в строительстве

Генплан и межевание

ГПЗУ, СПОЗУ

Как получить ГПЗУ, СПОЗУ

Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, стоимость

Получение разрешения на строительство, реконструкцию, ГПЗУ, СПОЗУ (Градостроительный план земельного участка)

Получение рнс, пмт, ппт, ГПЗУ, СПОЗУ

Предпроектные работы - предпроектное обследование

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Реконструкция зданий

Самовольная постройка - узаконить самострой, узаконить перепланировку

Согласование проектной документации, проектов переустройства

Задание на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

Стоимость визуально-инструментального обследования несущих конструкций фундамента, стен, перекрытий, ферм зависят от объема здания.

Точность расчета сметы экспертизы инженерных коммуникаций теплоснабжение, пожаротушение, водоснабжения, канализации оказывают технические данные.

Функционирование электроснабжения, вентиляции и кондиционирования и слаботочных сетей, запуск в эксплуатацию, предотвращение сбоев в работе.

Первичная оценке стоимости обследования лифтового и грузоподъемного оборудования зависят от вида инженерной системы.