Проект.ру

info@npoekt.ru
+7(495)764-08-47

пн - пт с 8:00 до 20:00   сб - вс с 9:00 до 17:00

Приемка квартиры в новостройке специалистом — 14,9 тыс./₽

  • Услуга специалиста по приемке квартир в новостройке от застройщика. Наш представитель укажет на все недостатки, составит акт.

Стоимость технического обследования квартир и домов при приемке собственником:


Стоимость проекта перепланировки жилого помещения

 ПроектПроект и согласованияВсе включено
ПроектВходит в стоимость проекта перепланировки нежилого помещенияВходит в стоимость проекта перепланировки нежилого помещенияВходит в стоимость проекта перепланировки нежилого помещения
Техническое заключениеВходит в стоимость проекта перепланировки нежилого помещенияВходит в стоимость проекта перепланировки нежилого помещенияВходит в стоимость проекта перепланировки нежилого помещения
Согласование МЖИ / АПУ / СЭСНе входит в стоимость проекта перепланировки нежилого помещенияВходит в стоимость проекта перепланировки нежилого помещенияВходит в стоимость проекта перепланировки нежилого помещения
Получение техпаспорта БТИНе входит в стоимость проекта перепланировки нежилого помещенияВходит в стоимость проекта перепланировки нежилого помещенияВходит в стоимость проекта перепланировки нежилого помещения
Внесение изменений в ЕГРННе входит в стоимость проекта перепланировки нежилого помещенияНе входит в стоимость проекта перепланировки нежилого помещенияВходит в стоимость проекта перепланировки нежилого помещения
Технический планНе входит в стоимость проекта перепланировки нежилого помещенияНе входит в стоимость проекта перепланировки нежилого помещенияВходит в стоимость проекта перепланировки нежилого помещения
 39 тыс./₽59 тыс./₽79 тыс./₽

Прайс на услуги

НаименованиеСтоимость руб.ОписаниеДокументыОбласть применения
Приемка квартирыот 14 900Обследование помещений:
  • дефектная ведомость;
  • классификация нарушений и недостатков, выявляемых при проверке строительства помещения застройщиком

Акт обследования помещения:

  • дефектная ведомость, перечень дефектов фотофиксация

Научный документ с ссылками на строительные нормы и доказательствами выявленных нарушений и недостатков
Приемка домаот 17 500Обследование помещений:
  • дефектная ведомость;
  • классификация нарушений и недостатков, выявляемых при проверке строительства помещения застройщиком

Акт обследования помещения:

  • дефектная ведомость, перечень дефектов фотофиксация

Научный документ с ссылками на строительные нормы и доказательствами выявленных нарушений и недостатков
Приемка домаот 40 0001. Контрольные замеры здания и его элементов при проведении технического обследования.
2. Выборочное визуально-инструментальное обследование следующих конструкций и элементов зданий:
  • вертикальные несущие (стены, колонны, столбы) и ограждающие конструкции:
    внутренние поверхности стен подвалов и приямков;
  • входные группы;
  • крыша

3. Определение фактических прочностных характеристик материалов – испытания неразрушающим методом в полевых условиях:
  • обнаружение трещин и дефектов конструкций;
  • определение прочности бетона;
  • определение защитного слоя и диаметров арматуры;

4. Обследование фундаментов (по необходимости):
  • определение состояния, конструктивной схемы, глубины залегания;
  • проходка шурфов или Георадиолакационное обследование фундаментов. Решается по ситуации
  • геология грунтов оснований из отрытых шурфов;
  • вскрытие конструкций без обратной заделки;
  • УЗК сварных соединений;
  • поверочные расчеты

5. Фотофиксация
Оформление отчета с выводами и рекомендациямиНаучный документ с ссылками на строительные нормы и доказательствами выявленных нарушений и недостатков - СРО, лаборатория
Сверка площади и проекта с документами застройщика площади вместе с приемкой квартирыот 12 999Определение фактической сдаваемой застройщиком площади квартиры:
  • сравнение проектной и фактической площади квартиры;
  • фиксация незначительного расхождения фактической площади

АктАкт фактической сдаваемой застройщиком площади квартиры
Сверка площади и проекта с документами застройщикаот 13 999Определение фактической сдаваемой застройщиком площади квартиры:
  • сравнение проектной и фактической площади квартиры;
  • фиксация незначительного расхождения фактической площади

АктАкт фактической сдаваемой застройщиком площади квартиры
Разработка технического экспертного заключения13 999 - 19 999В необходимых случаях, при оформлении поручений о вручении документов для передачи судебных документовТехническое экспертное заключениеСудебное техническое экспертное заключение
Разработка дефектной ведомости с объемами восстановительного ремонта вместе с приемкой квартиры12 999 - 16 999Сводный сметный расчет в действующих ценах на дату составленияСметаСудебный сметный расчет
Разработка дефектной ведомости с объемами восстановительного ремонта и сметаот 17 999Сводный сметный расчет в действующих ценах на дату составленияСметаСудебный сметный расчет
Тепловизионная экспертиза квартиры и требований к микроклимату помещения
вместе с приемкой квартиры
от 14 999Определение состояния тепловой защиты квартиры:
  • по известной температуре поверхности стен;
  • места нагрева с измерением температуры на поверхности электропроводки

ОтчетОбоснование претензий к строительным и управляющим компаниям
Тепловизионная экспертиза квартиры и требований к микроклимату помещенияот 17 999Определение состояния тепловой защиты квартиры:
  • по известной температуре поверхности стен;
  • места нагрева с измерением температуры на поверхности электропроводки

ОтчетОбоснование претензий к строительным и управляющим компаниям
Вручение отчета застройщику по тарифу почты России 1 999

Общее консультирование:

1) Состояние:

  • Придомовая территория
  • Положение благоустройства
  • Положение дорожного покрытия
  • Освещение
  • Общий порядок

2) Состояние фасада корпуса:

Приемка квартиры в новостройке специалистом - фасада корпуса Приемка квартиры в новостройке специалистом - фасада корпуса Приемка квартиры в новостройке специалистом - фасада корпуса Приемка квартиры в новостройке специалистом - фасада корпуса Приемка квартиры в новостройке специалистом - фасада корпуса Приемка квартиры в новостройке специалистом - фасада корпуса Приемка квартиры в новостройке специалистом - фасада корпуса

  • Состояние и тип облицовки
  • Зоны размещения кондиционеров
  • Отепление и вентиляция
  • Единая архитектурная форма и взаимное расположение

3) Состояние мест общего пользования:

  • Входной группы, подъездов, лестничных клеток, приквартирных и лифтовых холлов
  • Въезд в подземную парковку
  • Система пожаротушения
  • Положение стен, пола, потолка
  • Целостность остекления
  • Наличие и положение лифтов
  • Состояние почтовых ящиков

Приемка квартиры в новостройке без отделки

Стены, потолки без отделочных покрытий. Без разводки инженерных сетей. Наличие выпусков водопровода, водоотведения, электрики, отводы полотенцесушителя. Наличие счетчика газа, холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии. Должны быть радиаторы отопления, датчики системы пожарной сигнализации, входная дверь и окна.

Желательно наличие черновой отделки:

  • стяжки
  • штукатурки
  • выровненными поверхностями стен
  • подоконники
  • электрической разводки
  • подготовкой оснований сантехнических приборов.

См. также: Преимущества покупки квартиры с черновой отделкой

Приемка квартиры в новостройке с отделкой

Выбирайте квартиру на первичном рынке с гарантией с приемкой от застройщика. Качество чистовой отделки полностью лежит на застройщике. Следует проверить качество отделки.

Помощь в приемке квартиры

Наш специалист по новостройкам выявят нарушения для исправления недостатков за счет застройщика до подписания акта приёма-передачи. Дадим выводы и рекомендации по устранению отклонений и дефектов.

Осмотр квартиры

1) Сверка площади и проекта с документами застройщика и планом БТИ (если есть)

2) Осмотр состояния стен:

Осмотр состояния стен Осмотр состояния стен Осмотр состояния стен Осмотр состояния стен Осмотр состояния стен Осмотр состояния стен Осмотр состояния стен Осмотр состояния стен Осмотр состояния стен Осмотр состояния стен Осмотр состояния стен Осмотр состояния стен Осмотр состояния стен Осмотр состояния стен Осмотр состояния стен Осмотр состояния стен Осмотр состояния стен Осмотр состояния стен

  • наличие грязи
  • плесени
  • подтеков
  • ровность и вертикальность
  • наличие щелей
  • зазоров
  • ослаблений
  • состояние и заделка монтажных отверстий и борозд
  • надежность закрепления перегородок к полу, потолку, к стенам

3) Осмотр потолка:

Осмотр потолка Осмотр потолка Осмотр потолка Осмотр потолка Осмотр потолка Осмотр потолка Осмотр потолка Осмотр потолка

  • замер высоты потолка
  • наличия грязи
  • плесени
  • подтеков
  • проверка ровности потолка
  • проверка отсутствия трещин
  • отсутствие штырей, арматуры
  • отсутствие щелей и отверстий к соседям

4) Осмотр пола:

Осмотр пола Осмотр пола Осмотр пола Осмотр пола Осмотр пола Осмотр пола

  • отсутствие мусора
  • иных материалов
  • наличие плесени
  • подтеков
  • влаги
  • отсутствие отверстий, щелей к соседям
  • проверка уровня пола во всех помещениях, стяжки (если есть)
  • проверка отсутствия штырей, арматуры

5) Проверка проема и состояния входной двери:

Приемка квартиры в новостройке специалистом - проверка проема и состояния входной двери Приемка квартиры в новостройке специалистом - проверка проема и состояния входной двери Приемка квартиры в новостройке специалистом - проверка проема и состояния входной двери Приемка квартиры в новостройке специалистом - проверка проема и состояния входной двери Приемка квартиры в новостройке специалистом - проверка проема и состояния входной двери Приемка квартиры в новостройке специалистом - проверка проема и состояния входной двери Приемка квартиры в новостройке специалистом - проверка проема и состояния входной двери

  • проверка высоты габаритов проема
  • надежность проема и крепления двери
  • наличие замка
  • качество открытия и закрытия
  • проверка петель
  • ручек
  • отсутствие сколов
  • царапин
  • грязи

6) Осмотр окна:

Осмотр окна Осмотр окна Осмотр окна Осмотр окна Осмотр окна Осмотр окна Осмотр окна Осмотр окна Осмотр окна Осмотр окна Осмотр окна Осмотр окна Осмотр окна Осмотр окна Осмотр окна Осмотр окна Осмотр окна

  • проверка соответствия производителя
  • качество и комплектация
  • проверка наличия видимых и скрытых повреждений, сколов, грязи, ржавчины, вмятин
  • отсутствие защитной пленки
  • надежность крепления окон в оконных проемах
  • качество регулировки открытия и закрытия окон
  • наличие комплекта, ручек, заглушек
  • плотность прилегания
  • проверка целостности окон, трещины, царапины
  • проверка уплотнителя, отсутствие задуваний
  • проверка надежности закрепления подоконников, сливов, отливов

7) Осмотр электрики:

Осмотр электрики Осмотр электрики Осмотр электрики Осмотр электрики Осмотр электрики Осмотр электрики

  • проверка состояния щита, наличие электросчетчика - снять показания, проверка вводных автоматов
  • проверка наличия электропитания и отсутствие повреждений на силовом входном кабеле
  • УЗО на влажные помещения
  • проверка исправности всех розеток и выключателей

8) Слаботочные сети:

  • проверка перегибов и повреждений изоляции кабеля слаботочных сетей

9) Пожарная сигнализация:

  • проверка датчика

10) Осмотр водоснабжения и канализации:

Осмотр водоснабжения и канализации Осмотр водоснабжения и канализации Осмотр водоснабжения и канализации Осмотр водоснабжения и канализации Осмотр водоснабжения и канализации

  • проверка стояков на вертикальность, надежность крепления
  • отсутствие подтеков, ржавчины на трубах
  • проверка повреждений на счетчиках, проверка номеров, пломб,
  • фиксация показания счетчиков
  • проверка состояния кранов, труб
  • осмотр водоотведения
  • проверка расположения и состояния отвода канализации, наличие заглушек
  • проверка целостности и герметичности всех резиновых уплотнителей
  • места заделки прохода через перекрытия
  • характеристики равномерности выводов полотенцесушителя

11) Осмотр отопления:

Осмотр отопления Осмотр отопления Осмотр отопления Осмотр отопления Осмотр отопления Осмотр отопления Осмотр отопления Осмотр отопления

  • осмотр состояния труб, проверка вентилей
  • проверка правильности установки радиаторов
  • проверка соотношения мощности радиатора с площадью комнаты
  • проверка отсутствия влаги рядом с радиаторами
  • проверка состояния терморегулятора, крана параметры прогрева радиаторов на равномерность

12) Осмотр вентиляции:

  Осмотр вентиляции Осмотр вентиляции Осмотр вентиляции

  • параметры отверстий кухни, санузлах
  • неровностей
  • мусора
  • уменьшение диаметра канала
  • измерение работы вентиляции

13) Составление плана квартиры

  • Особенно влиятелен этот шаг в только что отстроенном доме.

14) Проверка замеров радиационного фона (по возможность)

15) Замер электромагнитного фона (по возможность)

16) Тепловизионный осмотр всей квартиры и составление диаграммы/оформление показаний

Тепловизионный осмотр всей квартиры и составление диаграммы/оформление показаний

Описание заказа:
Тепловизионная съемка оконных примыканий

Тепловизионный осмотр всей квартиры и составление диаграммы/оформление показаний

Заключение по отчету:
Разность температур составляет менее 4 °C. Дополнительная теплоизоляция не требуется

Тепловизионный осмотр всей квартиры и составление диаграммы/оформление показаний

Описание заказа:
Тепловизионная съемка наружных ограждающих конструкций

Тепловизионный осмотр всей квартиры и составление диаграммы/оформление показаний

Заключение по отчету:
Разность температур составляет менее 4 °C. Дополнительная теплоизоляция не требуется

Тепловизионный осмотр всей квартиры и составление диаграммы/оформление показаний

Описание заказа:
Тепловизионная съемка отопительных приборов

Тепловизионный осмотр всей квартиры и составление диаграммы/оформление показаний

Заключение по отчету
: Разность температур на поверхностях отопительного прибора 18,5 °C. Непрогрев нижней части отопительного прибора.

Тепловизионный осмотр всей квартиры и составление диаграммы/оформление показаний

Описание заказа:
Тепловизионная съемка отопительных приборов

Тепловизионный осмотр всей квартиры и составление диаграммы/оформление показаний

Заключение по отчету:
Разность температур на подающей и обратной магистрали 18,0 °C. Это свидетельствует о закупорке обратной магистрали.
Юридические услуги

НаименованиеСтоимость руб.
Взыскание денежных средств на устранение недостатков в работе:
  • компенсация за устранение недостатков собственными силами;
  • возмещение стоимости ремонта третьим лицом;
  • взыскании денежных средств, в счет соразмерного уменьшения покупной цены квартиры, неустойки, денежной компенсации;
  • споры за площадь

от 40 000Ведение дел в суде через представителей
до 299 000 от 40 000
до 499 000 от 49 000
до 699 000 от 88 000
до 999 000 от 99 000
Задание на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

Стоимость визуально-инструментального обследования несущих конструкций фундамента, стен, перекрытий, ферм зависят от объема здания.
Точность расчета сметы экспертизы инженерных коммуникаций теплоснабжение, пожаротушение, водоснабжения, канализации оказывают технические данные.
Функционирование электроснабжения, вентиляции и кондиционирования и слаботочных сетей, запуск в эксплуатацию, предотвращение сбоев в работе.
Первичная оценке стоимости обследования лифтового и грузоподъемного оборудования зависят от вида инженерной системы.

Содержание сайта не является офертой или приглашением делать оферты. Соответственно, статьи 437, 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации к отбору контрагентов не применяются. Состав работ, место исполнения обязательств требования к услуге указываются в приложении. Порядок калькуляции 2 варианта:

  1. 100% пост оплата;
  2. аванс 50%; окончательный расчет в размере 50%.

Стороны самостоятельно несут расходы, связанные переговорами по заключению договоров. Стороны не отвечают за случаи, когда соглашение не достигнуто. Приняв участие в переговорах, обратившийся согласен с добросовестным ведением переговоров.