Проект.ру

7640847@mail.ru
8(495)764-08-47
8(916)127-28-42

пн — пт: 800 — 2000    сб — вс: 900 — 1700

Отзыв суд, заявление возражение

  • аттестованный специалист по управлению многоквартирными зданиямиОбратившись в суд о возмещение вреда возможно при наличии ущерба, а не в связи с выполнением работ. Истец указывает, что в результате залива повреждено всё. Ответчик считает их незаконными.

В ____ районный суд г. _____ От: _____,

Адрес: _____

по гражданскому делу № _____ по иску _____ к _____

ВОЗРАЖЕНИЕ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении ущерба, причиненного в результате залива

1. С исковыми требованиями не согласна.

2. Считаю себя ненадлежащим ответчиком, согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 41 ГПК РФ, инженерные сети находятся за границей моей ответственности.

3. Прошу суд не учитывать при рассмотрении дела обстоятельства, указывающие на неоднократное досудебное урегулирование. Истец доподлинно зная лично ФИО проживающих в квартире №00 и что ФИО не имеет отношения к квартире №00, указывал получателем заказных писем некого ФИО Ответчик ФИО должным образом о досудебном урегулировании не уведомлялась.

4. Для определения надлежащего ответчика и принятия мер должного реагирования уполномоченных на то органов по делу прошу суд привлечь в качестве Ответчиков:

  • - УК ____ района ____, руководителя УК ____ района _____ ФИО, адрес:____
  • - Управу района ____ города ____, Главу ____ города ____ адрес: ____
  • - инициировать заседание межведомственной комиссии для определения надлежащего ответчика и определения зоны ответственности с привлечением ДЖПиЖФ г. ____, Руководителя ____ адрес: ____

Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу ____, Начальника территориального отдела, Главного государственного санитарного врача по ____, адрес ____

5. Собственником квартиры №00 по адресу г.___. Для любых работ, проводимых в квартире необходимо получить согласие собственника. На основании договора социального найма (муниципальное жилье), наниматель жилого помещения обязан обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние и проводить текущий ремонт (п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

6. Собственником общего домового имущества, в том числе канализации я не являюсь соответствии с ПП РФ №491 от 13.08.2006.

Согласно ПП РФ №491 от 13.08.2006 ст. 2, пункт «в», в состав общего имущества включаются:

· ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий , балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)

Согласно ПП РФ №491 от 13.08.2006 ст. 5 в состав общего имущества включается:

· внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек , вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

5. Управляющая компания несет ответственность при авариях:

· на стояках и водоотводах водоснабжения вплоть до первого крана включительно, а также при неисправности систем и конструкций, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома,

· на системе водоотведения (канализации), от стояков до первых стыковых соединений,

· на внутридомовой системе отопления, (стояках, обогревающих элементах, регулирующей и запорной арматуре). Основания: - ст. 36 ЖК РФ (Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме).

6. Мною, с момента заселения и по настоящее время, ремонт коммуникаций в стояке на высотной отметке 3-го этажа в квартире №00 не проводился.

7. В соответствии с ПП РФ 354 ст 34 пункт «е» Потребитель обязан:

· допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

8. Препятствий с моей стороны для доступа в квартиру службе эксплуатации, аварийной службе, полиции и другим заинтересованным лицам, а также к коммуникациям не создается.

С февраля 20___ г. по настоящее время представителями Управляющей компании составлено более 5 актов осмотра в присутствии Истца внутриквартирных коммуникаций, а именно, ____. Во всех актах написано, что в квартире №00 сухо, следов залива нет, инженерные коммуникации находятся в рабочем состоянии. Управляющая компания не указала, что произошел залив в границах ее ответственности, в общедомовом имуществе, находящемся в зоне ответственности Управляющей компании.

____, в ночное время , после осмотра нашей квартиры дежурной аварийной бригадой, и установления факта отсутствия аварии и залива в квартире, ко мне приезжал дежурный наряд полиции (№№ жетонов сотрудников полиции: ___), которые также произвели осмотр кв. № 00 и следов аварии и залития обнаружено не было.

00.00.20_ комиссия в составе: зам. руководителя «УК____» ФИО., главного инженера ФИО и дежурного сантехника ОДС-___, по их требованию, незамедлительно, получила доступ к коммуникациям в квартире №00, провела осмотр внутриквартирного сантехнического оборудования и сантехнических коммуникаций и определила, что дефекты, повреждения и иные признаки неисправности внутриквартирного сантехнического оборудования отсутствуют, о чём был составлен акт, за подписями членов проверяющей комиссии.

Ни один из актов проверок, составленных за весь период осмотров, с __ 20_ г. по настоящее время, аварий внутриквартирного оборудования в квартире №00 не обнаружил. Ни в одном акте нет указаний или подтверждений, что причина залива квартиры №00 - протечки, поломки, или любые другие аварийные ситуации на внутриквартирном оборудовании. Все акты содержат указания, что сантехническое и инженерное оборудование в кв.№00 находятся в исправном и рабочем состоянии, протечек нет.

9. Сантехнические коммуникации по проекту находятся в стене (ответы Первого заместителя главы управы по вопросам ЖКХ, благоустройства и строительства ФИО

Доступ к коммуникациям возможен в любое время, 24 часа в сутки без ограничений со стороны квартир №00, 00, 00, и по всей длине коммуникации из любой квартиры, подвала, технического этажа, с 8 этажа в равной мере. За целый год, с __ 20_ года, «УК___» не смог провести обследование и найти причины протечек в общедомовом имуществе, за обслуживание и ремонт которого ежемесячно получает от всех жителей денежные средства. Это говорит о некомпетентности Управляющей организации. Свои права и обязанности Управляющая компания не вправе перекладывать на других, в данном случае на меня. Прошу суд запросить в «УК» отчет о расходовании средств в части поддержания работоспособности системы водоотведения.

10. Я считаю, что необходимое разрешение и доступ к коммуникациям в стене Управляющая компания вправе получить из любого доступного места любым разрешённым и доступным способом из любой квартиры, получив при этом равный результат для проведения ремонтных, инженерно-обследовательских, измерительных, телеиспекционных работ. Управляющая компания обязана проводить регулярные обследования канализации. Управляющая компания уклоняется от ликвидации аварии на общедомовых коммуникациях. Ссылка на создание препятствий для доступа к канализации с моей стороны не состоятельна. Управляющая компания с ___ 20_ года не предприняла должных действий по ликвидации аварии на общедомовой канализации.

При этом со стороны «УК», по телефону, сотрудницей данной Управляющей компании, в мой адрес были озвучены угрозы судом и, то, что это дорого нам обойдётся. В ответном письме мне были принесены извинения за недопустимое обращение с жителями и, что с данной сотрудницей проведена беседа.

Принятых уполномоченным органом решений, приказов, ордеров, постановлений и т.д. о ремонтах в квартире №00, предписаний, уведомлений о дате и времени производства работ Управляющая компания и/или уполномоченный орган в мой адрес не направляли. Управляющая компания в произвольной – вольной форме без приложений (оснований, обоснований) был определен временной промежуток – обеспечить доступ к квартире до 1 __ 20_. Никто в это срок не явился. Соглашений – договоров о ликвидации последствий вскрытия стены, перекрытия с объемом ремонтно-восстановительных работ не предоставлено.

Заключений экспертизы, устанавливающих, что только из квартиры №00 можно провести ремонт, и невозможно это сделать из квартиры №00, №00 или любого доступного места не представлено. Согласований с ДЖПиЖФ г. ___ о производстве работ не представлено. Гарантий и условий восстановительного ремонта и компенсации понесенных расходов в квартире №00 не представлено. Представленными документами источник аварии не определен, ответственный за аварийную ситуацию не определен, условия ремонтов не согласованы. Мероприятия компенсационного, санитарного - технического, проектно-изыскательского, сметного, восстановительного ремонта не предоставлены.

Согласно СанПиН ремонт водоотведения само по себе является источником биологической опасности. При принятии решения о ремонте общедомовой канализации из квартиры №00, в том числе должны соответствовать положениям ФЗ №384. В настоящее время утратившая свою надежность коммуникация замурована в стену и перекрытие и плохо, но обеспечивает отведение фекальных стоков. При вскрытии стены неминуемо произойдет залповый сброс фекалий в квартиру №00.

Внутри жилого помещения учитываются обстоятельства:

- вскрытие стен в квартире, усиление и перераспределение несущих нагрузок исключающих угрозу обрушения конструкций, предотвращение залпового сброса фикалий в жилое помещение, мероприятия перенаправления и отведения фекальных стоков в безопасном направлении. Не предоставлено заключение экспертизы, разрешение органа архитектуры на производство СМР работ в квартире №00. Вынесение решения для разрешения на производства СМР в квартире №00 без разработки соглашения сторон к компетенции суда не относятся.

Согласно ст. 9 ГК РФ Граждане по своему усмотрению и в своем интересе осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Принявший такое решение уполномоченный орган до производства работ обязан учитывать вышеизложенные обстоятельства и предоставить в рамках соглашения сторон компенсационные гарантии жизни, здоровья и возмещения финансовых расходов в рамках Гарантий государства, Банковской гарантии, Страховой гарантии, Градостроительного, Жилищного, Гражданского кодекса РФ, в материалах дела такие сведения отсутствуют. Прошу суд затребовать указанные выше обоснования у Истца и уполномоченных на то органов для приобщения к материалам дела. Прошу суд затребовать у уполномоченных лиц схему устройства сетей водоотведения в осях квартир №00, 00, 00, заключение организации с допуском СРО о техническом состоянии сетей водоотведения, проведенным неразрушающим методом в указанных осях.

11. С __ 20_ года я проявляла активную гражданскую позицию и заинтересованность в устранении аварии на общедомовом имуществе.

Я, неоднократно, лично (регистрация на приём от ___; дата приёма – ___) и письменно (7 зарегистрированных писем), обращалась с просьбой устранить аварию на общедомовом оборудовании в Управляющую компанию _ __ 20_ года была на личном приёме у руководителя. В беседе ___ выразил согласие помочь в решении данного вопроса. Однако, и после личного приёма, вместо действий получала отписки с просьбой предоставить доступ. Кому и куда не предоставлялся доступ мне не понятно. Представители Управляющей компании, аварийной службы, полиция, владелец квартиры №00 неоднократно приходили ко мне домой и проводили осмотр. Я работаю и, конечно, были часы, когда меня не было дома, но в случае аварии Управляющая компания в присутствии участкового и понятых имели законное основание проникнуть в квартиру для устранения аварии. Этого сделано не было.

12. Заливы носят периодический характер и не связаны с моим пользованием инженерными системами. Они происходят, как в мое отсутствие, так, и когда я нахожусь дома, при этом в квартире №00 нет следов залития или повреждения канализационных систем.

Злоупотребляя правом, владелец квартиры №00 возлагает ответственность и вину за неисправное состояние общедомового имущества не на Управляющую компанию, обязанную содержать общедомовое оборудование и коммуникации в надлежащем и исправном состоянии, а на кв. №00, что противоречит ст. 210 ГК РФ.

13. Как мне известно, квартира №00 располагается в помещении, переоборудованном из находившегося там ранее детского сада, у которого имелись собственные коммуникации для водоотведения. По моим сведениям, со слов владельца квартиры №00, они проводили замену существующих коммуникаций собственными коммуникациями. По действующему законодательству владелец квартиры №00 несет бремя ответственности за возможные последствия, возникшие по его вине. В частности, вероятно, владельцем квартиры №00, были повреждены коммуникации в перекрытии. До выполнения этих работ, аварии не случались. Согласно неоднократно составленных актов осмотров в моей квартире №00 протечек канализации не наблюдается. Прошу суд запросить проект перепрофилирования нежилого помещения детского сада в жилое помещение квартира №00, схему подключения к существующим коммуникациям, приемо-сдаточную документацию, постановление о вводе в эксплуатацию.

14. Внутриквартирная разводка в квартире №00 повреждений не имеет, находится в работоспособном состоянии, пригодном для безаварийной эксплуатации, что подтверждается актами осмотра из материалов дела. Аварий на внутриквартирной разводке не было.

15. Немаловажно, была ли квартира №00 и/или имущество застрахованы. Если да, следует при заливе незамедлительно обратиться в страховую компанию для оценки размера ущерба. Представитель страховой компании обязан составить собственный акт осмотра. Обращаю внимание суд, что квартира №00 застрахована. Акта осмотра страховой компанией не представлен. К страховой компании Истец за возмещением ущерба не обращался, сведения о таких обращениях в материалах дела отсутствуют.

16. Что касается отчета __ «___» № __ от __, на странице 0, 0-й абзац оценщик самоустранился от ответственности за результат своей работы, а итоговая величина стоимости не определенная, а рекомендуемая, т.е. нельзя рассматривать результаты по оценке как основание для принятия судом какого-либо решения. Сам по себе отчет по оценке противоречив, не обоснован нормами, нормативами, нет смет, не представлены планы обмерных работ, изготовленные организацией с допуском СРО. В отчете отсутствуют исходные данные для определения объемов работ. Оценка выполнена рыночным методом, что обязывает предоставить в отчете не менее трех коммерческих предложений на каждую позицию, подлежащую оценке. Информация с сайтов, журналов, при оценке ущерба ничтожна, так как не является публичной офертой. В отчете на страницах 00-00 содержатся не допустимые для точной оценки упоминания Северо Американской платежной системы и прогнозов будущего периода. В преамбуле отчета об оценке изначально заложены противоречия, прогнозы, предположения, основываясь на которые, может произойти ложная оценка и неверный результат.

Материальный ущерб по результатам оценки – итоговая величина стоимости, как это указано на стр.00 абзац 0, определяется сторонами. В данном случае это Истец и оценщик, которые совместно определяют стоимость ущерба, что делает отчеты ничтожными. Отчет №__ от __ стр.00 основывается на данных Заказчика, устных и письменных, а не на собственном мнении эксперта.

В материалах дела содержатся 2 отчета _ «__» № __ от __, №_ от __. Ответчик протестует против приобщения этих отчетов к делу и не доверяет данным, указанным в отчетах. Это не независимая оценка, а оценка, проведенная за средства Заказчика (владельца квартиры №00), основана на сведениях заказчика, предположениях и не может быть принята в обоснование Иска. Ответчик при осмотре не присутствовал. Причины залива в отчете нет.

17. Исходя из вышеизложенного, не могу быть ответчиком по делу, так как не являюсь причиной залива, устранение аварии от меня не зависит, доступ к коммуникациям зависит не от меня. Залив квартиры №00 произошел вероятно по их вине из-за вмешательства в общедомовые коммуникации, и вся вина за последствия ложится на владельца, проводившего незаконное переоборудование и вмешательство в общедомовое имущество.

Прошу суд в иске отказать в полном объеме на основании отсутствия моей вины и ответственности в соответствии со ст. 1064 ГК РФ. не являюсь лицом, причинившим вред. Прошу в отношении меня прекратить производство по делу.

Приложение копии документов:

1. Копия возражений по иску – 2 экз.

2. Заявление в «УК»:

Вх.№ __ от __

3. Заявление в «УК»:

Вх.№ __ от __

4. Ответ на Вх.№ __ от __

5. Выписка из журнала заявок ОДС-__

за период с __ по __

6. Акт обследования кв.№00 комиссией «УК» от __

7. Заявление Главе __ Вх.№ __от __

8. Уведомление «УК» от __

9. Мой ответ на Уведомление с разрешением доступа к общедомовым коммуникациям, при условии предоставления дефектной ведомости от __

Копии даны в приложении на 00 страницах.

ФИО

Подпись

Дата подачи возражений «_» __ 20_ года

Наши услуги

Строительная экспертизацели, вопросы

10 законных способов отъёма недвижимости

Заключение строительной экспертизы образец

Залив, затопление квартиры соседями, вина управляющей компании — 2 999 рублей

Затоп квартиры

Что делать, если вы затопили соседей по своей и не по своей вине?

Затопление квартиры судебная практика

Отзыв суд, заявление возражение

Контроль качества строительства

Кто следующий - права бизнеса граждан в сфере недвижимости ничего не значат

Оценка технического состояния зданий и сооружений

Почему могут отобрать недвижимость

Самовольная постройка — узаконить самострой, узаконить перепланировку

Стоимость составления дефектной ведомости — 82,80 ₽/м2 — калькулятор онлайн

Страховая экспертиза: Урегулирование убытков — экспертная оценка ущерба

Строительная экспертиза зданий и сооружений

Строительная экспертиза, увеличения этажности, углубления подвала, установки массивного оборудования

Строительно-техническая экспертиза — стоимость

Судебно строительная техническая экспертиза

Техническое обследование конструкций зданий

Экспертиза строительная новых и строящихся зданий

Задание на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

Стоимость визуально-инструментального обследования несущих конструкций фундамента, стен, перекрытий, ферм зависят от объема здания.
Точность расчета сметы экспертизы инженерных коммуникаций теплоснабжение, пожаротушение, водоснабжения, канализации оказывают технические данные.
Функционирование электроснабжения, вентиляции и кондиционирования и слаботочных сетей, запуск в эксплуатацию, предотвращение сбоев в работе.
Первичная оценке стоимости обследования лифтового и грузоподъемного оборудования зависят от вида инженерной системы.

Содержание сайта не является офертой или приглашением делать оферты. Соответственно, статьи 437, 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации к отбору контрагентов не применяются. Состав работ, место исполнения обязательств требования к услуге указываются в приложении. Порядок калькуляции 2 варианта:

  1. 100% пост оплата;
  2. аванс 50%; окончательный расчет в размере 50%.

Стороны самостоятельно несут расходы, связанные переговорами по заключению договоров. Стороны не отвечают за случаи, когда соглашение не достигнуто. Приняв участие в переговорах, обратившийся согласен с добросовестным ведением переговоров.